Molenakkers 2-6 5721 WR Asten

Parc Molenakkers, Molenakkers 2-4 te Asten (5721 WR).

NU OOK ENKELE UNITS TE HUUR MOCHT KOOP NOG TE VROEG ZIJN!

Een duurzame toplocatie voor jouw onderneming. Een nieuwbouwontwikkeling van 47 gerealiseerde bedrijfsunits waarvan er ook enkele te huur komen.

ALGEMEEN
De 47 duurzame units van Parc Molenakkers, gecertificeerd met BREEAM, zijn de ideale keuze voor zzp’ers en mkb-ondernemers met uiteenlopende activiteiten. Deze units zijn perfect voor kleinschalig productie, zoals ambachtelijke werkplaatsen, en bieden voldoende opslagruimte voor voorraad en bedrijfsmiddelen. Daarnaast kunnen de units dienen als stijlvolle showrooms voor het ontvangen van klanten en professioneel presenteren van producten. Parc Molenakkers biedt flexibele en duurzame oplossingen voor al je zakelijke behoeften.

Na een succesvolle verkoop zijn er nu ook enkele units te huur.

BESCHIKBAARHEID
Neem voor meer informatie omtrent de actuele beschikbaarheid contact met ons op of kijk op de projectwebsite parcmolenakkers.nl

Type A – 5 parkeerplaatsen
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 165 m² nvo
1e etage Ca. 135 m² nvo
2e etage Ca. 108 m² nvo
Totaal Ca. 408 m² nvo

Type C – 8 parkeerplaatsen
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 405 m² nvo
1e etage Ca. 156 m² nvo
2e etage Ca. 159 m² nvo
Totaal Ca. 720 m² nvo

Type D – 2 parkeerplaatsen
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 81 m² nvo
1e etage Ca. 50 m² nvo
Totaal Ca. 131 m² nvo

Type E – 2 parkeerplaatsen
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 82 m² nvo
1e etage Ca. 50 m² nvo
Totaal Ca. 132 m² nvo

AANVAARDING
Op korte termijn.

HUURPRIJS UNIT A
Huurprijs bedrijfsruimte + parkeerplaatsen (5) € 43.200,00 excl. btw op jaarbasis.

HUURPRIJS UNIT C
Huurprijs bedrijfsruimte + parkeerplaatsen (8) € 70.200,00 excl. btw op jaarbasis.

HUURPRIJS UNIT D + E
Huurprijs bedrijfsruimte + parkeerplaatsen (2) € 16.200,00 excl. btw op jaarbasis.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per een (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg doch op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het is goed om te weten dat je als ondernemer zelf verantwoordelijk bent om te controleren of jouw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Asten bedrijventerrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimtes worden casco+ opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Basisverlichting middels led verlichtingsarmaturen;
- Enkele elektrapunten;
- Eigen meterkast met water en elektrameters;
- Elektrische overheaddeur, gedeeltelijk doorzichtig waardoor er extra daglicht binnenkomt;
- Vrije hoogte van maximaal 10,8 meter (bij unit C) en minimaal 7,3 meter;
- Ruime daglicht toetreding middels verschillende raampartijen;
- Ramen te open middels draaikiepsysteem;
- Basis brandpreventiemiddelen aanwezig;
- Parkeerplaatsen zijn zo dicht als mogelijk gelegen bij de unit;
- Unit A en C beschikken over een aansluiting voor elektrische laadpalen;
- Zonnepanelen aanwezig (aantal afhankelijk van type unit);
- Krachtstroom aanwezig (vermogen afhankelijk van type unit 3x25A tot 3x63A);
- Gevlinderde betonvloer.
- Vloerbelasting op de begane grond van 1.500 kg per m2 en 350 per m2 op de verdiepingsvloeren.

BREEAM
De units van Parc Molenakkers zijn BREAAM gecertificeerd. Met het BREEAM certificaat garanderen we een toekomstbestendig gebouw en een duurzame omgeving voor jouw bedrijf. dit internationale erkende keurmerk staat voor de hoogste standaard in duurzaamheid en circulariteit. Het ontwerp van Parc Molenakkers is geoptimaliseerd op negen duurzaamheidsthema’s, inclusief energie en materialen, om aan de hoogste eisen te voldoen. Ook het perceel voldoet aan strenge duurzaamheidsnormen. Dit biedt niet alleen milieuvriendelijkheid, maar ook financiële voordelen. Financieringskansen worden dankzij het certificaat vergroot doordat deze certificering verder gaat dan de wettelijke eisen, met mogelijkheden tot kortingen en renteverlagingen.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Gelegen in het noorden van de kern Asten, met de Ommelseweg als belangrijkste toegangsweg, biedt Parc Molenakkers een strategische ligging. Binnen 5 minuten bereik je de A67 en binnen 5 minuten de A2, waardoor Venlo en Eindhoven, het hart van de Brainport regio, snel bereikbaar zijn. Het centrum van Asten is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en diverse buslijnen bieden frequente verbindingen naar omliggende steden en dorpen, wat eenvoudig gebruik van het opbaar vervoer mogelijk maakt.

Daarnaast worden er diverse voorzieningen aangeboden voor het gebruik van duurzaam vervoer. Denk hierbij aan carpoolplaatsen en oplaadpunten om elektrische voertuigen op te laden. Hiermee wordt de milieu impact van het transport van en naar de bedrijfsunit geminimaliseerd.

OMGEVINGFACTOREN
Parc Molenakkers, gelegen aan de Molenakkers 2 en 4 in Asten, bevindt zich op een van de oudste bedrijventerreinen van het dorp. Dit terrein is van oudsher een aantrekkelijke vestigingslocatie voor middelgrote en grote bedrijven. Hier zijn ongeveer 70 ondernemingen gevestigd in sectoren zoals industrie, bouwnijverheid, detailhandel en groothandel. De diversiteit aan bedrijven maakt het een levendig en dynamisch bedrijventerrein waar zowel nationale als internationale ondernemingen floreren.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt Parc Molenakkers gesplitst in appartementsrechten. Als koper ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die beheerd wordt door een externe beheerder. De VvE draagt onder meer zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project (terrein, gevel en dak) en regelt de verzekering.