Afmijnstraat 35 1187 ZZ Amstelveen

OBJECT
Deze nieuwbouw bedrijfsunit, recent ontwikkeld in fase 1 van project ‘‘Layers Amstelveen’’ is per direct beschikbaar voor de verkoop. De moderne unit van ca. 131 m² bvo is verdeeld over twee bouwlagen en volledig gebouwd naar de laatste duurzaamheidseisen. De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd zodat deze nog volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het gemengde bedrijventerrein is strategisch en centraal gelegen langs de N201, de verbindingsweg tussen de A2 en A4, maar ook vlakbij de A9 en de A5. Je bent in tien minuten op Schiphol en in slechts vijf minuten bij bloemenveiling Royal FloraHolland in Aalsmeer.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2025.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 11207, appartementsindex 3, uitmakende het 135/5.515e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 65,5 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 65,5 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 131 m² b.v.o.

Oppervlakte conform verkoop tekening.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor de unit.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,20 meter
• Zandcementdekvloer op de verdieping met een maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• HR ++ beglazing met ventilatie rooster en te openen raam

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel bevestigd aan de gevel

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 265.000,- VON te vermeerderen met BTW (er geldt vrijstelling van overdrachtsbelasting, de notariskosten zijn voor koper).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van eigenaars gebouw "LAYERS, Afmijnstraat 1 tot en met 79 te Amstelveen
Bijdrage: € 131,03 per maand (2026).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.