Omschrijving
(GLAS)TUINBOUWLOCATIE MET BEDRIJFSWONING
In het buitengebied, ten zuiden van Someren bieden wij u deze (glas)tuinbouwlocatie met bedrijfswoning op een perceel van 2.25.45 hectare aan (optioneel bij te kopen perceel Someren R 717, 3.84.80 hectare). Het object is gelegen in een overwegend agrarisch/groen gebied met tevens enkele recreatieve functies, nabij diverse uitvalswegen richting Weert, Asten en Eindhoven.
Omschrijving
De bedrijfswoning is gebouwd in 1993, metselwerk (spouw) en is gedekt met geïsoleerde dakpanplaten. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton, het dak, glas en spouw zijn geïsoleerd, er is vloerverwarming aanwezig. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, allen met HR+ beglazing. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolderkamer aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree/ hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer en de keuken, die is voorzien van een vaste opstelling met koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier een praktische kelderkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een achterhal met
portaal, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Eerste verdieping
Bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergzolder met de opstelling van de cv-installatie.
Tuin
De tuin is grotendeels aan de voorzijde en zijkant van de woning gelegen. De woning is bereikbaar middels een brede geklinkerde inrit.
Bijgebouwen
Glasopstand
De glasopstand is gebouwd in 2002 en heeft een oppervlakte van circa 18.108 m². De afmetingen bedragen circa 144 meter bij 124 meter, aangevuld met een gedeelte van circa 4 meter bij 63 meter. De kas is gerealiseerd op een stampbetonfundament en uitgevoerd met een 8 meter Venlo-tralie, een poothoogte van circa 5,3 meter en een aluminium goot. Daarnaast is een condensgoot aanwezig met centrale afvoer naar een condensput. De kas beschikt over een kapmaat van 4 meter en een vakmaat van 4,5 meter, met een Venlo aluminium dek voorzien van 112 cm glas. De gevels zijn uitgevoerd met
circa 80 cm enkel glas. Verder is de kas voorzien van 2 x 1/2 luchting met spantrailmechaniek, verdeeld over vier luchtgroepen met apart voor- en tegenlucht. In de kas bevindt zich een circa 3 meter breed betonpad. De centrale hemelwaterafvoer watert af naar de sloot Ø circa 315 mm.
Toegang tot de kas is mogelijk via een schuifdeur van circa 3,5 meter bij 3,5 meter.
Voorzieningen:
Scherming
Installatiejaar: circa 2012
Oppervlakte: circa 18.108 m²
Type scherminstallatie: Energie
Mechaniek: Trek-duwsysteem
Gevelscherm: aanwezig, 2001
De kas is voorzien van HD-installatie (2008)
Teeltsysteem
Oppervlakte: circa 18.108 m²
Omschrijving: 7 teeltrijen per tralie
Watergeefsysteem en recirculatie
Installatiejaar: circa 2001
Kranen: 5 kraanvakken
Daksproeiers: geen
Recirculatie: ja
Verwarming
Installatiejaar: circa 2001
Buisrailverwarming: 7 x 2 x Ø 38 mm (wanddikte 2,6 mm) buizen per 8 meter tralie in buisrail steunen
In hoofdpad vloerverwarming
Transportleiding (retour/aanvoer) via gevel
Ketel/ substraatunit
Gebouwd in circa 2002 en heeft een oppervlakte van circa 252 m². De afmetingen bedragen circa 31,5 meter bij 8 meter en is gefundeerd op stampbeton. De constructie is uitgevoerd met een 8 meter Venlo-tralie en een poothoogte van circa 5,3 meter. Het dak is aan zowel de binnen- als buitenzijde afgewerkt met plexiglas platen, met daartussen circa 2 cm tempex als isolatiemateriaal. De voor- en zijgevels zijn uitgevoerd in sandwichpanelen. De achtergevel sluit aan op de glasopstand en is voorzien van glas. Aan de voorzijde bevindt zich een handmatig bedienbare overheaddeur, waardoor de ruimte uitstekend toegankelijk is voor opslag, logistieke activiteiten of bedrijfsdoeleinden.
