Omschrijving
Te koop: Multifunctioneel vrijstaand bedrijfsgebouw met ruim verhard buitenterrein
Kerngegevens
• Circa 91 m² BVO bedrijfsruimte en circa 100 m² BVO kantoorruimte
• Circa 420 m² afsluitbaar en verhard buitenterrein
• Markante zichtlocatie aan de Nieuwe Schermerweg
• Modern en onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw
• Bouwkundig voorbereid op realisatie van een extra verdieping
• Brede gebruiksmogelijkheden, waaronder een bedrijfswoning
• Korte afstand tot de N242 en A9
Het object
Aan de Lorentzstraat 3 C in Alkmaar wordt een zelfstandig bedrijfsobject met een royaal eigen buitenterrein te koop aangeboden.
Het in 2006 gerealiseerde gebouw heeft een moderne, representatieve uitstraling en is onder architectuur gebouwd. Het object bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. Een belangrijk onderscheidend kenmerk is het circa 420 m² grote, verharde en afsluitbare voorterrein. Dit terrein is uitstekend geschikt voor parkeren en het stallen van voertuigen of ander materieel.
Door de ligging direct aan de Nieuwe Schermerweg is sprake van een goed zichtbare locatie. Daarnaast is bij de oorspronkelijke bouw constructief rekening gehouden met de mogelijkheid om het gebouw met een extra verdieping uit te breiden.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudorp, direct aan de Nieuwe Schermerweg en daarmee op een prominente zichtlocatie.
Bedrijventerrein Oudorp ligt direct ten oosten van de binnenstad van Alkmaar en kent een gevarieerde samenstelling van bedrijfs-, handels-, kantoor- en dienstverlenende functies. Het gebied is bovendien in ontwikkeling, waarbij op steeds meer locaties woningbouw wordt toegevoegd. Hierdoor ontstaat geleidelijk een meer gemengd stedelijk woon- en werkgebied.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de Nieuwe Schermerweg is de N242 binnen korte afstand bereikbaar. De N242 geeft aansluiting op onder meer Heerhugowaard, Hoorn en de A9 richting Haarlem en Amsterdam.
Ook de binnenstad van Alkmaar is snel bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op korte afstand.
Parkeren en buitenterrein
Aan de voorzijde beschikt het object over circa 420 m² verhard en afsluitbaar buitenterrein. Dit biedt ruime mogelijkheden voor parkeren, manoeuvreren en het stallen van voertuigen of ander materieel.
Een dergelijk royaal eigen buitenterrein is bij bedrijfsobjecten van deze omvang beperkt beschikbaar en vormt daarmee een belangrijk onderscheidend kenmerk van het object.
Oppervlakten
Bedrijfsruimte circa 91 m² BVO
Kantoorruimte circa 100 m² BVO
Verhard buitenterrein circa 420 m².
Indeling
Op de begane grond bevinden zich twee afzonderlijke bedrijfsruimten, ieder voorzien van een eigen overheaddeur. De verdieping bestaat hoofdzakelijk uit kantoorruimte met ondersteunende voorzieningen, waaronder sanitaire ruimte en pantry.
Opleveringsniveau
• twee overheaddeuren
• krachtstroom
• sanitaire voorzieningen
• kantoorruimte
• te openen ramen
• verlichting
• afsluitbaar buitenterrein
Het object wordt in de huidige staat aangeboden. Eventuele nadere afspraken over achterblijvende voorzieningen en roerende zaken worden vastgelegd in de koopovereenkomst.
Technische kenmerken
Het gebouw is gerealiseerd in 2006. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 3,70 meter.
Bij de oorspronkelijke bouw is in de fundering en constructieve opzet rekening gehouden met de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren. Ook de toegestane bouwhoogte biedt hiervoor ruimte. Een eventuele uitbreiding is onder voorbehoud van vergunningverlening en overige publiekrechtelijke voorwaarden.
