The Joan (Serviced Offices)

De Joan is dé blikvanger van Werkstad OverAmstel en het eerste project waarin de nieuwe identiteit van het gebied tot uiting komt. Dit bijzonder gezonde, duurzame gebouw heeft het WELL Platinum en BREEAM-NL Excellent certificaat toegekend gekregen. Op de derde verdieping bevindt zich het business center, waar tegen flexibele voorwaarden full-service kantoren te huur zijn, van compacte kantoren voor kleine teams tot een complete eigen vleugel voor grotere organisaties.

GEBOUW
De uitstekende duurzaamheidsgraad van De Joan heeft geleid tot het WELL Platinum en BREEAM-NL Excellent certificaat. Zo is een fors deel van het dak bedekt met fotovoltaïsche cellen en hebben de lagere verdiepingen mos sedumdaken. Verlichting, verwarming, water en liftinstallaties zijn allemaal zo duurzaam mogelijk ontworpen, en het energieverbruik wordt voortdurend gecontroleerd en waar nodig verbeterd, zodat de installaties mettertijd steeds efficiënter en duurzamer worden. Ook de faciliteiten van het gebouw zijn van hoge kwaliteit:

• Bemande receptie met postverwerking service
• Voldoende parkeerplekken in de naast gelegen garage (met laadpalen)
• Brasserie BREAAM op de begane grond
• Inpandige fietsenstalling met laadfaciliteiten

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Wie kantoor houdt in De Joan, zit middenin een gebied dat zich in rap tempo ontwikkelt tot een levendige, gemengde werkstad. Werkstad OverAmstel ligt precies op het kruispunt van de A2 en de A10, en groeit uit tot een plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Voor werknemers is dat een uitkomst: de binnenstad, station Amstel en de RAI zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de auto zo de snelweg op kan. Ook de omgeving zelf is volop in ontwikkeling, met nieuwe voorzieningen en groen die het gebied de komende jaren nog aantrekkelijker maken. Kortom, een locatie die meegroeit met de ambities van uw organisatie.

FACILITEITEN
Op de derde verdieping zijn moderne, betaalbare full-service kantoren gerealiseerd. Huurders profiteren van een uitgebreid pakket aan services, zodat u zich vanaf dag één volledig kunt richten op uw bedrijf:

• Gratis gebruik van de koffie en thee faciliteiten op de verdieping
• Belhokjes op de verdieping
• Oplevering van de kantoorruimte met ergonomisch meubilair
• Schoonmaak van het kantoor inbegrepen
• Basis internetverbinding (eventueel op te schalen naar meer Mbit)

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur zijn er diverse soorten kantoren gerealiseerd:

Type 1: 53 m² | geschikt voor 4 tot 8 werkplekken
Type 2: 104 m² | geschikt voor 10 tot 15 werkplekken
Type 3: 164 m² | geschikt voor 18 tot 22 werkplekken
Type 4: 170 m² | geschikt voor 20 tot 22 werkplekken

Type 5: 220 m² | geschikt voor 20 tot 25 werkplekken, met eigen meeting room
Type 6: 240 m² | geschikt voor 20 tot 25 werkplekken, met eigen meeting room
Type 7: 700 m² | eigen vleugel
Het is mogelijk om verschillende type kantoren met elkaar te combineren tot een groter geheel.

HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag. Het betreft een all-in huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen in de huurprijs.

OPLEVERNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoren worden turn-key opgeleverd:

• Meubilair (elektrisch verstelbaar zit/sta bureau, bureaustoel en kast)
• Nieuwe vloer met vloerbedekking
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (incl. bewegingssensoren)
• Gladde wanden voorzien van nieuw schilderwerk
• Kabelgoten met elektra en data
• Topkoeling per kantoor

HUURTERMIJN
Vanaf 12 maanden. Kortere huurperiodes in overleg.

PARKEREN
In de naast gelegen parkeergarage zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar, te huur vanaf EUR 225,- per maand.

ZEKERHEIDSTELLING
Twee maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid auto: De Joan ligt op het kruispunt van de A2 en de A10, met circa 190.000 passerende voertuigen per dag. Station Amstel is met de auto in zes minuten te bereiken, station RAI in acht minuten en Schiphol in zestien minuten. Het centrum van Amsterdam ligt op ruim een kwartier rijden.
Bereikbaarheid OV: Station Amstel is met het openbaar vervoer binnen elf minuten te bereiken, station RAI binnen vier minuten. Metrostation Overamstel en station Duivendrecht zijn per shuttle vanaf het gebouw eenvoudig te bereiken, waardoor u snel bent aangesloten op het hele netwerk van Amsterdam.

Interesse in een bezichtiging of meer informatie over de mogelijkheden bij De Joan? Neem dan contact op met Bastiaan Olfers via 085 222 22 30.

The Joan zich op één van de meest zichtbare plaatsen in Amsterdam. Hier rijden dagelijks ongeveer 190.000 auto’s langs en dat maakt The Joan een echte blikvanger langs de snelweg.
Het gebouw is gelegen in het bedrijvenpark Amstel Business Park. Dit gebied is momenteel volop in ontwikkeling en wordt getransformeerd naar een gemengd en levendig gebied.

De Joan is uitstekend bereikbaar per auto via de A10, maar ook met het openbaar vervoer en per fiets. Zo is metrostation Overamstel gelegen op 6 minuten loopafstand. Dit metrostation geeft een directe verbinding met onder andere Station Amsterdam-Zuid en Station Amsterdam Amstel.