Omschrijving
ALGEMEEN
Door verhuizing van Oostendorp Muziek komt deze veelzijdige commerciële locatie met showroom, werkplaats- en opslagmogelijkheden beschikbaar! Aan de doorgaande Stationsweg in Wezep staat dit vrijstaande winkelpand met bijgebouwen en een zeer ruim appartement. De combinatie van de commerciële ruimte, een ruim buitenterrein en het boven gelegen appartement biedt mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen, zoals een dienstverlenend bedrijf met showroom of een winkel in bijvoorbeeld fietsen, keukens, badkamers, interieur, vloeren, haarden, verlichting, meubels of bedden.
Het object wordt zowel met als zonder het appartement aangeboden. Het appartement heeft twee keer een eigen opgang; links van het pand en via de buitenkant ook via de buitentrap bereikbaar. Ook is er de mogelijkheid om de locatie aan te kopen in combinatie met het naastgelegen woonhuis aan de Stationsweg 3 te Wezep, wat een eventuele herontwikkeling de mogelijkheid biedt om meer volume te realiseren.
OPPERVLAKTE/INDELING
Het object is in de loop van de jaren meerdere keren uitgebreid en bestaat uit:
Winkelpand
Souterrain ca. 174 m² grotendeels winkelruimte
Begane grond ca. 347 m² winkelruimte
1e verdieping ca. 152 m² winkelruimte en kantoor
Vliering ca. 14 m²
Appartement
Oppervlakte ca. 127 m²
Dakterras ca. 79 m²
Bijgebouw
Begane grond ca. 272 m² in gebruik als opslag en werkruimte.
Vliering ca. 23 m²
Perceel 1.485 m² met mogelijkheid van uitbreiding met (gedeeltelijk) het naastgelegen perceel van 698 m².
Het appartement heeft een eigen opgang en bestaat uit onder andere een woonkamer, een separate keuken, een badkamer, een wasruimte/berging, twee slaapkamers en een zeer ruim dakterras.
De buitenunits zijn inbegrepen. Deze units zijn ongeveer 5 jaar geleden extra geïsoleerd Het betreffen de Meeuw-units uit naar schatting eind jaren tachtig. Ze bieden mogelijkheden voor gebruik als werkplaats of opslagruimte.
LOCATIE
Het object ligt aan markante zichtlocatie op de kruising van de Zuiderzeestraatweg en de Stationsweg, een belangrijke plek op de doorgaande wegen door Wezep. De omgeving bestaat uit winkels, woningen, maatschappelijke voorzieningen, horeca en bedrijven. Het centrum en de dagelijkse voorzieningen van Wezep liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid per auto is goed. De aansluiting op de A28 ligt op circa 2 kilometer afstand en de A50 is op circa 3,2 kilometer bereikbaar. Een bushalte bevindt zich volgens het taxatierapport op circa 550 meter afstand. Het treinstation van Wezep ligt op circa 1,2 kilometer afstand en biedt verbindingen richting onder andere Zwolle en Amersfoort/Utrecht.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oldebroek
Sectie : M
Nummer : 7548
Index : A1 en A2
Oppervlakte : 1.485 m²
Momenteel is het object gesplitst in het appartement op de verdieping en de winkelruimte. Bij gesplitste verkoop zal nog goed worden bekeken waar de exacte scheiding wordt aangebracht, welke wij u ter plaatse kunnen aanwijzen.
Naast dit perceel, is het perceel uit te breiden met het gehele perceel, danwel een deel van het naast gelegen perceel gelegen aan de Stationsweg 3, wat een oppervlakte heeft van circa 698 m²!
PARKEREN
Het verharde buitenterrein beschikt over circa 15 parkeerplaatsen. Op het naastgelegen perceel kan een deel worden bijgekocht om extra parkeerplaatsen aan te leggen Het aantal extra plaatsen en de juridische en feitelijke mogelijkheden daarvoor moeten nog worden vastgesteld.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het eerste deel van het object is gebouwd in 1935. In de loop van de jaren is het pand een aantal keren flink uitgebreid. Het pand heeft grotendeels gemetselde gevels en houten kozijnen met dubbele beglazing. De voorzijde heeft een houten vloer; het later aangebouwde achterste gedeelte heeft een betonnen vloeren. Het dak bestaat uit een zadeldak met pannen en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het pand wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.
ASBEST
Verkoper is niet bekend met aanwezigheid van asbest.
“AS-IS WHERE IS”
Het object wordt verkocht op basis van het ‘as is, where is’-principe, waarbij koper het object aanvaardt in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt.
BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Detailhandel 3” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen. Het hoofdgebruik zijn gebouwen bestemd voor een dienstverlenend bedrijf, winkel en bedrijfswoning.
ENERGIELABEL
Deze wordt opgemaakt.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPPRIJS
€ 1.250.000,- kosten koper voor het geheel;
€ 850.000,- kosten koper voor het bedrijfsgedeelte zonder bedrijfswoning, onder voorbehoud van juridische en kadastrale mogelijkheden.
