Venloseweg 6035 RW Ospel

In het buitengebied van Nederweert bieden wij u een mooi perceel landbouwgrond aan van circa 8,68 hectare. Het perceel is goed ontsloten via een verharde weg de ‘Visvijversweg’, welke goed bereikbaar is vanuit de doorgaande weg 'Venloseweg', evenals dat het perceel via een zandpad is te bereiken rechtstreeks vanuit de 'Venloseweg'. De afgelopen jaren is het perceel in gebruik geweest als landbouwgrond en is geschikt voor de teelt van diverse soorten akkerbouw- en tuinbouwgewassen of boomteelt.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een agrarisch buitengebied bestaande uit hoofdzakelijk akkers voor tuin- en akkerbouw.

Kadastrale gegevens
Nederweert, sectie O, nummer 847, ca. 03.26.10 ha
Nederweert, sectie O, nummer 848, ca. 05.42.65 ha
tezamen groot ca. 08.68.75 ha

Bodem en gebruik
De grondsoort betreft zandgrond. Het perceel is in het kalenderjaar 2000 voorzien van een samengestelde drainage met Emonds-systeem deze afloopt naar twee drainageputten. Het perceel is de afgelopen jaren in gebruik geweest voor de teelt van
2026: aardappelen/uien
2025: uien/maïs
2024: bieten/maïs

Verkoopprocedure
De cultuurgrond wordt verkocht ‘per inschrijving’. Het inschrijfformulier met bijbehorende voorwaarden kunnen worden opgevraagd bij de makelaar. Het volledige ingevulde en ondertekende inschrijfformulier dient uiterlijk op 23-09-2026 vóór 13:00 uur ingeleverd te worden bij Arvalis Kantoor Roermond, Steegstraat 5, 6041 EA Roermond of per e-mail gericht aan Gunning geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Aanvaarding
Juridische levering uiterlijk 30-10-2026, feitelijke levering per 01-01-2027.

Bijzonderheden
– Het jachtrecht is niet verhuurd.

- Op het perceel bevindt zich een geregistreerde beregeningsput (NDW285), welke onderdeel uitmaakt van de koop voor dit perceel. Voor deze beregeningsput geldt een dubbele registratie op 2 namen. Het registratierecht dat aan verkoper toebehoort, zal bij eigendomsoverdracht worden overgedragen aan koper. Hierna blijft de beregeningsbron wel nog altijd op 2 namen geregistreerd staan.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Nederweert', vastgesteld per 24-11-2009.

Op het perceel rusten de bestemmingen:
- Agrarisch met waarden - Openheid
- Waarde - Bufferzone hydrologisch gevoelige gebieden
- Waarde - Gebied met kwetsbaar relief
- Waterstaat - Beschermingszone watergang

en de gebiedsaanduidingen:
- milieuzone - boringsvrije zone
- reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Nard Driessen (makelaar)
t: 06 4859 2874
e:

Jolien Janssen (junior makelaar)
t: 06 5572 0230
e:
Arvalis kantoor Roermond