Rhijnkant 11-07 en 11-24 5056 JH Berkel-Enschot

Moderne bedrijfsunits met kantoor en opslag in Berkel-Enschot

Direct te betrekken

Twee moderne en representatieve bedrijfsunits beschikbaar op een goed bereikbare locatie in Berkel-Enschot, met een ideale combinatie van kantoorruimte en opslag. Het bedrijventerrein ligt gunstig ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
De bedrijfsunits zijn functioneel ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende bedrijven, variërend van dienstverleners tot ondernemers met opslagbehoefte.

Rhijnkant 11-24 Volledige bedrijfsunit

Huurprijs €1295,- per maand excl btw
Deze unit beschikt over een volwaardige bedrijfsruimte op de begane grond, een kantoorruimte op de eerste verdieping én een ruime entresolvloer

Indeling:
• Begane grond (ca. 58 m²): bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur
• Eerste verdieping (ca. 58 m²): kantoorruimte
• Entresol (ca. 33 m²): extra opslagruimte
Ideaal voor ondernemers die werkplaats/opslag en kantoor willen combineren.

Rhijnkant 11-07 Kantoorruimte met entresol

Huurprijs €750,- per maand excl btw
Deze unit betreft een kantoorruimte met aanvullende opslagmogelijkheid, waarbij de begane grond niet beschikbaar is voor verhuur.

Indeling:
• Eerste verdieping (ca. 58 m²): modern afgewerkt kantoor
• Entresol (ca. 33 m²): geschikt voor opslag of archief
Geschikt voor ondernemers die een representatieve werkplek zoeken met beperkte opslag.
Let op: de begane grond wordt niet verhuurd.

Vrije hoogte
4,7 m begane grond
3,3 m verdieping
2,2 m entresol

Maximale vloerbelasting
1000 kg per m² begane grond
150 kg per m² entresol
250 kg per m² kantoor verdieping

Opleveringsniveau
Meterkast voorzien van diverse groepen en een krachtgroep 400V. In de meterkast is voldoende ruimte aanwezig voor uitbreiding
Glasvezelverbinding aanwezig in de meterkast. Netwerkkabels zijn reeds doorgetrokken naar de eerste verdieping

Bedrijfsruimte van unit 11-24 voorzien van een elektrische overheaddeur met afstandsbediening
LED-verlichting in de bedrijfsruimte
Buitenverlichting
Toilet met inbouwreservoir en unieke mechanische stankafzuiging!
Spoelbak met koud water op werkblad
Kantoorruimte voorzien van pantry met onderkasten
Close-in boiler, vaatwasser en twee dubbele wandcontactdozen
Voldoende wandcontactdozen en UTP-aansluitingen
Toilet met inbouwreservoir, unieke mechanische afzuiging en fonteintje.
Verlichting
Airconditioning voor verwarmen en koelen
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Kantoorruimte wordt zonder vloer opgeleverd, afwerking hiervan is in overleg mogelijk
Brandpreventiemiddelen

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk

Duurzaamheid
De units zijn gasloos gebouwd. Verwarming en koeling van de kantoorruimten vinden plaats via airconditioning

Parkeren
Per unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar

Bestemmingsplan
Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie bedrijven 3.b

Huurvoorwaarden
Huurprijs exclusief btw, per maand vooruit te voldoen
11-07 € 750 per maand
11-24 € 1.300 per maand
Let op bij unit 11-07 maakt de begane grond geen onderdeel uit van de verhuur

BTW-belaste verhuur
Het uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan de voorwaarden voldoet, behoudt verhuurder zich het recht voor het financiële nadeel te compenseren

Huurtermijn
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurperiode

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex CPI

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging wordt gebruikgemaakt van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ

Aanvaarding
Per direct

Vereniging van Eigenaren
Voor het complex is een Vereniging van Eigenaren opgericht. Deze behartigt de gezamenlijke belangen en verzorgt onder andere het periodiek onderhoud en de collectieve verzekering

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten zijn indicatief.