Indeling:
- Kantine
- Computerruimte
Ketelruimte met:
- Ketel: Danstoker ketel, bouwjaar circa 1990
- Ketelcapaciteit: 2,900 miljoen kcal/h
- Rookgascondensor: Van Dijk, bouwjaar circa 1996, 409 kW
- Brander: Vitotherm, Puripher
Co2:
- Co2-regeling: extra CO2 ventilator op ketel + WKK ondergronds
- Verdeler: 2 verdeelgroepen TPL voor afdeling
- Transport: CO2 transport leiding ondergronds
Isolatie ketels en installatie:
- Expansievat: 3 HPL
- W.O.T.: 240 m³ +/- 500 m³
- Opstelling HD-neveninstallatie
Substraatruimte:
- Dagvoorraad tank (gekeurd)
- Lubron ontijzeringsinstallatie (2001)
- 2 x A en 2 x B bakken
- Drain- en Condensput, elk 600 liter
- Opslag kunstmest (vaste meststoffen)
- BE de Lier mengunit met zandfilter en meezuigunit
- Klimaat- en beregeningscomputer middels Hoogendoorn (Dsat, 2025) (Type: ISII)
Bedrijfsruimte
Deze bedrijfsruimte is gebouwd omstreeks 1992 en heeft een oppervlakte van circa 270 m². De afmetingen bedragen circa 27 meter bij 10 meter en is gefundeerd op een betonnen strokenfundering. De constructie bestaat uit stalen scharnierspanten met een poothoogte van circa 5,3 meter. Het dek is uitgevoerd met sandwichpanelen. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk tot een hoogte van circa 75 cm en daarboven afgewerkt met stalen damwandprofielplaten, voorzien van stalen wandpanelen aan de binnenzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een elektrisch bedienbare overheaddeur en twee loopdeuren, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aan de zijde van de kas is de ruimte voorzien van schuifdeuren. Daarnaast beschikt het object over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat.
De indeling bestaat uit een ruime verwerkingsruimte, een toiletgroep en een koelcel. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar, die extra opslagmogelijkheden biedt.
Erf/perceel
Het erf is verhard met betonklinkers. Op het perceel bevindt zich tevens een voormalige WKK-ruimte, welke momenteel niet meer in gebruik is. Daarnaast zijn twee liggende W.O.T.-tanks aanwezig met een gezamenlijke opslagcapaciteit van circa 500 m³, evenals twee gekeurde stalen ringsilo's.
Voor geïnteresseerden bestaat bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende perceel, kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie R nummer 717, met een oppervlakte van 3.84.80 hectare, optioneel bij te kopen. Hiermee biedt het object uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hardhout
Energielabel: B
Centrale verwarming: middels CV-ketel (merk Nefit)
Warm watervoorziening: via CV-ketel (merk Nefit)
Vergunningen
Activiteitenbesluit Milieu
De bedrijfsactiviteiten welke op de locatie worden uitgeoefend vallen onder de werkingssfeer van het Activiteitenbesluit Milieu.
Natuurbeschermingswetvergunning
De locatie beschikt niet over een Natuurbeschermingswetvergunning.
Grondwaterput
Geen vergunning. Betreft een put van <10 m³/uur.
Kadastrale kaart
Het object is kadastraal bekend gemeente Someren, sectie R, nummers 746 en 747, ter grootte van circa 2.25.45 ha.
Optioneel bij te kopen perceel Someren R 717 ter grootte van 3.84.80 ha.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Herstelbesluit Buitengebied Someren - Deelgebied 2 (Ruiter 28)” van de gemeente Someren. Het object heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch - Glastuinbouw’, de bouwaanduidingen 'Specifieke bouwaanduiding - andere bebouwing' en 'Specifieke bouwaanduiding -
kas', de functieaanduiding 'Bedrijfswoning' en de gebiedsaanduidingen 'Overige zone - vestigingsgebied glastuinbouw' en 'Overige zone - stalderingsgebied'. Er is een bouwvlak aanwezig van ca 22.545 m², inclusief ondergrond woonhuis.
Optioneel bij te kopen perceel Someren R 717 ter grootte van 3.84.80 ha.
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Herstelbesluit Buitengebied Someren - Deelgebied 2 (Ruiter 28)” van de gemeente Someren. Het perceel heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en de gebiedsaanduidingen 'Overige zone - bebouwingsconcentratie’ en 'Overige zone - stalderingsgebied'.
Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Someren. In de nabijheid liggen het centrum van Someren voor de dagdagelijkse boodschappen, natuurgebied de 'Somerense Heide', golfbaan De Swinkelsche en verschillende eetgelegenheden. In Brabant nabij de grens met Limburg, ligt op 10 autominuten van de A67 het dorp Someren. Een stukje Nederland waar u zich makkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en het centrum is bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, en sportfaciliteiten. Dit alles op een oppervlakte van ruim 80 m² kilometers. Midden tussen landerijen, natuur- en bosgebieden vindt u in het uitgestrekte buitengebied ook veel agrarische bedrijven met verschillende bedrijfstakken. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Someren ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke
omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur. Op korte afstand vindt u het centrum van Someren. Gelegen langs de A67: de autosnelweg van Antwerpen via Eindhoven naar de Duitse grens bij Venlo. Het centrum van Someren biedt winkel- en horecavoorzieningen. De meeste van deze voorzieningen vindt u in de Postelstraat. De doorgaande eenrichtingsweg midden door de bruisende winkelstraat van Someren.