Gebruiksmogelijkheden
De locatie valt binnen de bestemming ‘Gemengd - 1’. Deze biedt brede gebruiksmogelijkheden, waaronder bedrijfsruimte, kantoorfuncties, diverse maatschappelijke en commerciële functies en, ter plaatse van de betreffende aanduiding, een bedrijfswoning.
Voor de exacte gebruiks- en bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan en het Omgevingsloket. Kandidaat-koper dient zelf te beoordelen of het voorgenomen gebruik is toegestaan en welke voorwaarden of vergunningen van toepassing zijn.
Reclame en zichtbaarheid
Door de ligging direct aan de Nieuwe Schermerweg beschikt het object over een goede zichtbaarheid vanaf een belangrijke ontsluitingsroute van Alkmaar. Mogelijkheden voor gevel- en terreinreclame zijn afhankelijk van de geldende publiekrechtelijke voorschriften en eventuele vergunningseisen.
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend gemeente Oudorp, sectie A, nummer 3618, groot 541 m².
Kosten koper
De verkoop vindt plaats kosten koper. Over de koopsom is geen btw verschuldigd.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke model van de NVM voor bedrijfsmatig vastgoed, aangevuld met objectspecificieke bepalingen en de tussen partijen overeengekomen voorwaarden.
Zekerheidstelling
Koper dient een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn.
Betaling en levering
De koopsom en de door koper verschuldigde kosten worden via de notaris voldaan bij het passeren van de akte van levering.
Notaris
De notariële levering vindt plaats bij een door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg, vrij van huur en gebruik.
Ondermaat en overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Partijen leggen in de koopovereenkomst vast dat een eventueel verschil tussen de opgegeven en werkelijke oppervlakte geen recht geeft op verrekening van de koopsom.
Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en stelt als voorwaarde dat hij pas gebonden is nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Interesse?
Heeft u interesse in dit object of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars. Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer over het object en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.
Ook wanneer dit object niet volledig aansluit bij uw wensen, denken wij graag met u mee over passende bedrijfshuisvesting in de regio.
Friso Pruiksma –
Wouter Bon –
Magneet Makelaars – 072-5096070 |
Kerngegevens
• Circa 91 m² BVO bedrijfsruimte en circa 100 m² BVO kantoorruimte
• Circa 420 m² afsluitbaar en verhard buitenterrein
• Markante zichtlocatie aan de Nieuwe Schermerweg
• Modern en onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw
• Bouwkundig voorbereid op realisatie van een extra verdieping
• Brede gebruiksmogelijkheden, waaronder een bedrijfswoning
• Korte afstand tot de N242 en A9
Het object
Aan de Lorentzstraat 3 C in Alkmaar wordt een zelfstandig bedrijfsobject met een royaal eigen buitenterrein te koop aangeboden.
Het in 2006 gerealiseerde gebouw heeft een moderne, representatieve uitstraling en is onder architectuur gebouwd. Het object bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. Een belangrijk onderscheidend kenmerk is het circa 420 m² grote, verharde en afsluitbare voorterrein. Dit terrein is uitstekend geschikt voor parkeren en het stallen van voertuigen of ander materieel.
Door de ligging direct aan de Nieuwe Schermerweg is sprake van een goed zichtbare locatie. Daarnaast is bij de oorspronkelijke bouw constructief rekening gehouden met de mogelijkheid om het gebouw met een extra verdieping uit te breiden.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudorp, direct aan de Nieuwe Schermerweg en daarmee op een prominente zichtlocatie.
Bedrijventerrein Oudorp ligt direct ten oosten van de binnenstad van Alkmaar en kent een gevarieerde samenstelling van bedrijfs-, handels-, kantoor- en dienstverlenende functies. Het gebied is bovendien in ontwikkeling, waarbij op steeds meer locaties woningbouw wordt toegevoegd. Hierdoor ontstaat geleidelijk een meer gemengd stedelijk woon- en werkgebied.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de Nieuwe Schermerweg is de N242 binnen korte afstand bereikbaar. De N242 geeft aansluiting op onder meer Heerhugowaard, Hoorn en de A9 richting Haarlem en Amsterdam.
