Omschrijving
TE KOOP / TE HUUR
In verband met aanstaande verhuizing bieden wij u te koop of te huur aan:
Een goed geïsoleerde (A++) multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein Matjeskolk te Beek (Loerbeek).
Locatie:
Het deels recent gerenoveerde bedrijventerrein heeft een strategische ligging en is uitstekend bereikbaar, zowel voor personenauto’s als vrachtverkeer.
Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan sterke technische ondernemingen gevestigd.
De ligging nabij de mooie "Montferlandse bossen" maken lunchwandelingen in de natuur mogelijk.
Indeling bedrijfsgedeelte:
U betreedt het pand vanaf de parkeerplaats aan de voorzijde of naast het pand. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca 630 m² en heeft een vrije hoogte van ca 6 meter tot 8,50 meter in de nok. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een plezierig lichte ruimte. Aan uw rechterhand bevindt zich het gedeelte met meerdere kantoorruimtes, de koffieruimte met pantry en de sanitair- en kleedruimte. Boven de kantoorruimte bevindt zich een verdiepingsvloer van ca 225 m² alsmede twee entresolvloeren van ieder ca 45 m². Deze worden bereikt via een makkelijk lopende trap en zijn voorzien van een goederenlift en er is een palletopzetplaats.
Achter de grote ruimte van ca 630 m² bevindt zich, gescheiden door een tussenwand, een begane grond van ca 600 m² en een verdiepingsvloer van netto ca 530 m². Deze verdiepingsvloer is bereikbaar via een fijn lopende trap of via een hellingbaan, die aansluit op de ruimte van het naastgelegen laaddock.
De vrije hoogte van deze begane grond is ca 3,15 meter, op de verdieping is een hoogte van >2,50 meter bij de wand, tot ca 5 meter in de nok beschikbaar. Een lichtstraat zorgt voor een prettige lichte ruimte op de verdieping. De maximale vloerbelasting van de verdiepingsvloer-achter bedraagt > 350 kg per m². Het aanwezige laaddock bevindt zich geheel inpandig en is afgesloten met Rolflex hefdeuren. Achter dit laaddock bevindt zich een op- en overslagruimte van 100 m2 die via een overheaddeur aansluit op de ruimte met de hellingbaan. Een palletopzetplaats voor de verdieping is ook vooraan de hal aanwezig. Het gehele terrein is verhard met betonklinkers en goed toegankelijk. U heeft de beschikking over 18 tot 22 parkeerplaatsen en voldoende rangeerruimte voor een trekker-oplegger.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998;
• Oppervlakte bedrijfsruimte ca 2.673 m², waarvan ca 169 m² kantoorruimte en ca 2.051 m² bedrijfsruimte;
• Perceeloppervlakte 2.805 m²;
• Bedrijfshallen verwarmd middels heaters met extra plafondventilatoren in de hoge hal.
• Winterwarm luchtheater met plafondventilatoren (bedrijfshal voorzijde);
• XR Luchtheater (bedrijfshal achterzijde boven);
• Kantoren verwarmd door CV-Ketel Atag, bouwjaar 2014;
• Energielabel: A++;
• Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Montferland , huidige bestemming Bedrijven tot en met categorie 3.2;
• Voorzieningen kantoren;
- Centrale afzuiging;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Voorzieningen:
- Krachtstroom;
- Overheaddeur;
- Betonvloer begane grond, 150 mm gewapend beton op zware funderingslaag;
- Verdiepingsvloer voorzijde, draagvermogen > 350 kg/m²;
- Verdiepingsvloer achterzijde, draagvermogen > 350 kg/m²;
- Pantry;
- Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting;
- Bedrijfshallen volledig voorzien van LED verlichting; deels voorzien van bewegingsmelders;
- Lichtstraten vernieuwd in 2025;
- Laadpaal met twee aansluitingen;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.
Directe ontsluiting op de provinciale wegen en gunstig gesitueerd nabij de autosnelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland).
Afstand tot:
Luchthaven Amsterdam - ca. 130 km;
Luchthaven Rotterdam - ca. 140 km;
Luchthaven Antwerpen - ca. 200 km;
Luchthaven Keulen - ca. 155 km;
Luchthaven Düsseldorf - ca. 110 km;
Luchthaven Dortmund - ca. 145 km;
Rotterdam haven - ca. 140 km;
Duisburg haven - ca. 85 km;
Railterminal Emmerich - ca. 8 km.
