Poortstraat 2 9671 EB Winschoten

TE HUUR
Karakteristieke stadsvilla met woon-/zorgmogelijkheden

Aan de Poortstraat 2 te Winschoten wordt deze karakteristieke, geschakelde stadvilla aangeboden. Het object is momenteel in gebruik als woonzorglocatie en beschikt over de bestemming 'Woongebied', waardoor het diverse gebruiksmogelijkheden biedt.

Object
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 357 m² en kenmerkt zich door een functionele indeling met diverse woon- en verblijfsruimten, waaronder meerdere slaapkamers, studio's en een appartement. Dankzij de royale oppervlakte, de karakteristieke uitstraling en de woonbestemming biedt het object uitstekende mogelijkheden voor een voortgezet gebruik als woonzorglocatie voor b.v. begeleid wonen of jeugdzorg.

Indeling
Begane grond:
- Entree
- Toilet
- Royale woon-/eetkamer met serre
- Gemeenschappelijke keuken
- Wasruimte
- Badkamer
- Drie slaapkamers
- Via de serre toegang tot de achtertuin met berging

Eerste verdieping:
- Vijf slaapkamers, waarvan:
- één slaapkamer met eigen keuken
- één slaapkamer met eigen keuken en douche
- één slaapkamer met eigen douche
- Gedeelde badkamer

Tweede verdieping:
- Gemeenschappelijk toilet
- Drie zelfstandige studio's, elk met een eigen keuken en douche
- Eén appartement met aparte slaapkamer, eigen keuken en douche

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime gemeenschappelijke tuin met berging.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervoorzieningen in de directe nabijheid van de woning.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Poortstraat 2, op korte afstand van het centrum van Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich onder meer supermarkten, winkels, horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en maatschappelijke voorzieningen waardoor sprake is van een levendige en goed gefaciliteerde woonomgeving.

Bereikbaarheid:
Het object heeft een prima bereikbaarheid. Met de auto is de locatie via de nabijgelegen A7 (Groningen – Duitse grens) goed bereikbaar, waardoor steden als Groningen en Veendam eenvoudig te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Het NS-station van Winschoten bevindt zich op circa 400 meter loopafstand, diverse regionale busverbindingen zijn beschikbaar vanaf het busstation bij het NS-station.