Omschrijving
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Isselt, tussen Amersfoort en Soest, is aan de Heliumweg het representatieve businesspark De Birkt gerealiseerd. Dit moderne park bestaat uit solide, traditioneel gebouwde bedrijfsunits met een verzorgde en uniforme uitstraling.
Aan de Heliumweg 6B5 komt een zeer complete bedrijfsunit beschikbaar. Geen standaard casco bedrijfsruimte, maar een praktisch en hoogwaardig afgewerkte unit met een volledig ingerichte verdieping.
De unit heeft een begane-grondoppervlak van circa 50 m². Een aangebrachte entresolvloer geeft hier nog 25 m² extra bij. De verdiepingsvloer meet eveneens circa 50 m². In totaal is daarmee circa 125 m² bruikbaar vloeroppervlak beschikbaar. De gebouwhoogte bedraagt circa 7,4 meter.
Wat deze unit onderscheidt, is de hoogwaardige afwerking van de verdieping. Deze is voorzien van een PVC vloer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle afscheidingswand van staal en glas en een dichte trapopgang. Hierdoor is de verdieping duidelijk gescheiden van de begane grond en wordt hinder door stof, geluid of bedrijfsactiviteiten beneden zoveel mogelijk beperkt.
Het gehele businesspark heeft een representatief uiterlijk. Onder andere door het uniforme signingplan is er ruimte voor een nette en herkenbare presentatie van uw onderneming. De VvE draagt bij aan het verzorgde karakter van het park, onder meer door onderhoud van het terrein, gevelreiniging, schoonhouden van straatwerk en glasbewassing.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt aan de westzijde van Amersfoort en behoort tot de grootste en bekendste bedrijventerreinen van de stad. Het terrein wordt doorsneden door de provinciale weg N199 en grenst aan de Eem. Isselt is een volwassen bedrijventerrein met een brede mix van gebruikers, waaronder lokale ondernemers, handelsbedrijven, dienstverleners, automotive bedrijven, bouwgerelateerde ondernemingen en grootschalige retailers. In de directe omgeving zijn onder meer BVA Auctions, PON Audi/VW, Serva, Gamma en Praxis gevestigd. De afgelopen jaren is op diverse plekken op Isselt geïnvesteerd in nieuwbouw, herontwikkeling en modernisering, waardoor het terrein een steeds frissere en dynamischere uitstraling krijgt.
Businesspark De Birkt sluit goed aan bij deze ontwikkeling. Het park heeft een representatieve en verzorgde uitstraling en is geschikt voor uiteenlopende gebruikers die behoefte hebben aan een compacte, goed bereikbare en nette bedrijfsunit.
BEREIKBAARHEID
De Heliumweg is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf de A1 is de locatie bereikbaar via de Bunschoterstraat. Vanaf de A28 rijdt u via de Stichtse Rotonde, de Barchman Wuytierslaan en de Amsterdamseweg eenvoudig richting Isselt.
Ook het centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal bevinden zich op korte afstand. Per bus is het NS-station goed bereikbaar.
Indicatieve afstanden:
- Circa 5 tot 6 km tot de A28
- Circa 5 tot 6 km tot de A1
- Circa 2 tot 3 km tot station Amersfoort
- Circa 3 tot 4 km tot centrum Amersfoort
VLOEROPPERVLAK
Heliumweg 6B5 heeft een totaaloppervlakte van circa 125 m², als volgt opgebouwd:
- Circa 50 m² begane grond
- Circa 50 m² eerste verdieping
Extra: circa 25 m² entresol
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en dienen door huurder zelf te worden gecontroleerd indien de exacte maatvoering voor het beoogde gebruik van belang is.
INDELING
De begane grond is praktisch ingericht als bedrijfsruimte en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, toilet, uitstortgootsteen en overige voorzieningen die het gebruik als werkplaats, opslag, lichte bedrijfsruimte of showroom mogelijk maken.
Via de dichte trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig ingericht en heeft een representatieve uitstraling. Door de dichte trap en de afscheiding tussen de verdiepingen is de bovenruimte prettig te gebruiken als kantoor, spreekruimte, showroom, atelier of verblijfs-/werkruimte, zonder directe hinder van de werkzaamheden op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toilet
- Elektrische sectionaaldeur
- Uitstortgootsteen
- Verlichtingsarmaturen
- Alarmsysteem
- Entresolvloer
- Glasvezel
- CAI aansluiting
- Meterkast met 12 groepen en 2 krachtgroepen.
