Bedrijvenpark Twente Noord Unit 9A 7602 KS Almelo

Nieuw en onderscheidend bedrijfsverzamelgebouw met 42 hoogwaardige units!

Binnenkort in verkoop: een modern en kwalitatief hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit twee representatieve gebouwen met in totaal 42 bedrijfsunits. Het project onderscheidt zich door de doordachte architectuur, solide bouwkwaliteit en een hoog afwerkingsniveau.

Gebouw A omvat 20 bedrijfsunits en kenmerkt zich door een gevarieerde opzet met kop-, eind-, basis- en premium units. Gebouw B bestaat uit 22 bedrijfsunits en beschikt over dezelfde gevarieerde opzet. Beide gebouwen vormen samen een samenhangend en representatief geheel.

Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid, gebruiksgemak en uitstraling, en biedt ondernemers een toekomstbestendige bedrijfsruimte op een professioneel ingericht terrein met voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1569 en 1571
Totaal groot: 5.885 m²

Locatie
Het complex is gelegen op Bedrijvenpark Twente Noord, dit terrein is gelegen ten noordwesten van de stad Almelo en is tevens het grootste bedrijventerrein van Almelo. De infrastructuur op en rondom het bedrijventerrein is erg goed. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de Bedrijvenparksingel welke in verbinding staat met de N36. De N36 staat in verbinding met de Rijksweg A35. Tevens is het bedrijventerrein goed ontsloten met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en het NS-station Almelo in de nabije omgeving.

Opleverniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Iedere unit beschikt over een eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra.
- Het gebouw wordt gerealiseerd met hoogwaardige isolatiewaarden voor de gevels, het dak en de begane grondvloer, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik.
- De units worden onderling gescheiden door solide gasbeton binnenwanden, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie en een verhoogde brandveiligheid tussen de afzonderlijke units.
- Op het terrein is voldoende ruimte aanwezig voor parkeren en het manoeuvreren met voertuigen.
- De kozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsarme materialen.
- De constructie van het gebouw is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. (enkele units uitgesloten)
- Er zijn mogelijkheden om reclame-uitingen aan de gevel te plaatsen.
- De bedrijfsunits krijgen en gevelhoogte van circa 7,0 meter.
- Het buitenterrein wordt volledig uitgevoerd met betonklinkers.

Unieke kenmerken van dit project
Het project kenmerkt zich door een hoogwaardige opzet en een verzorgde, representatieve uitstraling. In zowel ontwerp als uitvoering is nadrukkelijk gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid, wat resulteert in een toekomstbestendig en aantrekkelijk geheel.

De belangrijkste kenmerken van het project zijn onder andere:
- Gasbeton binnenwanden met een dikte van 150 mm, wat zorgt voor een solide, duurzame en geluidswerende scheiding tussen de units.
- Ramen op de verdieping, waardoor extra daglichttoetreding ontstaat en de verdiepingsvloer functioneel kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld kantoorruimte.
- Deze unit beschikt over een volledige verdiepingsvloer, bijvoorbeeld voor een combinatie van opslag en kantoor.
- Een vloerbelasting op de begane grond van circa 1.250 kg/m², waardoor de units geschikt zijn voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
- Oprichting van een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgdraagt voor het beheer, onderhoud en de uitstraling van het complex.
- Iedere unit wordt standaard voorzien van een meterkast met groepenkast en een wateraansluiting.

Bestemmingsplan
Voor dit object geldt het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met enkelbestemming 'Bedrijf' en als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Voor het beheer en onderhoud van het complex wordt een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.

Koopsom
€ 112.950,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.