In het buitengebied, ten zuiden van Someren bieden wij u deze (glas)tuinbouwlocatie met bedrijfswoning op een perceel van 2.25.45 hectare aan (optioneel bij te kopen perceel Someren R 717, 3.84.80 hectare). Het object is gelegen in een overwegend agrarisch/groen gebied met tevens enkele recreatieve functies, nabij diverse uitvalswegen richting Weert, Asten en Eindhoven.
Omschrijving
De bedrijfswoning is gebouwd in 1993, metselwerk (spouw) en is gedekt met geïsoleerde dakpanplaten. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton, het dak, glas en spouw zijn geïsoleerd, er is vloerverwarming aanwezig. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, allen met HR+ beglazing. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolderkamer aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree/ hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer en de keuken, die is voorzien van een vaste opstelling met koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier een praktische kelderkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een achterhal met
portaal, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Eerste verdieping
Bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergzolder met de opstelling van de cv-installatie.
Tuin
De tuin is grotendeels aan de voorzijde en zijkant van de woning gelegen. De woning is bereikbaar middels een brede geklinkerde inrit.
Bijgebouwen
Glasopstand
De glasopstand is gebouwd in 2002 en heeft een oppervlakte van circa 18.108 m². De afmetingen bedragen circa 144 meter bij 124 meter, aangevuld met een gedeelte van circa 4 meter bij 63 meter. De kas is gerealiseerd op een stampbetonfundament en uitgevoerd met een 8 meter Venlo-tralie, een poothoogte van circa 5,3 meter en een aluminium goot. Daarnaast is een condensgoot aanwezig met centrale afvoer naar een condensput. De kas beschikt over een kapmaat van 4 meter en een vakmaat van 4,5 meter, met een Venlo aluminium dek voorzien van 112 cm glas. De gevels zijn uitgevoerd met
circa 80 cm enkel glas. Verder is de kas voorzien van 2 x 1/2 luchting met spantrailmechaniek, verdeeld over vier luchtgroepen met apart voor- en tegenlucht. In de kas bevindt zich een circa 3 meter breed betonpad. De centrale hemelwaterafvoer watert af naar de sloot Ø circa 315 mm.
Toegang tot de kas is mogelijk via een schuifdeur van circa 3,5 meter bij 3,5 meter.
Voorzieningen:
Scherming
Installatiejaar: circa 2012
Oppervlakte: circa 18.108 m²
Type scherminstallatie: Energie
Mechaniek: Trek-duwsysteem
Gevelscherm: aanwezig, 2001
De kas is voorzien van HD-installatie (2008)
Teeltsysteem
Oppervlakte: circa 18.108 m²
Omschrijving: 7 teeltrijen per tralie
Watergeefsysteem en recirculatie
Installatiejaar: circa 2001
Kranen: 5 kraanvakken
Daksproeiers: geen
Recirculatie: ja
Verwarming
Installatiejaar: circa 2001
Buisrailverwarming: 7 x 2 x Ø 38 mm (wanddikte 2,6 mm) buizen per 8 meter tralie in buisrail steunen
In hoofdpad vloerverwarming
Transportleiding (retour/aanvoer) via gevel
Ketel/ substraatunit
Gebouwd in circa 2002 en heeft een oppervlakte van circa 252 m². De afmetingen bedragen circa 31,5 meter bij 8 meter en is gefundeerd op stampbeton. De constructie is uitgevoerd met een 8 meter Venlo-tralie en een poothoogte van circa 5,3 meter. Het dak is aan zowel de binnen- als buitenzijde afgewerkt met plexiglas platen, met daartussen circa 2 cm tempex als isolatiemateriaal. De voor- en zijgevels zijn uitgevoerd in sandwichpanelen. De achtergevel sluit aan op de glasopstand en is voorzien van glas. Aan de voorzijde bevindt zich een handmatig bedienbare overheaddeur, waardoor de ruimte uitstekend toegankelijk is voor opslag, logistieke activiteiten of bedrijfsdoeleinden.
