Grotestraat 102-b 7622 GN Borne

Te huur! Opslagruimte op goede locatie aan de rand van het centrum van Borne.

Algemeen
Zoekt u een praktische en goed bereikbare opslagruimte nabij het centrum van Borne? Aan de Grotestraat 102b te Borne wordt deze functionele opslagruimte van circa 70 m² te huur aangeboden. De ruimte is geschikt voor diverse opslagdoeleinden en beschikt onder meer over een ruime overheaddeur, waardoor goederen eenvoudig naar binnen en buiten kunnen worden gebracht. Dankzij de praktische indeling en de vrije vloeroppervlakte is de ruimte efficiënt te gebruiken. De opslagruimte bevindt zich aan de achterzijde van de bebouwing aan de Grotestraat en is bereikbaar via een verharde toegangsweg.

Locatie
Het object is gelegen aan de Grotestraat 102b, 7622 GN Borne, op korte afstand van het centrum van Borne. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de N743 en de A1, waardoor omliggende plaatsen zoals Hengelo, Almelo en Enschede goed bereikbaar zijn. Door deze centrale ligging en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is het object zowel lokaal als regionaal goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto en is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste ontsluitingswegen van Borne. De N743 bevindt zich op korte afstand en biedt een goede verbinding richting onder meer Hengelo en Almelo. Via de N743 en het omliggende wegennet is tevens de A1 goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 200 meter afstand en het NS-station van Borne ligt op circa 1 kilometer afstand. De opslagruimte zelf is bereikbaar via een verharde toegang aan de achterzijde van het object.

Parkeervoorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Indeling / oppervlaktes
Het object bestaat uit een opslagruimte van ca. 70 m2. De ruimte is één open opslag/werkruimte met verschillende opbergkasten.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 580,- per maand excl. Btw en voorschot G/W/E.

Servicekosten
Waar servicekosten voor worden betaald opsommen
- Gas;
- Elektra;

De servicekosten bedragen € 50, - per maand excl. Btw (bij aanvang huur zal dit definitief vastgesteld worden aan de hand van het gebruik).

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur (nieuw geplaatst);
- Elektrapunten;
- Opbergkasten.

Bijzonderheden
- Tussenmeter voor energie;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Afgesloten terrein middels slagboom.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen" met als enkelbestemming 'Gemend-1'.

Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie I
Nummer(s) 2381
Groot 285 m2

Bouwjaar
1896 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt is 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Beschikbaarheid
Dit object is per maart 2027 beschikbaar

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.