Modemweg 3 3821 BS Amersfoort

283 M² RUIMTE OM TE ONDERNEMEN – LICHTE BEDRIJFSHAL MET KANTOOR OP DE HOEF
De overheaddeur gaat open en je kunt aan de slag. Aan de Modemweg 3 in Amersfoort staat circa 283 m² lichte en functionele bedrijfsruimte klaar voor een nieuwe ondernemer. Met circa 30 m² kantoor, volop daglicht, parkeren bij het gebouw en een huurprijs van € 1.750,- per maand heb je hier alles dicht bij elkaar. Centraal op De Hoef en goed bereikbaar voor medewerkers, klanten en leveranciers. Zie jij jouw bedrijf hier al? Kom kijken en ervaar de ruimte zelf.

RUIMTE DIE VOOR JE WERKT

Sommige bedrijfsruimten moet je vooral praktisch bekijken. Bij Modemweg 3 – Unit II klopt juist de combinatie: een royale bedrijfshal, veel daglicht, twee eigen kantoorruimten en directe toegang via de overheaddeur.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 283 m², waarvan circa 30 m² kantoorruimte. Daarmee ontstaat een prettige verhouding tussen werken in de hal en de werkzaamheden die rust en concentratie vragen.

De twee separate kantoorruimten zijn circa 15 m² en 14 m² groot. Ideaal voor bijvoorbeeld administratie, planning, verkoop of een rustig gesprek met een klant, terwijl de dagelijkse bedrijfsactiviteiten letterlijk naast de deur plaatsvinden.

OPEN DE DEUR. EN AAN DE SLAG.

De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur die tevens de entree tot het gehuurde vormt. Dat maakt de ruimte direct en praktisch toegankelijk en zorgt ervoor dat materialen en goederen gemakkelijk naar binnen en buiten kunnen.

Ook binnen voelt de ruimte prettig aan. De royale daglichttoetreding geeft de bedrijfshal een lichte en open uitstraling. Een belangrijk verschil wanneer jij en je medewerkers hier dagelijks vele uren doorbrengen.

Met een vrije hoogte van circa 3,37 meter en een vloerbelasting van circa 250 kg/m² biedt de ruimte een functionele basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

HAL EN KANTOOR ONDER ÉÉN DAK

Juist de combinatie van bedrijfsruimte en twee kantoren maakt Unit II interessant voor ondernemers die hun activiteiten graag op één plek organiseren.

Werkplaats of bedrijfsvoering in de hal. Planning en administratie op kantoor. Een klant ontvangen zonder daarvoor naar een andere locatie te hoeven. Alles dichtbij, overzichtelijk en praktisch georganiseerd.

De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de aangrenzende toiletgroep en worden gezamenlijk gebruikt met de andere huurder in het pand.

ONDERNEMEN TUSSEN TECHNIEK, TALENT EN VAKMANSCHAP

Modemweg 3 ligt op De Hoef, een dynamische werklocatie in Amersfoort waar ondernemen, techniek en onderwijs bij elkaar komen.

In hetzelfde gebouw is MBO Amersfoort – Mobiliteit, Transport & Logistiek gevestigd. Dat geeft de locatie een levendige en praktijkgerichte omgeving waarin dagelijks wordt gewerkt aan techniek, ontwikkeling en vakmanschap.

Een omgeving met beweging en energie – passend bij ondernemers die vooruit willen.

CENTRAAL IN AMERSFOORT, CENTRAAL IN NEDERLAND

Vanuit De Hoef zijn de A1 en A28 snel bereikbaar. Daarmee is de locatie uitstekend ontsloten richting onder andere Utrecht, Amsterdam, Hilversum, Apeldoorn en Zwolle.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte loopafstand en in de omgeving stoppen verschillende buslijnen. Dat maakt de locatie ook aantrekkelijk voor medewerkers en bezoekers die niet met de auto komen.

PARKEREN EN NAAR BINNEN

Het gebouw beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de bedrijfsruimte worden parkeerplaatsen naar rato van de gehuurde oppervlakte toegewezen.

Geen ingewikkelde parkeeroplossing, maar gewoon: aankomen, parkeren en aan het werk.

UNIT II IN ÉÉN OOGOPSLAG

- circa 283 m² totale oppervlakte;
- circa 253 m² bedrijfsruimte;
- circa 30 m² kantoorruimte;
- twee separate kantoren van circa 15 m² en 14 m²;
- overheaddeur, tevens entree van de unit;
- veel daglicht in de bedrijfsruimte;
- vrije hoogte circa 3,37 meter;
- vloerbelasting circa 250 kg/m²;
- gezamenlijk gebruik van de toiletgroep;
- parkeren op eigen terrein;
- goede bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer;
- snel bereikbaar vanaf A1 en A28.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt:

€ 1.750,- per maand exclusief btw.

Oftewel € 21.000,- per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot op de servicekosten bedraagt circa € 2.080,- per jaar exclusief btw, zijnde circa € 173,- per maand exclusief btw.

De servicekosten hebben onder meer betrekking op elektra- en gasverbruik, schoonmaak, afvalverwerking, sanitaire voorzieningen (CWS), beveiliging (Securitas), terreinbeheer, facilitaire ondersteuning en onderhoud van de inbraakbeveiliging.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, opgeleverd en beschikt onder meer over:

- overheaddeur, tevens entree;
- twee separate kantoorruimten;
- verlichting;
- verwarming;
- elektra;
- royale daglichttoetreding;
- gezamenlijk gebruik van de toiletgroep.

HUURVOORWAARDEN

Huuringangsdatum
In overleg, per direct mogelijk.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar. Eventueel een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Huurovereenkomst
Op basis van het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DE OVERHEADDEUR OPENEN ZEGT MEER DAN DEZE TEKST

Op papier is het 283 m² bedrijfsruimte met kantoor. Maar pas wanneer je binnenstaat, ervaar je hoe de combinatie van ruimte, daglicht en een praktische indeling voor jouw onderneming kan werken.

Zie je de mogelijkheden?

Neem contact op met Boukje Peren van HITH Bedrijfsmakelaar | Vastgoed Advies en plan een bezichtiging van Modemweg 3 – Unit II in Amersfoort.