Leijsenhoek 29 4901 ER Oosterhout (NB)

Algemeen
In het centrum van Oosterhout aan een van de aanloopstraten naar de Markt is deze winkelruimte gelegen. Het pand is knus aan de voorzijde en royaal aan de achterzijde. De ruimte heeft een stoere uitstraling door de houten vloer, zwarte plafondafwerking en bakstenen muur.

Omgeving
De winkelruimte is gelegen aan een eenrichtingsweg in het centrum van Oosterhout. Het centrum is goed bereikbaar middels de rondweg.

Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via buslijnen van Breda naar Tilburg of Made.

In de omgeving zijn o.a. horecazaken aanwezig zoals een Grieks restaurant en een banketbakker, dienstverleners zoals een beautysalon en een stomerij en diverse kledingzaken.

Omschrijving
De ruimte is in gebruik geweest als kapsalon en wordt zonder meubilair opgeleverd. Totaal ca. 178 m²

Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden.

Huurprijs
EUR 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden. Voor meer informatie of een indicatie kunt u contact met ons opnemen.

Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bouwjaar
1960

Energielabel
Label B, geldig tot 20 september 2032.

Indeling
Het totale oppervlakte is circa 178 m². Een ruime en sfeervolle winkel, toiletruimte voor klanten en aparte toiletruimte voor personeel, opslagruimte, pantry, werkruimte en kantoor.

Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere: kantine en pantry, toiletruimte, verlichting, houten vloer en zwart systeemplafond.