Omschrijving
Gelegen aan de Wilhelminasingel 5, 6041 CH Roermond wordt dit verhuurde zorgcomplex aangeboden middels een online veiling.
Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 2 juli 2026, bij inzet en afslag vanaf 11:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.
Bezichtigingen:
niet mogelijk
Omschrijving registergoed:
Het tijdelijke recht van erfpacht en het daarvan afhankelijke recht van opstal eindigend op éénendertig december tweeduizend honderd vier (31-12-2104), op een perceel grond in eigendom van de vereniging Limburgsche Land- En Tuinbouw Bond-Ontwikkeling, met daarop aanwezig een bestaand kantoorgebouw met bergingen, parkeerplaatsen en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Wilhelminasingel 5-A t/m H, 6041 CH Roermond, kadastraal bekend gemeente Roermond, sectie D, nummers 5514 en 5513, respectievelijk groot negenhonderd vijftig vierkante meter (950 m²) en dertig vierkante meter (30 m2),
(a) welk perceel met nummer 5514 belast is met een aantekening Beschermd monument, Gemeentewet, met als betrokken gemeente Roermond, afkomstig uit stuk 65; en
(b) welk perceel met nummer 5513 het recht van erfpacht gedeeltelijk is bezwaard met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen destijds te Roermond in register Hypotheken 4, deel 12685, nummer 13.
Wij verwijzen u naar de bijzondere veilingvoorwaarden op vastgoedveiling.nl voor wat betreft de huidige jaarlijkse canonvergoeding.
La Tour betreft een markant en gemeentelijk monumentaal gebouw aan de Wilhelminasingel in Roermond, direct aan de rand van het stadscentrum. Het voormalige kantoorgebouw is in 2020 volledig getransformeerd tot een modern woonzorgcomplex met een hoogwaardige woonfunctie en zorgmogelijkheden. Het object beschikt over een energielabel A en verkeert zowel bouwkundig als functioneel in goede staat.
Het complex omvat circa 3.990 m² bruto vloeroppervlak en circa 2.873 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over zeven bouwlagen en een volledig souterrain. Binnen het gebouw bevinden zich in totaal 45 woonunits en zorgsuites, gezamenlijke leefruimtes, receptievoorzieningen, kantoorruimtes en diverse bergingen. Daarnaast beschikt het object over 33 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Roermond, het station en het Designer Outlet Roermond bevinden zich op korte afstand van het object. Tevens zijn de A73 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor sprake is van een strategische ligging binnen Midden-Limburg.
La Tour is momenteel volledig verhuurd aan de Gemeente Roermond ten behoeve van tijdelijke opvang en woonzorgdoeleinden. De huurovereenkomst is aangegaan vanaf 1 januari 2024 en loopt tot en met 31 december 2026, met aansluitend een verlengingsmogelijkheid voor onbepaalde tijd.
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 951.808,-.
Voor het object is in 2018 een omgevingsvergunning verleend voor de transformatie van kantoorfunctie naar woonfunctie met zorgmogelijkheden. Tevens beschikt het object over de benodigde monumenten- en geluidsvergunningen.
Het object combineert een sterke verhuursituatie met een toekomstbestendige woonzorgfunctie, een centrale ligging en een hoogwaardige herontwikkeling. Daarmee vormt La Tour een onderscheidend zorgvastgoedobject binnen de Limburgse vastgoedmarkt.
Kadastrale gegevens:
kadastaal bekend gemeentte Roermond, sectie D, nummers 5513 en 5514
Gebruikssituatie:
Informatie over verhuur kan worden opgevraagd via mevrouw F. Coll
Bouwjaar: 1967
Onderhands bod:
Het is mogelijk om tot woensdag 17 juni 2026 23:59 uur een onderhandse bieding uit te brengen bij notariskantoor Schut | Van Os Notarissen N.V. | DLA Piper Nederland.
Over de veiling
Soort: Executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 2 juli 2026 vanaf 11:00 uur
Organisator: Vastgoedveiling.nl
Inzetpremie: Ten laste koper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW
Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
033 - 808 0262
Notaris:
Schut | Van Os Notarissen N.V. | DLA Piper Nederland mevrouw F. Coll
020 - 541 93 46
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.
Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 2 juli 2026, bij inzet en afslag vanaf 11:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.
Bezichtigingen:
niet mogelijk
Omschrijving registergoed:
Het tijdelijke recht van erfpacht en het daarvan afhankelijke recht van opstal eindigend op éénendertig december tweeduizend honderd vier (31-12-2104), op een perceel grond in eigendom van de vereniging Limburgsche Land- En Tuinbouw Bond-Ontwikkeling, met daarop aanwezig een bestaand kantoorgebouw met bergingen, parkeerplaatsen en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Wilhelminasingel 5-A t/m H, 6041 CH Roermond, kadastraal bekend gemeente Roermond, sectie D, nummers 5514 en 5513, respectievelijk groot negenhonderd vijftig vierkante meter (950 m²) en dertig vierkante meter (30 m2),
(a) welk perceel met nummer 5514 belast is met een aantekening Beschermd monument, Gemeentewet, met als betrokken gemeente Roermond, afkomstig uit stuk 65; en
(b) welk perceel met nummer 5513 het recht van erfpacht gedeeltelijk is bezwaard met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen destijds te Roermond in register Hypotheken 4, deel 12685, nummer 13.
Wij verwijzen u naar de bijzondere veilingvoorwaarden op vastgoedveiling.nl voor wat betreft de huidige jaarlijkse canonvergoeding.
La Tour betreft een markant en gemeentelijk monumentaal gebouw aan de Wilhelminasingel in Roermond, direct aan de rand van het stadscentrum. Het voormalige kantoorgebouw is in 2020 volledig getransformeerd tot een modern woonzorgcomplex met een hoogwaardige woonfunctie en zorgmogelijkheden. Het object beschikt over een energielabel A en verkeert zowel bouwkundig als functioneel in goede staat.
Het complex omvat circa 3.990 m² bruto vloeroppervlak en circa 2.873 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over zeven bouwlagen en een volledig souterrain. Binnen het gebouw bevinden zich in totaal 45 woonunits en zorgsuites, gezamenlijke leefruimtes, receptievoorzieningen, kantoorruimtes en diverse bergingen. Daarnaast beschikt het object over 33 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Roermond, het station en het Designer Outlet Roermond bevinden zich op korte afstand van het object. Tevens zijn de A73 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor sprake is van een strategische ligging binnen Midden-Limburg.
La Tour is momenteel volledig verhuurd aan de Gemeente Roermond ten behoeve van tijdelijke opvang en woonzorgdoeleinden. De huurovereenkomst is aangegaan vanaf 1 januari 2024 en loopt tot en met 31 december 2026, met aansluitend een verlengingsmogelijkheid voor onbepaalde tijd.
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 951.808,-.
Voor het object is in 2018 een omgevingsvergunning verleend voor de transformatie van kantoorfunctie naar woonfunctie met zorgmogelijkheden. Tevens beschikt het object over de benodigde monumenten- en geluidsvergunningen.
Het object combineert een sterke verhuursituatie met een toekomstbestendige woonzorgfunctie, een centrale ligging en een hoogwaardige herontwikkeling. Daarmee vormt La Tour een onderscheidend zorgvastgoedobject binnen de Limburgse vastgoedmarkt.
Kadastrale gegevens:
kadastaal bekend gemeentte Roermond, sectie D, nummers 5513 en 5514
Gebruikssituatie:
Informatie over verhuur kan worden opgevraagd via mevrouw F. Coll
Bouwjaar: 1967
Onderhands bod:
Het is mogelijk om tot woensdag 17 juni 2026 23:59 uur een onderhandse bieding uit te brengen bij notariskantoor Schut | Van Os Notarissen N.V. | DLA Piper Nederland.
Over de veiling
Soort: Executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 2 juli 2026 vanaf 11:00 uur
Organisator: Vastgoedveiling.nl
Inzetpremie: Ten laste koper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW
Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
033 - 808 0262
Notaris:
Schut | Van Os Notarissen N.V. | DLA Piper Nederland mevrouw F. Coll
020 - 541 93 46
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
