Scheldestraat 42 4381 RT Vlissingen

Volop ruimte om wonen en werken te combineren, dit kan wonen met kantoor/winkel zijn maar ook andere opties zijn te realiseren. Voordeel is met name de ruimtes die u in dit object aantreft van zowel het wonen als het bedrijfsgedeelte. Tevens is er een grote ruimte waar bijvoorbeeld vergaderingen, lesgeven, bijeenkomsten etc. kunnen plaatsvinden. Bijzonder is ook het grote, zonnige dakterras en een garage waar met een beetje passen ook twee auto’s in kunnen. Zowel het bedrijfsgedeelte als de woning zijn ieder afzonderlijk te betreden maar ook vanuit binnen met elkaar verbonden.

Indeling bedrijfsgedeelte: entree in wachtruimte cq werkruimte, apart afgesloten kantoor met glazen pui, pantry, toilet en geheel aan achterzijde een afgesloten deel van ca. 60 m2 voor bijeenkomsten of andere doeleinden.

Indeling woning: entree in voorportaal met trapopgang. Op de 1e verdieping treft u de overloop met een bergkast en toilet. De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetkamer gescheiden door mooie ensuite deuren. Verder een open, nette en lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is het zeer ruime dakterras (ca. 88 m²) bereikbaar. Tevens vindt u op deze verdieping aan voorzijde nog een extra slaap- cq werkkamer.

Aan achterzijde op het dakterras treft u een dakluik waar u via een vaste trap langs deze zijde de ruime garage kan bereiken. Tevens is deze garage te bereiken via het bedrijfsgedeelte op de begane grond.

2e verd.: grote overloop met diverse vaste kasten, verder treft u op deze verdieping nogmaals vijf grote slaapkamers aan. De oude badkamer is gesloopt en voorzien van nieuw leidingwerk zoals de riolering, elektra en waterleidingen. Tevens ook al voorbereidingen voor het plaatsen van nieuw sanitair wat grotendeels al aanwezig is (whirlpool bad met vrijstaande badkraan en glazen douchescherm). Op dit moment in één van de slaapkamers een tijdelijke douche.

3e verd.: bergvliering
Diverse onderdelen zijn in de afgelopen jaren vernieuwd zoals de bedrijfsruimte, het hoofddak, de platte daken, CV ketels, HR ++ glas, elektriciteit e.d. Het een en ander zal nog afgewerkt moeten worden maar zeer zeker de moeite waard met zoveel ruimte en mogelijkheden.

Dit object kunt u pas goed beoordelen na een bezichtiging.
Wij laten u graag positief verrassen.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.