Van Weerden Poelmanweg 14 7602 PC Almelo

Op bedrijventerrein Turfkade in Almelo bevindt zich dit ruime en functionele bedrijfsobject aan de Van Weerden Poelmanweg 12 en 14. Het geheel beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.930 m² en bestaat uit een combinatie van bedrijfs-, kantoor- en magazijnruimte, verdeeld over beide adressen. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Dankzij de veelzijdige indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.930 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Van Weerden Poelmansweg 12
Bedrijfsruimte circa 800 m²

Van Weerden Poelmansweg 14
Kantoorruimte begane grond circa 100 m²
Afgifte circa 215 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 150 m²
Magazijn circa 500 m²
Vide circa 165 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2305 en 2827
Groot: 2.955 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de Van Weerden Poelmanweg op bedrijventerrein Turfkade in Almelo. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een divers aanbod van bedrijfs-, handels- en industriële ondernemingen. Aan de Van Weerden Poelmanweg en in de directe omgeving zijn onder andere Hubregtse Kartonage en Velgen en SW Groep gevestigd. De locatie bevindt zich aan de noordzijde van Almelo en is zowel vanuit de stad als vanuit de omliggende bedrijventerreinen goed bereikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd als 'as is where is', inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds voorzien van verlichting
- Verwarming middels cv en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren
- Ledverlichting
- Verwarming middels heaters
- Vlakke betonvloer
- Kantine met pantry
- Krachtstroom

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto via de omliggende hoofdwegen, waaronder de Bleskolksingel. Via het Almelose hoofdwegennet zijn onder meer de N36 en A35 bereikbaar, waarmee een goede verbinding bestaat richting onder andere Hengelo, Enschede, Wierden en de A1. De Van Weerden Poelmanweg sluit onder meer aan op de Bleskolksingel en staat in verbinding met omliggende bedrijfsstraten zoals de Van der Hoopweg en Van Meelweg. Het object is tevens bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Daarnaast ligt station Almelo op circa 2 kilometer afstand, met treinverbindingen richting onder andere Hengelo, Enschede, Deventer en Zwolle.

Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is "Noord Turfkade", met de functieaanduiding "bedrijven t/m categorie 4.1".

Huurprijs
€ 90.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.