Kapelstraat 36 5741 CE Beek en Donk

Te koop: Unieke combinatie van wonen, ondernemen en uitbreidingsmogelijkheden aan de Kapelstraat 36 te Beek en Donk

Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, biedt Kapelstraat 36 in Beek en Donk een uitstekende kans. Dit veelzijdige pand bestaat uit een royale winkelruimte van ca. 90 m², een ruime woning van ca. 223 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en een garage.

Door de omvang, de multifunctionele indeling en de centrale ligging is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis met extra mogelijkheden voor kantoor, praktijk of mantelzorg.

Een tuin met prieeltje en een optioneel geschakelde bungalow aan de achterzijde van het perceel, met adres Hofpad 2.
€ 279.000,- k.k.

Indeling en oppervlakten
- Woon/winkelruimte totaal: ca. 314 m²
- Winkelruimte: ca. 90 m²
- Woning: ca. 223 m²
- 9 kamers
- Garage

- Geschakelde bungalow (ca. 70 m²) gelegen aan Hofpad 2 (optioneel)
- 3 kamers
- Met royale tuin en prieeltje

Energielabels
Het object beschikt over de volgende energielabels:

Winkelruimte: energielabel D
Woning/appartement: energielabel D
Geschakelde bungalow aan Hofpad 2 (optioneel): energielabel F

De bungalow maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs en is desgewenst separaat aan te kopen.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte met grote etalage en uitstekende zichtbaarheid vanaf de Kapelstraat. De ruimte is royaal van opzet en biedt diverse mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, praktijkruimte of kantoor.
Achter de winkel bevinden zich meerdere afzonderlijke ruimtes die momenteel dienst doen als werk- en kantoorruimtes. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig, zoals een compleet ingerichte badkamer, een keukenruimte en diverse bergruimtes. Via de achterzijde is er toegang tot de ruime garage, die zowel geschikt is voor opslag als het stallen van voertuigen.

Overloop/ 1e verdieping
De woonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate keuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefkeuken.
Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, een toiletruimte en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de royale opzet is deze verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen of voor het combineren van wonen en thuiswerken.

Zolder
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een zeer ruime zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes, opslag of een werkplek aan huis. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden.

Bungalow
Bij de bungalow bevindt zich een royale tuin waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten.
De bungalow aan Hofpad 2 vormt een absolute meerwaarde. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar is desgewenst optioneel aan te kopen. De bungalow beschikt over een eigen woonruimte, keuken,2 slaapkamers en sanitaire voorzieningen, waardoor deze uitstekend geschikt is voor o.a. mantelzorg, gastenverblijf of verhuurdoeleinden.

Locatie & bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Kapelstraat, tegenover de monumentale Leonarduskerk, in een bekende en centrale straat van Beek en Donk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging binnen de gemeente Laarbeek is er een uitstekende bereikbaarheid richting Helmond en Eindhoven. De bungalow is rustig gesitueerd aan Hofpad 2, een autoluw fiets- en voetpad.