Transistorstraat 61-E 1322 CK Almere

DIRECT AAN DE SLAG ZONDER VERBOUWINGSSTRESS EN ZONDER OVERDRACHTSBELASTING ÏN DEZE GLOEDNIEUWE BEDIJFSUNIT AAN DE TRANSISTORSTRAAT?

Op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Almere bieden wij deze moderne bedrijfsunit aan, volledig afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Het pand combineert een bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de verdiepingen, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van opslag en lichte productie tot kantoorfuncties.

De unit is recent gebouwd (2025) en is in uitstekende staat. Door de hoogwaardige afwerking, HR++ beglazing en geïsoleerde gevelpanelen is het pand energiezuinig en direct inzetbaar. Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen.

Dankzij de ligging nabij de A6 is het pand goed bereikbaar vanuit Almere, Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi.
Bedrijven profiteren van een aantrekkelijke locatie met veel zichtbaarheid en een representatieve omgeving.

Bijzonderheden:
- niet eerder in gebruik geweest
- extra aangelegde entresolvloer voor extra werkruimte
- elektrische overheaddeur
- oplaadpunt elektrisch voertuig in bedrijfsruimte
- hoogwaardig afgewerkt
- voorzien van alarmsysteem
- wanden zijn gestuct en geschilderd
- vloeren zijn voorzien van vloerbedekking
- verlichting is aanwezig
- heater in de bedrijfsruimte
- 2 airco units op de kantoorverdiepingen
- meterkast met 3 X 25 amp aansluiting
- glasvezelaansluiting tot in de meterkast
- 2x pantry met close-in boiler (in bedrijfsruimte en op verdieping)
- 2x toilet (in bedrijfsruimte en op verdieping)

Deze turnkey bedrijfsunit is nog niet eerder in gebruik genomen en kan dus zonder overdrachtsbelasting worden aangekocht.

Parkeren
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur
Op de Transistorstraat is het verder vrij parkeren op de openbare weg

Vraagprijs € 299.000 k.k.
- 21% BTW
- notariskosten
- eventuele financieringskosten

Bestemming
Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2.

VvE
De VvE is opgericht en actief met een professionele beheerder

De maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op € 110,- per maand en bestaat uit o.a.:
- Diverse verzekeringen waaronder opstalverzekeringen;
- Reservering meerjaren onderhoud;
- Terrein- en groenonderhoud;
- Glasbewassing 4x per jaar;
- Bestrijding ongedierte;
- Administratie- en beheerskosten.
Een concept Huishoudelijk Reglement is opgesteld.

Energielabel
Bij opstellen energielabel zal er naar verwachting een label A++ of hoger uitkomen.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door Vastgoed Ned.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding
In overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze moderne en volledig afgewerkte bedrijfsunit.