Donk 1-a11 2991 LE Barendrecht

Op een fantastisch gelegen zichtlocatie, direct bij de entree van Barendrecht en Knooppunt Ridderkerk (A15/A16) wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld.

De aangeboden unit wordt opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter en een afgewerkte betonnen verdiepingsvloer met veel daglichttoetreding. De verdieping is geschikt om eventueel als kantoor af te bouwen.

Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein is gelegen aan Knooppunt Ridderkerk en beschikt derhalve over een uitstekende bereikbaarheid van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Breda-Dordrecht-Rotterdam). Bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 55 m² BVO;
- 1e verdieping : ca. 55 m² BVO;
- totaal : ca. 110 m² BVO.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
Volgt na bouwkundige oplevering. Gezien alle energiebesparende maatregelen is weinig energieverbruik te verwachten.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 12589;
- appartementsindex : A14.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel;

De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- toiletruimte en fonteintje;
- open houten trap.

Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.

Koopprijs:
€ 275.000,- v.o.n. exclusief BTW.

De notariskosten zijn voor rekening van koper.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Vereniging van Eigenaars:
Koper zal deelnemen in de Vereniging van Eigenaars (VvE) en daarvoor een eerste storting voldoen van € 1.000,-.

Verwachte oplevering:
Circa eind Q1 2027.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.