De Tocht 4-D 1611 HT Bovenkarspel

Moderne en representatieve bedrijfsunit van ca. 140 m² bvo met eigen parkeerplaats

Aan de rand van een modern en kleinschalig bedrijventerrein in Bovenkarspel bieden wij deze multifunctionele en instapklare bedrijfsunit van circa 140 m² bvo te huur aan. De unit maakt deel uit van een recent gerealiseerd bedrijfscomplex en is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve, duurzame en functionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie.

De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en praktische bedrijfs-/opslagruimte met een vrije hoogte van circa 3,50 meter. De vloer is uitgevoerd in beton met een hoge vloerbelasting, waardoor de ruimte geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (H 3,25 m x B 2,70 m) met separate loopdeur, wat zorgt voor een efficiënte en zelfstandige toegang.

De eerste verdieping biedt extra gebruiksruimte die uitstekend kan worden ingezet als kantoor, showroom of werkruimte. Dankzij de aanwezige lichtkoepel profiteert deze verdieping van prettig daglicht, wat bijdraagt aan een comfortabele en representatieve werkomgeving.

Het object is volledig geïsoleerd en voorzien van 3-fase krachtstroom, waardoor het geschikt is voor zowel lichte productie, opslag als kantoor-/combinatiegebruik. Daarnaast beschikt de unit over één eigen parkeerplaats direct voor de deur, aangevuld met voldoende algemene parkeergelegenheid op het terrein.

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen op een goed ontsloten locatie in Bovenkarspel, nabij de N307 en N505. Hierdoor zijn omliggende plaatsen zoals Hoorn, Enkhuizen en de rest van West-Friesland uitstekend en snel bereikbaar.

Kenmerken:
- Vrije hoogte begane grond: ca. 3,50 meter;
- Vloerbelasting: ca. 1.500 kg/m²;
- Elektrische overheaddeur (H 3,25m1 x B 2,70m1) + separate loopdeur;
- 3-fase krachtstroom aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Lichtkoepel op de verdieping;
- 1 eigen parkeerplaats.

Huurcondities

Huurprijs: € 950,- per maand exclusief btw.

Huuringangsdatum: In overleg (kan spoedig).

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Stede Broec valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Centrale Zone”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijf heeft voor bedrijven tot en met categorie 3 Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Stede Broec of Omgevingsloket.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.