Omschrijving
Betreft Van der Capellenstraat 158-160 Zwolle
Oppervlakte totaal: circa 138 m² b.v.o.
Begane grond: circa 138 m² b.v.o.
Te huur vanaf: circa 65 m² b.v.o.
Object/locatie:
Op een centrale en goed zichtbare locatie in winkelcentrum Zwolle-Zuid, bieden wij deze winkelruimte voor verhuur aan. De unit is gelegen tegenover de Stadskamer en Ernstings Family en naast Multivlaai, midden in het winkelgebied.
De ruimte is voorheen langdurig in gebruik geweest als kinderkledingwinkel en beschikt over een pantry en twee toiletten. De winkelruimte is flexibel in te delen en is tevens vanaf circa 65 m² te huur.
Zwolle-Zuid is met circa 32.000 inwoners het grootste stadsdeel van Zwolle. Het in 2010 herbouwde winkelcentrum heeft een gevarieerd aanbod van landelijke en lokale retailers. Met trekkers als Albert Heijn, Lidl, HEMA, Action, Xenos en Kruidvat heeft het winkelcentrum een sterk dagelijks verzorgingsaanbod.
Dankzij de ligging aan de stadsrand van Zwolle trekt het winkelcentrum niet alleen bezoekers uit Zwolle-Zuid, maar ook uit omliggende wijken en plaatsen.
Een aantrekkelijke vestigingslocatie met een groot verzorgingsgebied en volop mogelijkheden voor diverse winkelconcepten.
Indeling:
Entree/ winkelruimte, keuken, magazijn en toilet
Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is goed bereikbaar voor auto’s, fietsers en voetgangers. Per openbaar vervoer is men aangewezen op de (stads-/streek-)buslijnen. Het winkelcentrum is gunstig gelegen ten opzichte van de stadsringweg en overige uitvalswegen.
Parkeren:
Het winkelcentrum beschikt over een eigen royale en overdekte parkeergarage. Parkeren is hier gratis! Tevens zijn er meerdere parkeerterreinen rondom het winkelcentrum gelegen.
Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen;
• Pantry
• Toilet
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente Zwolle, waarin het voormalige bestemmingsplan "Zwolle Zuid-oost" is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
Naast de huurprijs worden servicekosten in rekening gebracht. De servicekosten bedragen € 2.803,- per jaar, te vermeerderen met btw en 5% administratiekosten.
Overzicht leveringen en diensten ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten:
- alarmsysteem
- antenne installaties
- belastingen en gebruikersheffingen
- beveiligingssysteem en/of bewaking
- bliksemafleiders
- brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten
- brandweerrechten en -kosten
- consumenten en -passantentelinstallaties
- deurvergrendelingen en -drangers
- diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester/conciërge en ander personeel belast met het dagelijks
onderhoud en management van het winkelcentrum
- energiebesparende maatregelen
- gemeenschappelijke lichtreclame/verwijszuilen
- glasbewassing en glasbewassingsinstallaties
- groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties
- (decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst daaronder begrepen)
- liften, roltrappen, rolbanen en tapis roulants
- luifels
- muziekinstallaties, inclusief kosten in verband met Buma/Stemra
- noodinstallaties met betrekking tot elektriciteit
- ongediertebestrijding
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
- sprinklersysteem
- straatmeubilair
- verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-)lampen of Tl-buizen
- vrijmaken van zwerfvuil van passages/pleinen
- vuilnisophaal en afvalverwerking
- waterpompen
- website van het winkelcentrum
- wegwijzing
- zonwering
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens (2025=100)" gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 – 423 71 11
W: mullerbog.nl
Oppervlakte totaal: circa 138 m² b.v.o.
Begane grond: circa 138 m² b.v.o.
Te huur vanaf: circa 65 m² b.v.o.
Object/locatie:
Op een centrale en goed zichtbare locatie in winkelcentrum Zwolle-Zuid, bieden wij deze winkelruimte voor verhuur aan. De unit is gelegen tegenover de Stadskamer en Ernstings Family en naast Multivlaai, midden in het winkelgebied.
De ruimte is voorheen langdurig in gebruik geweest als kinderkledingwinkel en beschikt over een pantry en twee toiletten. De winkelruimte is flexibel in te delen en is tevens vanaf circa 65 m² te huur.
Zwolle-Zuid is met circa 32.000 inwoners het grootste stadsdeel van Zwolle. Het in 2010 herbouwde winkelcentrum heeft een gevarieerd aanbod van landelijke en lokale retailers. Met trekkers als Albert Heijn, Lidl, HEMA, Action, Xenos en Kruidvat heeft het winkelcentrum een sterk dagelijks verzorgingsaanbod.
Dankzij de ligging aan de stadsrand van Zwolle trekt het winkelcentrum niet alleen bezoekers uit Zwolle-Zuid, maar ook uit omliggende wijken en plaatsen.
Een aantrekkelijke vestigingslocatie met een groot verzorgingsgebied en volop mogelijkheden voor diverse winkelconcepten.
Indeling:
Entree/ winkelruimte, keuken, magazijn en toilet
Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is goed bereikbaar voor auto’s, fietsers en voetgangers. Per openbaar vervoer is men aangewezen op de (stads-/streek-)buslijnen. Het winkelcentrum is gunstig gelegen ten opzichte van de stadsringweg en overige uitvalswegen.
Parkeren:
Het winkelcentrum beschikt over een eigen royale en overdekte parkeergarage. Parkeren is hier gratis! Tevens zijn er meerdere parkeerterreinen rondom het winkelcentrum gelegen.
Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen;
• Pantry
• Toilet
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente Zwolle, waarin het voormalige bestemmingsplan "Zwolle Zuid-oost" is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
Naast de huurprijs worden servicekosten in rekening gebracht. De servicekosten bedragen € 2.803,- per jaar, te vermeerderen met btw en 5% administratiekosten.
Overzicht leveringen en diensten ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten:
- alarmsysteem
- antenne installaties
- belastingen en gebruikersheffingen
- beveiligingssysteem en/of bewaking
- bliksemafleiders
- brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten
- brandweerrechten en -kosten
- consumenten en -passantentelinstallaties
- deurvergrendelingen en -drangers
- diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester/conciërge en ander personeel belast met het dagelijks
onderhoud en management van het winkelcentrum
- energiebesparende maatregelen
- gemeenschappelijke lichtreclame/verwijszuilen
- glasbewassing en glasbewassingsinstallaties
- groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties
- (decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst daaronder begrepen)
- liften, roltrappen, rolbanen en tapis roulants
- luifels
- muziekinstallaties, inclusief kosten in verband met Buma/Stemra
- noodinstallaties met betrekking tot elektriciteit
- ongediertebestrijding
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
- sprinklersysteem
- straatmeubilair
- verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-)lampen of Tl-buizen
- vrijmaken van zwerfvuil van passages/pleinen
- vuilnisophaal en afvalverwerking
- waterpompen
- website van het winkelcentrum
- wegwijzing
- zonwering
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens (2025=100)" gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 – 423 71 11
W: mullerbog.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