Eerste verdieping:
- Toilet
- Verlichtingsarmaturen
- PVC vloer
- Warmtepomp
- Afzuigkap
- Moderne keuken
- Koel-vriescombinatie
- Vaatwasser
- Combi magnetron
- Inductiekookplaat
- Vaatwasmachine
- Boiler
- Stalen/glazen afscheidingswand
- Dichte trapopgang vanaf de begane grond
- WTW-installatie
- Voorbereiding vloerverwarming
- Airco
- Zonwering screen.
DUURZAAMHEID / ZONNEPANELEN
Ook op het gebied van energiecomfort is de unit opvallend compleet uitgevoerd. De aanwezige WTW-installatie zorgt voor ventilatie met warmteterugwinning, waardoor frisse lucht wordt toegevoerd terwijl warmte zoveel mogelijk behouden blijft. Daarnaast beschikt de unit over een warmtepomp en airconditioning, waarmee de ruimten efficiënt kunnen worden verwarmd en gekoeld. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat en kan het energieverbruik beperken. In combinatie met de 16 zonnepanelen op het dak beschikt de unit daarmee over voorzieningen die bijdragen aan een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig gebruik.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 265.000,- kosten koper, te vermeerderen met btw indien en voor zover van toepassing.
SERVICEKOSTEN / VVE
De bijdrage voor de VvE bedraagt € 75,-- per maand te vermeerderen met btw.
Vanuit de VvE worden onder andere het terrein onderhouden, de gevels gereinigd, het straatwerk schoongehouden en de glasbewassing verzorgd. Daarnaast geldt er een huishoudelijk reglement, waarmee het nette en uniforme karakter van het businesspark wordt gewaarborgd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.
BTW / OVERDRACHTSBELASTING
Uitgangspunt is een levering kosten koper. Over de levering is zowel omzetbelasting (btw) als overdrachtsbelasting verschuldigd.
KOSTEN KOPER
Onder kosten koper worden onder meer verstaan de overdrachtsbelasting en/of btw indien van toepassing, notariskosten, kadastrale kosten en eventuele financieringskosten.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het gebruikelijke model voor de verkoop van bedrijfsruimte, met daarin de gebruikelijke bepalingen en voorbehouden.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
NOTARIS
De levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris, tenzij partijen anders overeenkomen.
AANVAARDING
Per 1 oktober 2026.
VOORBEHOUD
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koper dient zelf te onderzoeken of het object geschikt is voor het beoogde gebruik en of dit gebruik past binnen de publiekrechtelijke mogelijkheden.
Op bedrijventerrein Isselt, tussen Amersfoort en Soest, is aan de Heliumweg het representatieve businesspark De Birkt gerealiseerd. Dit moderne park bestaat uit solide, traditioneel gebouwde bedrijfsunits met een verzorgde en uniforme uitstraling.
Aan de Heliumweg 6B5 komt een zeer complete bedrijfsunit beschikbaar. Geen standaard casco bedrijfsruimte, maar een praktisch en hoogwaardig afgewerkte unit met een volledig ingerichte verdieping.
De unit heeft een begane-grondoppervlak van circa 50 m². Een aangebrachte entresolvloer geeft hier nog 25 m² extra bij. De verdiepingsvloer meet eveneens circa 50 m². In totaal is daarmee circa 125 m² bruikbaar vloeroppervlak beschikbaar. De gebouwhoogte bedraagt circa 7,4 meter.
Wat deze unit onderscheidt, is de hoogwaardige afwerking van de verdieping. Deze is voorzien van een PVC vloer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle afscheidingswand van staal en glas en een dichte trapopgang. Hierdoor is de verdieping duidelijk gescheiden van de begane grond en wordt hinder door stof, geluid of bedrijfsactiviteiten beneden zoveel mogelijk beperkt.
Het gehele businesspark heeft een representatief uiterlijk. Onder andere door het uniforme signingplan is er ruimte voor een nette en herkenbare presentatie van uw onderneming. De VvE draagt bij aan het verzorgde karakter van het park, onder meer door onderhoud van het terrein, gevelreiniging, schoonhouden van straatwerk en glasbewassing.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt aan de westzijde van Amersfoort en behoort tot de grootste en bekendste bedrijventerreinen van de stad. Het terrein wordt doorsneden door de provinciale weg N199 en grenst aan de Eem. Isselt is een volwassen bedrijventerrein met een brede mix van gebruikers, waaronder lokale ondernemers, handelsbedrijven, dienstverleners, automotive bedrijven, bouwgerelateerde ondernemingen en grootschalige retailers. In de directe omgeving zijn onder meer BVA Auctions, PON Audi/VW, Serva, Gamma en Praxis gevestigd. De afgelopen jaren is op diverse plekken op Isselt geïnvesteerd in nieuwbouw, herontwikkeling en modernisering, waardoor het terrein een steeds frissere en dynamischere uitstraling krijgt.
