van Arembergelaan 84 2274 BW Voorburg

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE.

Deze kantoor-/praktijkruimte omvat circa 81 m² VVO op de begane grond, verdeeld over entree, ontvangstruimte met balie, 2 (behandel-)kamers, pantry en toilet.
Het object beschikt over een hoge attentiewaarde door de frontbreedte van circa 7 meter en ligging aan de winkelstrip aan de Van Arembergelaan.
Naast een winkelfunctie leent het object zich tevens uitstekend voor zakelijke of maatschappelijke dienstverlening of een ondernemer in de welzijnssfeer, dan wel (para-)medische branche of een opleidingsinstituut.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, leeg en ontruimd, en is voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
• entree;
• indeling in diverse kamers;
• aparte ruimte met pantry;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• toilet met fontein;
• vloer afgewerkt met laminaat (zoals aanwezig, eenmalige verstrekking);
• airco-units (zoals aanwezig, eenmalige verstrekking);
• te openen ramen.

Bestemming
Bestemming: ‘Gemengd-1’
Het object is geschikt voor gebruik ten behoeve van:
- praktijkruimte/maatschappelijke voorzieningen;
- kantoorruimte;
- detailhandel.

Voor het volledige omgevingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE & OMGEVING

Ligging & Bereikbaarheid
Gelegen nabij de kruising met de Laan van Nieuw Oosteinde.
Deze laan sluit perfect aan bij de A-12, waardoor de locatie goed bereikbaar is.
Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Onderhavige ruimte maakt deel uit van een buurtverzorgende winkelstrip met onder andere een bakker, een snackbar en een buurtsuper.

Hoge attentiewaarde door de ligging van de ruimte ten opzichte van de openbare weg.

Parkeren
Aan de laan en in omliggende straten zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.
Het betreft hier een 'blauwe zone' waar gratis geparkeerd kan worden met parkeerschijf of vergunning.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 1.700,- per maand (vrij van BTW)

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten
Niet van toepassing. Aansluitingen en levering van gas, water en elektra zijn voor eigen rekening en contract van huurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor onbelaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal
3 (drie) maanden huur (zonder btw).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.