Tolberterstraat 29-II 9351 BB Leek

Representatieve winkelruimte beschikbaar op een goede locatie in het centrum van Leek. Qua indeling en uitstraling biedt deze winkelruimte met name voor MKB ondernemers uitstekende perspectieven.

De winkelruimte is gelegen aan de Tolberterstraat tegenover de Hema in het centrum van Leek. Verder zijn er aan Tolberterstraat diverse winkels gevestigd waaronder Maudd dames kleding, Restaurant Antep, kapsalon Supreme, New York Pizza, DA drogisterij, Pro Optiek, De Heren van Leek en Zipper mode. Via de nabij gelegen passage zijn ook de Albert Heijn, Kruidvat en overige winkels te bereiken. Binnen loopafstand bevindt zich ook een overdekte winkelcentrum de Likeblom met o.a. Lidl, Trekpleister, Okay Fashion, Bruna etc.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: circa 48 m2.
Frontbreedte voorgevel 3 meter.
Frontbreedte zijgevel 8 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte is namelijk op loopafstand.

PARKEREN
Op loopafstand zijn grote gratis parkeerterreinen.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan is ‘Leek Centrum’ (2013), bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’, onder andere geschikt voor detailhandel, ateliers en horeca van categorie 1. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Onder Detailhandel wordt hierbij verstaan: “Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit”.

Onder Atelier wordt hierbij verstaan: Een werkruimte bestemd voor een kunstenaar en/of ambachtsman of -vrouw, waarin al dan niet als ondergeschikte nevenactiviteit detailhandel plaatsvindt.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming van het beoogde gebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van:

-Kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
-Systeemplafond
-Inbouwverlichting
-Internet en telefonieaansluiting
-Glasvezelverbinding
-Pantry
-Toilet
-Wandradiatoren
-CV – installatie met nieuwe cv ketel.
-Vrije hoogte circa 2,4 meter.

MILIEU
Er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 500,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur, kortlopende contract is in overleg mogelijk.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.