Businesspark De Birkt sluit goed aan bij deze ontwikkeling. Het park heeft een representatieve en verzorgde uitstraling en is geschikt voor uiteenlopende gebruikers die behoefte hebben aan een compacte, goed bereikbare en nette bedrijfsunit.
BEREIKBAARHEID
De Heliumweg is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf de A1 is de locatie bereikbaar via de Bunschoterstraat. Vanaf de A28 rijdt u via de Stichtse Rotonde, de Barchman Wuytierslaan en de Amsterdamseweg eenvoudig richting Isselt.
Ook het centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal bevinden zich op korte afstand. Per bus is het NS-station goed bereikbaar.
Indicatieve afstanden:
- Circa 5 tot 6 km tot de A28
- Circa 5 tot 6 km tot de A1
- Circa 2 tot 3 km tot station Amersfoort
- Circa 3 tot 4 km tot centrum Amersfoort
VLOEROPPERVLAK
Heliumweg 6B5 heeft een totaaloppervlakte van circa 125 m², als volgt opgebouwd:
- Circa 50 m² begane grond
- Circa 50 m² eerste verdieping
Extra: circa 25 m² entresol
De genoemde oppervlakten zijn indicatief en dienen door huurder zelf te worden gecontroleerd indien de exacte maatvoering voor het beoogde gebruik van belang is.
INDELING
De begane grond is praktisch ingericht als bedrijfsruimte en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, toilet, uitstortgootsteen en overige voorzieningen die het gebruik als werkplaats, opslag, lichte bedrijfsruimte of showroom mogelijk maken.
Via de dichte trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig ingericht en heeft een representatieve uitstraling. Door de dichte trap en de afscheiding tussen de verdiepingen is de bovenruimte prettig te gebruiken als kantoor, spreekruimte, showroom, atelier of verblijfs-/werkruimte, zonder directe hinder van de werkzaamheden op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toilet
- Elektrische sectionaaldeur
- Uitstortgootsteen
- Verlichtingsarmaturen
- Alarmsysteem
- Entresolvloer
- Glasvezel
- CAI aansluiting
- Meterkast met 12 groepen en 2 krachtgroepen.
Eerste verdieping:
- Toilet
- Verlichtingsarmaturen
- PVC vloer
- Warmtepomp
- Afzuigkap
- Moderne keuken
- Koel-vriescombinatie
- Vaatwasser
- Combi magnetron
- Inductiekookplaat
- Vaatwasmachine
- Boiler
- Stalen/glazen afscheidingswand
- Dichte trapopgang vanaf de begane grond
- WTW-installatie
- Voorbereiding vloerverwarming
- Airco
- Zonwering screen.
DUURZAAMHEID / ZONNEPANELEN
Ook op het gebied van energiecomfort is de unit opvallend compleet uitgevoerd. De aanwezige WTW-installatie zorgt voor ventilatie met warmteterugwinning, waardoor frisse lucht wordt toegevoerd terwijl warmte zoveel mogelijk behouden blijft. Daarnaast beschikt de unit over een warmtepomp en airconditioning, waarmee de ruimten efficiënt kunnen worden verwarmd en gekoeld. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat en kan het energieverbruik beperken. In combinatie met de 16 zonnepanelen op het dak beschikt de unit daarmee over voorzieningen die bijdragen aan een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig gebruik.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 265.000,- kosten koper, te vermeerderen met btw indien en voor zover van toepassing.
SERVICEKOSTEN / VVE
De bijdrage voor de VvE bedraagt € 75,-- per maand te vermeerderen met btw.
Vanuit de VvE worden onder andere het terrein onderhouden, de gevels gereinigd, het straatwerk schoongehouden en de glasbewassing verzorgd. Daarnaast geldt er een huishoudelijk reglement, waarmee het nette en uniforme karakter van het businesspark wordt gewaarborgd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.
BTW / OVERDRACHTSBELASTING
Uitgangspunt is een levering kosten koper. Over de levering is zowel omzetbelasting (btw) als overdrachtsbelasting verschuldigd.
KOSTEN KOPER
Onder kosten koper worden onder meer verstaan de overdrachtsbelasting en/of btw indien van toepassing, notariskosten, kadastrale kosten en eventuele financieringskosten.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het gebruikelijke model voor de verkoop van bedrijfsruimte, met daarin de gebruikelijke bepalingen en voorbehouden.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
NOTARIS
De levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris, tenzij partijen anders overeenkomen.
AANVAARDING
Per 1 oktober 2026.
VOORBEHOUD
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koper dient zelf te onderzoeken of het object geschikt is voor het beoogde gebruik en of dit gebruik past binnen de publiekrechtelijke mogelijkheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
