Samoaweg Layers III 1432 BZ Aalsmeer

VERKOOP LAYERS III AALSMEER GESTART!
Op een prominente locatie op Green Park Aalsmeer wordt een gevarieerd aanbod van 52 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsunits variëren van circa 49 m² tot 134 m² BVO en zijn beschikbaar vanaf € 100.000,- V.O.N. exclusief BTW. Het project onderscheidt zich door een unieke mix van unittypen, waaronder de nieuwe Layers One-units, traditionele tweelaagse bedrijfsunits en units met een halve verdiepingsvloer. Daarnaast beschikken diverse units over een unieke ligging aan het water met een eigen tuin en vlonder.

WAAROM KIEZEN VOOR LAYERS AALSMEER III
• Gelegen op Green Park Aalsmeer tegenover de nieuw gerealiseerde Hoogvliet.
• Uitstekende bereikbaarheid via de N201, A4, A5, A9 en A2.
• Slechts circa 10 minuten van luchthaven Schiphol.
• Brede bestemming met mogelijkheden voor onder meer bedrijfsruimte, opslag, kantoor, dienstverlening, sportvoorzieningen en creatieve bedrijvigheid.
• Keuze uit 8 verschillende unittypen.
• Diverse units met ligging aan het water inclusief eigen buitenruimte en vlonder.
• Eigen parkeerplaatsen voor iedere unit.

VLOEROPPERVLAKTE EN KOOPSOMMEN
• 52 bedrijfsunits
• 8 verschillende unittypen
• Circa 49 m² tot 134 m² BVO
• 2 tot 3 parkeerplaatsen per unit
• Koopsommen vanaf € 100.000,- V.O.N. exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Het opleveringsniveau omvat onder meer:
• In het werk gestorte begane grondvloer met een vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
• Stalen draagconstructie
• Prefab betonnen scheidingswanden
• Geïsoleerde aluminium overheaddeur of harmonicadeur
• Aansluitingen voor water en elektra (3x25A) tot in de meterkast
• Kunststof (EPDM) dakbedekking met 2 dakdoorvoeren
• Voorbereiding reclamevoorziening aan de gevel

Een technische omschrijving en optielijst behoren tot de verkoopdocumentatie (op aanvraag beschikbaar).

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Green Park Aalsmeer deelgebied 2 Oost heeft het project de bestemming 'Gemengd - 2'. Hierdoor zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
• Bedrijven tot en met milieucategorie 2 of 3.1
• Dienstverlening
• Kantoorruimte
• Creatieve bedrijvigheid
• Sportvoorzieningen

PLANNING
De omgevingsvergunning is inmiddels aangevraagd en wordt in het vierde kwartaal van 2026 verwacht waarna de levering van grond ingepland kan worden. De start bouw staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Aan deze indicatieve planning kunnen geen rechten worden ontleend.

PROJECTNOTARIS EN BETALINGEN
De aankoop wordt vastgelegd middels een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. De juridische levering zal plaatsvinden via notariskantoor AVVR te Utrecht. Betalingen vinden plaats conform de overeengekomen bouwtermijnen en voortgang van het project.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het project wordt gesplitst in appartementsrechten. Iedere koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Het beheer zal worden uitgevoerd door een professionele externe beheerder (VT2000). De VvE draagt zorg voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw alsmede de opstalverzekering van het complex.

BESCHIKBAARHEID
Heeft u interesse of wilt u direct een optie nemen op één van de units? Neem dan contact met ons op, zodat wij u direct kunnen voorzien van alle verkoop- en contractdocumenten.

DISCLAIMER
Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze tekst kunnen de makelaar en ontwikkelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onvolkomenheden. De gebruikte afbeeldingen zijn artist impressions en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze advertentie is niet juridisch bindend als aanbod.