Omschrijving
Perceel landbouwgrond in de Polder Land van Essche, Uiterdijk en Nieuw-Strijen, gelegen tussen de leidingstraat en de Buitendijk te Strijen, groot 04.59.75 ha.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Strijen.
In de omgeving van Polder Land van Essche, Uiterdijk en Nieuw-Strijen, grenzend aan soortgelijke percelen en de leidingstraat, ontsloten naar de leidingstraat en de Buitendijk.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE
Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 89,70 met als eindjaar 2039.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte klei. Deels bestaande uit kalkrijke poldervaaggrond; lichte klei (Mn35A), deels zware zavel (Mn25A), profielverloop 5.
Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard, in werking sinds 20 juni 2024. Het omgevingsplan verwijst naar het bestemmingsplan Buitengebied van gemeente Strijen, vastgesteld door de raad op 25 mei 2010.
In dit omgevingsplan heeft het perceel heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht is verhuurd tot en met 31 maart 2038.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van waterschap Hollandse Delta heeft op 7 december 2022 de Keur van waterschap Hollandse Delta vastgesteld. In de keur is het aangeboden perceel opgenomen.
ALGEMEEN
Aanvaarding, najaar 2026 of najaar 2027.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 130.000,00 per ha kosten koper / € 597.675,00 de massa kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Pieter Kerkstra, mobiel: 06-53859127.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Strijen.
In de omgeving van Polder Land van Essche, Uiterdijk en Nieuw-Strijen, grenzend aan soortgelijke percelen en de leidingstraat, ontsloten naar de leidingstraat en de Buitendijk.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE
Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 89,70 met als eindjaar 2039.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte klei. Deels bestaande uit kalkrijke poldervaaggrond; lichte klei (Mn35A), deels zware zavel (Mn25A), profielverloop 5.
Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het Omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard, in werking sinds 20 juni 2024. Het omgevingsplan verwijst naar het bestemmingsplan Buitengebied van gemeente Strijen, vastgesteld door de raad op 25 mei 2010.
In dit omgevingsplan heeft het perceel heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht is verhuurd tot en met 31 maart 2038.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van waterschap Hollandse Delta heeft op 7 december 2022 de Keur van waterschap Hollandse Delta vastgesteld. In de keur is het aangeboden perceel opgenomen.
ALGEMEEN
Aanvaarding, najaar 2026 of najaar 2027.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 130.000,00 per ha kosten koper / € 597.675,00 de massa kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Pieter Kerkstra, mobiel: 06-53859127.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
