Gedempte Gracht 13 1741 GA Schagen

Op een uitstekende A1-locatie in de hoofdwinkelstraat van Schagen bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 176 m² verhuurbaar vloeroppervlak te huur aan. De winkel ligt aan de zonzijde en nabij diverse landelijke winkelketens zoals Kruidvat, Trekpleister en Intercity, wat zorgt voor een hoge passantenstroom en optimale zichtbaarheid. De ruimte is niet alleen geschikt voor detailhandel, maar biedt tevens mogelijkheden voor lichte horeca, klein-ambachtelijke bedrijven en dienstverlenende ondernemingen. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging vormt dit object een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het pand is gebouwd omstreeks 1964 en biedt een uitstekende combinatie van een centrale ligging, functionele indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een van de beste winkellocaties van Schagen.

De winkel heeft een frontbreedte van circa 4 meter en een diepte van circa 39 meter. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 176 m², waarvan circa 140 m² in gebruik is als verkoopruimte. Aansluitend bevinden zich een magazijn-/kantoorruimte, een toilet en een kantine met kitchenette. Deze achtergelegen ruimten hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 36 m².
 
Indeling:
Welkom via de openslaande deuren. De verkoopruimte is voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting, een houten vloer, luchtwarmtegordijn, stookkast met de opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2013) en drie pashokjes. De magazijn-/kantoorruimte beschikt eveneens over een systeemplafond en heeft toegang tot de binnenplaats. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een wastafel. De kantine beschikt over een praktische kitchenette met close-in-boiler, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
 
Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan rust op het object de bestemming " Centrum - 1 ". Binnen deze bestemming zijn onder meer dienstverlening, detailhandel, bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijven en horeca van categorie 1 toegestaan. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeerruimte op de omliggende parkeerterreinen. De Gedempte Gracht heeft een ‘blauwe zone’ (met parkeerkaart kan hier maximaal 2 uur geparkeerd worden).
 
Oplevering:
Het pand wordt casco verhuurd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. 

Huurtermijn:
In overleg
 
Aanvaarding:
In overleg
 
Huurprijsbetaling:
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
 
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW 

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel Winkelruimte en andere bedrijfsruimte (ROZ december 2022) zoals gehanteerd door Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend zaken (NVM).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar.

Bijzonderheden:
De winkelruimte wordt casco verhuurd, de volgende onderdelen zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen worden overgenomen:
- elektrisch zonnescherm
- systeemplafond
- warmtegordijn
- alarm systeem
- houten vloer
- stellingen
- cv ketel + radiatoren
- close -in - boiler
- kassablok
- kleding beveiligingspoortje