Furenthela 6 6367 TL Voerendaal

Furenthela 6 - 6367 TL Voerendaal

Algemeen
Aan de Furenthela 6 in het centrum van Voerendaal bieden wij een representatieve winkelruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op een goed bereikbare locatie met ruim parkeergelegenheid in de directe omgeving en een gevarieerd winkelaanbod in de nabije omgeving.
De winkelruimte beschikt over een grote frontbreedte met veel daglichtinval, wat zorgt voor een aantrekkelijke en open uitstraling richting het publiek. De indeling is flexibel en geschikt voor diverse commerciële doeleinden zoals detailhandel, dienstverlening of een kleinschalige showroomfunctie.

Een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale locatie in Voerendaal!

Voorzieningen
De winkelruimte wordt door de verhuurder opgeleverd in white box staat. Dit betekent dat de ruimte voorzien is van een nette, neutrale afwerking en direct inzetbaar is voor diverse commerciële toepassingen.

De oplevering omvat onder andere:
- Verlichting;
- Gewitte wanden en plafonds;
- Pantry en Toiletvoorziening;
Deze basisafwerking maakt het voor de huurder mogelijk om de ruimte zonder ingrijpende aanpassingen in gebruik te nemen.

Huurprijs
€ 1.495,- per maand, excl. BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn
Aanlsuitende periode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
A++
Geldig tot 06-11-2033.

Parkeren
Direct voor de winkelunits zijn (gratis) parkeerplaatsen gesitueerd, verder zijn er in de directe omgeving meerdere parkeerterreinen aanwezig.

Unit Type Metrage
BG Winkelruimte ca. 86 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Voerendaal
Sectie F
Nummer 2517
Appartementsrecht 39

Ligging en bereikbaarheid
Gemeente Voerendaal is centraal gelegen tussen Maastricht en Heerlen. De oprit naar de A79 (HeerlenMaastricht) is op steenworp afstand gesitueerd. Vanuit hier zijn de A76/A2 (Aken - Eindhoven) en de N300 (Parkstad Ring) snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (trein en bus) is eveneens op korte afstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Voerendaal-Kunrade', vastgesteld op 01-10-015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Voerendaal te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.