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in deze winkelruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
Door verhuizing van Oostendorp Muziek komt deze veelzijdige commerciële locatie met showroom, werkplaats- en opslagmogelijkheden beschikbaar! Aan de doorgaande Stationsweg in Wezep staat dit vrijstaande winkelpand met bijgebouwen en een zeer ruim appartement. De combinatie van de commerciële ruimte, een ruim buitenterrein en het boven gelegen appartement biedt mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen, zoals een dienstverlenend bedrijf met showroom of een winkel in bijvoorbeeld fietsen, keukens, badkamers, interieur, vloeren, haarden, verlichting, meubels of bedden.
Het object wordt zowel met als zonder het appartement aangeboden. Het appartement heeft twee keer een eigen opgang; links van het pand en via de buitenkant ook via de buitentrap bereikbaar. Ook is er de mogelijkheid om de locatie aan te kopen in combinatie met het naastgelegen woonhuis aan de Stationsweg 3 te Wezep, wat een eventuele herontwikkeling de mogelijkheid biedt om meer volume te realiseren.
OPPERVLAKTE/INDELING
Het object is in de loop van de jaren meerdere keren uitgebreid en bestaat uit:
Winkelpand
Souterrain ca. 174 m² grotendeels winkelruimte
Begane grond ca. 347 m² winkelruimte
1e verdieping ca. 152 m² winkelruimte en kantoor
Vliering ca. 14 m²
Appartement
Oppervlakte ca. 127 m²
Dakterras ca. 79 m²
Bijgebouw
Begane grond ca. 272 m² in gebruik als opslag en werkruimte.
Vliering ca. 23 m²
Perceel 1.485 m² met mogelijkheid van uitbreiding met (gedeeltelijk) het naastgelegen perceel van 698 m².
Het appartement heeft een eigen opgang en bestaat uit onder andere een woonkamer, een separate keuken, een badkamer, een wasruimte/berging, twee slaapkamers en een zeer ruim dakterras.
De buitenunits zijn inbegrepen. Deze units zijn ongeveer 5 jaar geleden extra geïsoleerd Het betreffen de Meeuw-units uit naar schatting eind jaren tachtig. Ze bieden mogelijkheden voor gebruik als werkplaats of opslagruimte.
LOCATIE
Het object ligt aan markante zichtlocatie op de kruising van de Zuiderzeestraatweg en de Stationsweg, een belangrijke plek op de doorgaande wegen door Wezep. De omgeving bestaat uit winkels, woningen, maatschappelijke voorzieningen, horeca en bedrijven. Het centrum en de dagelijkse voorzieningen van Wezep liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid per auto is goed. De aansluiting op de A28 ligt op circa 2 kilometer afstand en de A50 is op circa 3,2 kilometer bereikbaar. Een bushalte bevindt zich volgens het taxatierapport op circa 550 meter afstand. Het treinstation van Wezep ligt op circa 1,2 kilometer afstand en biedt verbindingen richting onder andere Zwolle en Amersfoort/Utrecht.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oldebroek
Sectie : M
Nummer : 7548
Index : A1 en A2
Oppervlakte : 1.485 m²
Momenteel is het object gesplitst in het appartement op de verdieping en de winkelruimte. Bij gesplitste verkoop zal nog goed worden bekeken waar de exacte scheiding wordt aangebracht, welke wij u ter plaatse kunnen aanwijzen.
Naast dit perceel, is het perceel uit te breiden met het gehele perceel, danwel een deel van het naast gelegen perceel gelegen aan de Stationsweg 3, wat een oppervlakte heeft van circa 698 m²!
PARKEREN
Het verharde buitenterrein beschikt over circa 15 parkeerplaatsen. Op het naastgelegen perceel kan een deel worden bijgekocht om extra parkeerplaatsen aan te leggen Het aantal extra plaatsen en de juridische en feitelijke mogelijkheden daarvoor moeten nog worden vastgesteld.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het eerste deel van het object is gebouwd in 1935. In de loop van de jaren is het pand een aantal keren flink uitgebreid. Het pand heeft grotendeels gemetselde gevels en houten kozijnen met dubbele beglazing. De voorzijde heeft een houten vloer; het later aangebouwde achterste gedeelte heeft een betonnen vloeren. Het dak bestaat uit een zadeldak met pannen en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het pand wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.
ASBEST
Verkoper is niet bekend met aanwezigheid van asbest.
“AS-IS WHERE IS”
Het object wordt verkocht op basis van het ‘as is, where is’-principe, waarbij koper het object aanvaardt in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt.
BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Detailhandel 3” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen. Het hoofdgebruik zijn gebouwen bestemd voor een dienstverlenend bedrijf, winkel en bedrijfswoning.
ENERGIELABEL
Deze wordt opgemaakt.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPPRIJS
€ 1.250.000,- kosten koper voor het geheel;
€ 850.000,- kosten koper voor het bedrijfsgedeelte zonder bedrijfswoning, onder voorbehoud van juridische en kadastrale mogelijkheden.
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in deze winkelruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
