Omschrijving
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever deze veelzijdige commerciële ruimte te koop aan, gelegen op een prominente locatie in het historische stadscentrum van Vlissingen. De ruimte bevindt zich op de begane grond van het pand en biedt dankzij de functionele indeling en de ruime bestemming uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van gebruik.
Het object maakt momenteel onderdeel uit van een groter geheel en zal voorafgaand aan de levering kadastraal worden gesplitst. Het bovengelegen hotel blijft eigendom van de huidige eigenaar. Voor het gebouw zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om (een deel van) de aanwezige inventaris over te nemen.
De commerciële ruimte is gevestigd in het voormalige stadscafé The Ballroom en is gelegen aan de levendige Oude Markt, direct aan de voet van de Sint Jacobskerk. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van detailhandel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en wonen.
Met een totale oppervlakte van ca. 316 m² VVO beschikt het object over een ruime bedrijfsruimte, keuken, bijkeuken, hal, dubbele toiletgroep en diverse bergingen. Daarnaast beschikt het pand over zowel een entree aan de voorzijde als een eigen toegang aan de achterzijde, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot.
Dankzij het ruime omgevingsplan is het object geschikt voor een brede doelgroep. Naast detailhandel en horeca biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor onder meer een maatschappelijke instelling, dagbesteding, zorg- of welzijnsvoorziening, praktijkruimte, publieksgerichte dienstverlening of een combinatie van functies. Hierdoor is het object aantrekkelijk voor zowel ondernemers als maatschappelijke organisaties die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het centrum van Vlissingen.
In het kort:
– Oude Markt 41, 4381 ER Vlissingen
– Vraagprijs € 335.000,- k.k.
– Oppervlakte begane grond ca. 316 m2 VVO
– Bestemming Gemengd
– Bouwjaar 1966
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Koopsom:
€ 335.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Indeling:
Begane grond: Entree aan voor- en achterzijde, bedrijfsruimte, keuken, bijkeuken, hal, dubbele toiletgroep, toiletruimte en bergingen.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 316 m2 VVO
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : E
Nummer : 2445
Groot : 244 m2
Het object maakt momenteel onderdeel uit van voormeld kadastraal perceel. Voor de juridische levering zal het gebouw kadastraal worden gesplitst in appartementsrechten, waarbij het aangeboden object als een afzonderlijk appartementsrecht zal worden geleverd. De definitieve kadastrale gegevens en de breukdelen in de Vereniging van Eigenaars (VvE) worden vastgesteld bij de splitsing.
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het Omgevingsplan gemeente Vlissingen. Op de locatie geldt de bestemming 'Gemengd-1'. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
• Detailhandel;
• Publieksgerichte dienstverlening;
• Horeca tot en met categorie 1a;
• Maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
• Evenementen;
• Ondergeschikte kantoren en ondersteunende horeca als nevenactiviteit.
Bovenstaande betreft een beknopte weergave van de geldende bestemming. Voor een volledige en actuele omschrijving van de gebruiks- en bouwmogelijkheden adviseren wij u het Omgevingsloket te raadplegen.
Energielabel:
A, welke geldig is t/m 10-09-2030.
Bodeminformatie:
Bij zowel het Bodemloket als Nazca4u zijn geen recente onderzoeken beschikbaar ten aanzien van de kwaliteit van de bodem. Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Locatie:
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. En van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.
Het pand ligt aan de Oude Markt aan de voet van de St. Jacobskerk en vormt daarmee een bekende en herkenbare locatie welke een verbindende schakel vormt tussen diverse winkelstraten en de pleinen binnen het historische centrum van Vlissingen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de HEMA, Primera, Wibra en Hans Anders. Ook bevinden zich in de directe nabijheid verschillende horecagelegenheden, waaronder MARKT 45 KITCHEN & BAR, Sint jacobscafé, Tilly Rose en De Burgemeester & De Secretaris. Hierdoor is sprake van een levendige omgeving met een constante aanwezigheid van bezoekers en passanten gedurende de dag.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Het object maakt momenteel onderdeel uit van een groter geheel en zal voorafgaand aan de levering kadastraal worden gesplitst. Het bovengelegen hotel blijft eigendom van de huidige eigenaar. Voor het gebouw zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om (een deel van) de aanwezige inventaris over te nemen.
