Xenonstraat 166 1362 GH Almere

Op het bedrijventerrein 'Hoge Kant' nabij de A6 gelegen is een zelfstandig bedrijfspand met riante kantoorruimte beschikbaar van totaal ca. 170 m2, verdeeld over 2 lagen, te weten ca. 70 m2 bedrijfsruimte op de begane grond (voorzien van overheaddeur, gevlinderde vloer) en ca. 100 m2 representatieve kantoorruimte op de verdieping bestaande uit een royaal kantoorvertrek met aangrenzende extra opslag of vergaderruimte.

INDELING/OPLEVERNIVEAU:
Begane grond (Circa 70 m²):
- Toilet
- Pantry
- Betonvloer
- Overheaddeur
- Meterkast
- Centrale verwarming

Verdieping (Circa 100 m²):
- Pantry
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met licht inbouwarmaturen
- Airco
- Centrale verwarming

BIJZONDERHEDEN
* Circa 70 m² kantoorruimte op de verdieping
* Circa 27 m² garagebox, gelegen op de verdieping met een entree aan de andere zijde en bereikbaar middels een hellingbaan, echter hebben de huidige eigenaren deze betrokken tot de kantoorkamer.

KOOPSOM:
€ 265.000,-- k.k., VRIJ VAN BTW

PARKEERGELEGENHEID
Bij het terrein zit een mandelig parkeerterrein.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
A

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat vanBedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m2;
Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Deze bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort, het nieuwste en snelst groeiende stadsdeel van Almere. Het terrein heeft een modern, gemengd karakter met ruimte voor zowel kleinschalige ondernemers als middelgrote bedrijven. Diverse bedrijven in de dienstverlening, opslag en lichte industrie zijn hier al gevestigd. De uitstraling is professioneel, met moderne gebouwen en een goed ingerichte infrastructuur. Hogekant beslaat circa 16 hectare en is volop in ontwikkeling. De strategische ligging tussen Almere, Amsterdam en het Gooi maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Het pand ligt op slechts 3 autominuten van afslag 3 van de A6, met directe verbinding naar de A1, A27 en de ring van Amsterdam. Hierdoor is de locatie ideaal voor bedrijven met regionale of landelijke klanten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand van het pand. NS-station Almere Poort ligt eveneens dichtbij en biedt goede treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook met de fiets of te voet is het pand goed bereikbaar vanuit de directe omgeving.

Interesse?
Neem snel contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord en kunnen vaak op korte termijn een afspraak inplannen.

Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994