Omschrijving
Te huur: Buitenhavenweg 1, Almelo
Op bedrijventerrein Buitenhaven-Noordbroek in Almelo bieden wij dit representatieve bedrijfspand te huur aan. Het is een voormalige autodealer met showroom, werkplaats, magazijn en kantoorruimte. Het pand ligt op een ruime, eigen kavel van 3.433 m² en valt op dankzij de lange glazen gevel aan de doorgaande weg. U kunt het pand per direct huren.
Indeling en oppervlakte
Het pand heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 1.587 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bruto vloeroppervlakte (BVO) is circa 1.674 m². De oppervlakten zijn in oktober 2026 volgens NEN 2580 gemeten door een gecertificeerd meetbureau.
Begane grond:
Showroom met een glazen pui over twee gevels. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en is het pand goed zichtbaar vanaf de weg. De vloer is betegeld met grote keramische tegels en er hangen hanglampen. Entree met ontvangstbalie en een overdekte entreezone. Werkplaats met overheaddeur, lichtstraat, LED-verlichting en een gecoate betonvloer met afvoergoten. Magazijn- en opslagruimte. Kantoorruimten met systeemplafonds en LED-panelen. De kantoren zijn van elkaar gescheiden door glazen wanden. Toiletgroep (dames en heren), pantry en technische ruimte.
Eerste verdieping:
Opslagruimte van circa 260 m², bereikbaar via een stalen trap vanuit de werkplaats.
Oppervlakten (VVO):
Bedrijfsruimte (showroom en werkplaats): circa 1.117 m²
Kantoorruimte: circa 80 m²
Facilitaire ruimten, opslag en verkeersruimte: circa 390 m²
Totaal: circa 1.587 m² VVO
Buitenterrein en parkeren
Het pand heeft een eigen, verhard buitenterrein met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het terrein aan de zijkant en achterkant is afgesloten met hekwerk en een poort. Daar kunt u voertuigen laden, lossen en manoeuvreren.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummers: 2971 (2.715 m²) en 3760 (718 m²)
Totaal: 3.433 m²
Locatie en bereikbaarheid
Het pand ligt op bedrijventerrein Buitenhaven-Noordbroek aan de westkant van Almelo, tussen andere bedrijven. De N35 en de A35 zijn snel te bereiken, net als het centrum van Almelo. Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer en ook vrachtverkeer kan er goed komen.
Bestemmingsplan
Het pand valt onder bestemmingsplan “Buitenhaven – Noordbroek”, met de bestemming Bedrijfsdoeleinden (BD).
Technische informatie
Een bodemonderzoek is beschikbaar.
Er is een energieprestatieadvies (EPA) beschikbaar: A++++
In februari 2024 is een periodieke veiligheidsinspectie van de elektrische installatie (SCIOS Scope 8) uitgevoerd.
Huurprijs
€ 150.000,- per jaar, exclusief btw.
Btw
De verhuurder wil btw-belast verhuren.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één kwartaal huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op
Op bedrijventerrein Buitenhaven-Noordbroek in Almelo bieden wij dit representatieve bedrijfspand te huur aan. Het is een voormalige autodealer met showroom, werkplaats, magazijn en kantoorruimte. Het pand ligt op een ruime, eigen kavel van 3.433 m² en valt op dankzij de lange glazen gevel aan de doorgaande weg. U kunt het pand per direct huren.
Indeling en oppervlakte
Het pand heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 1.587 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bruto vloeroppervlakte (BVO) is circa 1.674 m². De oppervlakten zijn in oktober 2026 volgens NEN 2580 gemeten door een gecertificeerd meetbureau.
Begane grond:
Showroom met een glazen pui over twee gevels. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en is het pand goed zichtbaar vanaf de weg. De vloer is betegeld met grote keramische tegels en er hangen hanglampen. Entree met ontvangstbalie en een overdekte entreezone. Werkplaats met overheaddeur, lichtstraat, LED-verlichting en een gecoate betonvloer met afvoergoten. Magazijn- en opslagruimte. Kantoorruimten met systeemplafonds en LED-panelen. De kantoren zijn van elkaar gescheiden door glazen wanden. Toiletgroep (dames en heren), pantry en technische ruimte.
Eerste verdieping:
Opslagruimte van circa 260 m², bereikbaar via een stalen trap vanuit de werkplaats.
Oppervlakten (VVO):
Bedrijfsruimte (showroom en werkplaats): circa 1.117 m²
Kantoorruimte: circa 80 m²
Facilitaire ruimten, opslag en verkeersruimte: circa 390 m²
Totaal: circa 1.587 m² VVO
Buitenterrein en parkeren
Het pand heeft een eigen, verhard buitenterrein met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het terrein aan de zijkant en achterkant is afgesloten met hekwerk en een poort. Daar kunt u voertuigen laden, lossen en manoeuvreren.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummers: 2971 (2.715 m²) en 3760 (718 m²)
Totaal: 3.433 m²
Locatie en bereikbaarheid
Het pand ligt op bedrijventerrein Buitenhaven-Noordbroek aan de westkant van Almelo, tussen andere bedrijven. De N35 en de A35 zijn snel te bereiken, net als het centrum van Almelo. Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer en ook vrachtverkeer kan er goed komen.
Bestemmingsplan
Het pand valt onder bestemmingsplan “Buitenhaven – Noordbroek”, met de bestemming Bedrijfsdoeleinden (BD).
Technische informatie
Een bodemonderzoek is beschikbaar.
Er is een energieprestatieadvies (EPA) beschikbaar: A++++
In februari 2024 is een periodieke veiligheidsinspectie van de elektrische installatie (SCIOS Scope 8) uitgevoerd.
Huurprijs
€ 150.000,- per jaar, exclusief btw.
Btw
De verhuurder wil btw-belast verhuren.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één kwartaal huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