Interesse? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
In verband met aanstaande verhuizing bieden wij u te koop of te huur aan:
Een goed geïsoleerde (A++) multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein Matjeskolk te Beek (Loerbeek).
Locatie:
Het deels recent gerenoveerde bedrijventerrein heeft een strategische ligging en is uitstekend bereikbaar, zowel voor personenauto’s als vrachtverkeer.
Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan sterke technische ondernemingen gevestigd.
De ligging nabij de mooie "Montferlandse bossen" maken lunchwandelingen in de natuur mogelijk.
Indeling bedrijfsgedeelte:
U betreedt het pand vanaf de parkeerplaats aan de voorzijde of naast het pand. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca 630 m² en heeft een vrije hoogte van ca 6 meter tot 8,50 meter in de nok. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een plezierig lichte ruimte. Aan uw rechterhand bevindt zich het gedeelte met meerdere kantoorruimtes, de koffieruimte met pantry en de sanitair- en kleedruimte. Boven de kantoorruimte bevindt zich een verdiepingsvloer van ca 225 m² alsmede twee entresolvloeren van ieder ca 45 m². Deze worden bereikt via een makkelijk lopende trap en zijn voorzien van een goederenlift en er is een palletopzetplaats.
Achter de grote ruimte van ca 630 m² bevindt zich, gescheiden door een tussenwand, een begane grond van ca 600 m² en een verdiepingsvloer van netto ca 530 m². Deze verdiepingsvloer is bereikbaar via een fijn lopende trap of via een hellingbaan, die aansluit op de ruimte van het naastgelegen laaddock.
De vrije hoogte van deze begane grond is ca 3,15 meter, op de verdieping is een hoogte van >2,50 meter bij de wand, tot ca 5 meter in de nok beschikbaar. Een lichtstraat zorgt voor een prettige lichte ruimte op de verdieping. De maximale vloerbelasting van de verdiepingsvloer-achter bedraagt > 350 kg per m². Het aanwezige laaddock bevindt zich geheel inpandig en is afgesloten met Rolflex hefdeuren. Achter dit laaddock bevindt zich een op- en overslagruimte van 100 m2 die via een overheaddeur aansluit op de ruimte met de hellingbaan. Een palletopzetplaats voor de verdieping is ook vooraan de hal aanwezig. Het gehele terrein is verhard met betonklinkers en goed toegankelijk. U heeft de beschikking over 18 tot 22 parkeerplaatsen en voldoende rangeerruimte voor een trekker-oplegger.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998;
• Oppervlakte bedrijfsruimte ca 2.673 m², waarvan ca 169 m² kantoorruimte en ca 2.051 m² bedrijfsruimte;
• Perceeloppervlakte 2.805 m²;
• Bedrijfshallen verwarmd middels heaters met extra plafondventilatoren in de hoge hal.
• Winterwarm luchtheater met plafondventilatoren (bedrijfshal voorzijde);
• XR Luchtheater (bedrijfshal achterzijde boven);
• Kantoren verwarmd door CV-Ketel Atag, bouwjaar 2014;
• Energielabel: A++;
• Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Montferland , huidige bestemming Bedrijven tot en met categorie 3.2;
• Voorzieningen kantoren;
- Centrale afzuiging;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Voorzieningen:
- Krachtstroom;
- Overheaddeur;
- Betonvloer begane grond, 150 mm gewapend beton op zware funderingslaag;
- Verdiepingsvloer voorzijde, draagvermogen > 350 kg/m²;
- Verdiepingsvloer achterzijde, draagvermogen > 350 kg/m²;
- Pantry;
- Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting;
- Bedrijfshallen volledig voorzien van LED verlichting; deels voorzien van bewegingsmelders;
- Lichtstraten vernieuwd in 2025;
- Laadpaal met twee aansluitingen;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.
Directe ontsluiting op de provinciale wegen en gunstig gesitueerd nabij de autosnelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland).
Afstand tot:
Luchthaven Amsterdam - ca. 130 km;
Luchthaven Rotterdam - ca. 140 km;
Luchthaven Antwerpen - ca. 200 km;
Luchthaven Keulen - ca. 155 km;
Luchthaven Düsseldorf - ca. 110 km;
Luchthaven Dortmund - ca. 145 km;
Rotterdam haven - ca. 140 km;
Duisburg haven - ca. 85 km;
Railterminal Emmerich - ca. 8 km.
Interesse? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