De commerciële ruimte is gevestigd in het voormalige stadscafé The Ballroom en is gelegen aan de levendige Oude Markt, direct aan de voet van de Sint Jacobskerk. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van detailhandel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en wonen.
Met een totale oppervlakte van ca. 316 m² VVO beschikt het object over een ruime bedrijfsruimte, keuken, bijkeuken, hal, dubbele toiletgroep en diverse bergingen. Daarnaast beschikt het pand over zowel een entree aan de voorzijde als een eigen toegang aan de achterzijde, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot.
Dankzij het ruime omgevingsplan is het object geschikt voor een brede doelgroep. Naast detailhandel en horeca biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor onder meer een maatschappelijke instelling, dagbesteding, zorg- of welzijnsvoorziening, praktijkruimte, publieksgerichte dienstverlening of een combinatie van functies. Hierdoor is het object aantrekkelijk voor zowel ondernemers als maatschappelijke organisaties die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het centrum van Vlissingen.
In het kort:
– Oude Markt 41, 4381 ER Vlissingen
– Vraagprijs € 335.000,- k.k.
– Oppervlakte begane grond ca. 316 m2 VVO
– Bestemming Gemengd
– Bouwjaar 1966
Bezichtigingen:
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0118-620062 of stuur een e-mail naar bedrijfsmakelaars @ sinke.nl.
Koopsom:
€ 335.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.
Indeling:
Begane grond: Entree aan voor- en achterzijde, bedrijfsruimte, keuken, bijkeuken, hal, dubbele toiletgroep, toiletruimte en bergingen.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 316 m2 VVO
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : E
Nummer : 2445
Groot : 244 m2
Het object maakt momenteel onderdeel uit van voormeld kadastraal perceel. Voor de juridische levering zal het gebouw kadastraal worden gesplitst in appartementsrechten, waarbij het aangeboden object als een afzonderlijk appartementsrecht zal worden geleverd. De definitieve kadastrale gegevens en de breukdelen in de Vereniging van Eigenaars (VvE) worden vastgesteld bij de splitsing.
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het Omgevingsplan gemeente Vlissingen. Op de locatie geldt de bestemming 'Gemengd-1'. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
• Detailhandel;
• Publieksgerichte dienstverlening;
• Horeca tot en met categorie 1a;
• Maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
• Evenementen;
• Ondergeschikte kantoren en ondersteunende horeca als nevenactiviteit.
Bovenstaande betreft een beknopte weergave van de geldende bestemming. Voor een volledige en actuele omschrijving van de gebruiks- en bouwmogelijkheden adviseren wij u het Omgevingsloket te raadplegen.
Energielabel:
A, welke geldig is t/m 10-09-2030.
Bodeminformatie:
Bij zowel het Bodemloket als Nazca4u zijn geen recente onderzoeken beschikbaar ten aanzien van de kwaliteit van de bodem. Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Locatie:
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. En van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.
Het pand ligt aan de Oude Markt aan de voet van de St. Jacobskerk en vormt daarmee een bekende en herkenbare locatie welke een verbindende schakel vormt tussen diverse winkelstraten en de pleinen binnen het historische centrum van Vlissingen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de HEMA, Primera, Wibra en Hans Anders. Ook bevinden zich in de directe nabijheid verschillende horecagelegenheden, waaronder MARKT 45 KITCHEN & BAR, Sint jacobscafé, Tilly Rose en De Burgemeester & De Secretaris. Hierdoor is sprake van een levendige omgeving met een constante aanwezigheid van bezoekers en passanten gedurende de dag.
Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Voorbehouden verkoper:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.
Staat van oplevering:
De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.
Biedingen:
Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