Indeling:
- Kantine
- Computerruimte
Ketelruimte met:
- Ketel: Danstoker ketel, bouwjaar circa 1990
- Ketelcapaciteit: 2,900 miljoen kcal/h
- Rookgascondensor: Van Dijk, bouwjaar circa 1996, 409 kW
- Brander: Vitotherm, Puripher
Co2:
- Co2-regeling: extra CO2 ventilator op ketel + WKK ondergronds
- Verdeler: 2 verdeelgroepen TPL voor afdeling
- Transport: CO2 transport leiding ondergronds
Isolatie ketels en installatie:
- Expansievat: 3 HPL
- W.O.T.: 240 m³ +/- 500 m³
- Opstelling HD-neveninstallatie
Substraatruimte:
- Dagvoorraad tank (gekeurd)
- Lubron ontijzeringsinstallatie (2001)
- 2 x A en 2 x B bakken
- Drain- en Condensput, elk 600 liter
- Opslag kunstmest (vaste meststoffen)
- BE de Lier mengunit met zandfilter en meezuigunit
- Klimaat- en beregeningscomputer middels Hoogendoorn (Dsat, 2025) (Type: ISII)
Bedrijfsruimte
Deze bedrijfsruimte is gebouwd omstreeks 1992 en heeft een oppervlakte van circa 270 m². De afmetingen bedragen circa 27 meter bij 10 meter en is gefundeerd op een betonnen strokenfundering. De constructie bestaat uit stalen scharnierspanten met een poothoogte van circa 5,3 meter. Het dek is uitgevoerd met sandwichpanelen. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk tot een hoogte van circa 75 cm en daarboven afgewerkt met stalen damwandprofielplaten, voorzien van stalen wandpanelen aan de binnenzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een elektrisch bedienbare overheaddeur en twee loopdeuren, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aan de zijde van de kas is de ruimte voorzien van schuifdeuren. Daarnaast beschikt het object over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat.
De indeling bestaat uit een ruime verwerkingsruimte, een toiletgroep en een koelcel. Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar, die extra opslagmogelijkheden biedt.
Erf/perceel
Het erf is verhard met betonklinkers. Op het perceel bevindt zich tevens een voormalige WKK-ruimte, welke momenteel niet meer in gebruik is. Daarnaast zijn twee liggende W.O.T.-tanks aanwezig met een gezamenlijke opslagcapaciteit van circa 500 m³, evenals twee gekeurde stalen ringsilo's.
Voor geïnteresseerden bestaat bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende perceel, kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie R nummer 717, met een oppervlakte van 3.84.80 hectare, optioneel bij te kopen. Hiermee biedt het object uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hardhout
Energielabel: B
Centrale verwarming: middels CV-ketel (merk Nefit)
Warm watervoorziening: via CV-ketel (merk Nefit)
Vergunningen
Activiteitenbesluit Milieu
De bedrijfsactiviteiten welke op de locatie worden uitgeoefend vallen onder de werkingssfeer van het Activiteitenbesluit Milieu.
Natuurbeschermingswetvergunning
De locatie beschikt niet over een Natuurbeschermingswetvergunning.
Grondwaterput
Geen vergunning. Betreft een put van <10 m³/uur.
Kadastrale kaart
Het object is kadastraal bekend gemeente Someren, sectie R, nummers 746 en 747, ter grootte van circa 2.25.45 ha.
Optioneel bij te kopen perceel Someren R 717 ter grootte van 3.84.80 ha.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Herstelbesluit Buitengebied Someren - Deelgebied 2 (Ruiter 28)” van de gemeente Someren. Het object heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch - Glastuinbouw’, de bouwaanduidingen 'Specifieke bouwaanduiding - andere bebouwing' en 'Specifieke bouwaanduiding -
kas', de functieaanduiding 'Bedrijfswoning' en de gebiedsaanduidingen 'Overige zone - vestigingsgebied glastuinbouw' en 'Overige zone - stalderingsgebied'. Er is een bouwvlak aanwezig van ca 22.545 m², inclusief ondergrond woonhuis.
Optioneel bij te kopen perceel Someren R 717 ter grootte van 3.84.80 ha.
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Herstelbesluit Buitengebied Someren - Deelgebied 2 (Ruiter 28)” van de gemeente Someren. Het perceel heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en de gebiedsaanduidingen 'Overige zone - bebouwingsconcentratie’ en 'Overige zone - stalderingsgebied'.
Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Someren. In de nabijheid liggen het centrum van Someren voor de dagdagelijkse boodschappen, natuurgebied de 'Somerense Heide', golfbaan De Swinkelsche en verschillende eetgelegenheden. In Brabant nabij de grens met Limburg, ligt op 10 autominuten van de A67 het dorp Someren. Een stukje Nederland waar u zich makkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en het centrum is bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, en sportfaciliteiten. Dit alles op een oppervlakte van ruim 80 m² kilometers. Midden tussen landerijen, natuur- en bosgebieden vindt u in het uitgestrekte buitengebied ook veel agrarische bedrijven met verschillende bedrijfstakken. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Someren ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke
omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur. Op korte afstand vindt u het centrum van Someren. Gelegen langs de A67: de autosnelweg van Antwerpen via Eindhoven naar de Duitse grens bij Venlo. Het centrum van Someren biedt winkel- en horecavoorzieningen. De meeste van deze voorzieningen vindt u in de Postelstraat. De doorgaande eenrichtingsweg midden door de bruisende winkelstraat van Someren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