Ook de binnenstad van Alkmaar is snel bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op korte afstand.
Parkeren en buitenterrein
Aan de voorzijde beschikt het object over circa 420 m² verhard en afsluitbaar buitenterrein. Dit biedt ruime mogelijkheden voor parkeren, manoeuvreren en het stallen van voertuigen of ander materieel.
Een dergelijk royaal eigen buitenterrein is bij bedrijfsobjecten van deze omvang beperkt beschikbaar en vormt daarmee een belangrijk onderscheidend kenmerk van het object.
Oppervlakten
Bedrijfsruimte circa 91 m² BVO
Kantoorruimte circa 100 m² BVO
Verhard buitenterrein circa 420 m².
Indeling
Op de begane grond bevinden zich twee afzonderlijke bedrijfsruimten, ieder voorzien van een eigen overheaddeur. De verdieping bestaat hoofdzakelijk uit kantoorruimte met ondersteunende voorzieningen, waaronder sanitaire ruimte en pantry.
Opleveringsniveau
• twee overheaddeuren
• krachtstroom
• sanitaire voorzieningen
• kantoorruimte
• te openen ramen
• verlichting
• afsluitbaar buitenterrein
Het object wordt in de huidige staat aangeboden. Eventuele nadere afspraken over achterblijvende voorzieningen en roerende zaken worden vastgelegd in de koopovereenkomst.
Technische kenmerken
Het gebouw is gerealiseerd in 2006. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 3,70 meter.
Bij de oorspronkelijke bouw is in de fundering en constructieve opzet rekening gehouden met de mogelijkheid om een extra bouwlaag te realiseren. Ook de toegestane bouwhoogte biedt hiervoor ruimte. Een eventuele uitbreiding is onder voorbehoud van vergunningverlening en overige publiekrechtelijke voorwaarden.
Gebruiksmogelijkheden
De locatie valt binnen de bestemming ‘Gemengd - 1’. Deze biedt brede gebruiksmogelijkheden, waaronder bedrijfsruimte, kantoorfuncties, diverse maatschappelijke en commerciële functies en, ter plaatse van de betreffende aanduiding, een bedrijfswoning.
Voor de exacte gebruiks- en bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan en het Omgevingsloket. Kandidaat-koper dient zelf te beoordelen of het voorgenomen gebruik is toegestaan en welke voorwaarden of vergunningen van toepassing zijn.
Reclame en zichtbaarheid
Door de ligging direct aan de Nieuwe Schermerweg beschikt het object over een goede zichtbaarheid vanaf een belangrijke ontsluitingsroute van Alkmaar. Mogelijkheden voor gevel- en terreinreclame zijn afhankelijk van de geldende publiekrechtelijke voorschriften en eventuele vergunningseisen.
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend gemeente Oudorp, sectie A, nummer 3618, groot 541 m².
Kosten koper
De verkoop vindt plaats kosten koper. Over de koopsom is geen btw verschuldigd.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke model van de NVM voor bedrijfsmatig vastgoed, aangevuld met objectspecificieke bepalingen en de tussen partijen overeengekomen voorwaarden.
Zekerheidstelling
Koper dient een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn.
Betaling en levering
De koopsom en de door koper verschuldigde kosten worden via de notaris voldaan bij het passeren van de akte van levering.
Notaris
De notariële levering vindt plaats bij een door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg, vrij van huur en gebruik.
Ondermaat en overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Partijen leggen in de koopovereenkomst vast dat een eventueel verschil tussen de opgegeven en werkelijke oppervlakte geen recht geeft op verrekening van de koopsom.
Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en stelt als voorwaarde dat hij pas gebonden is nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Interesse?
Heeft u interesse in dit object of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars. Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer over het object en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.
Ook wanneer dit object niet volledig aansluit bij uw wensen, denken wij graag met u mee over passende bedrijfshuisvesting in de regio.
Friso Pruiksma –
Wouter Bon –
Magneet Makelaars – 072-5096070 |
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
