Oudestraat 149 8261 CL Kampen

Prachtige ruimte voor eigen gebruik op toplocatie in de binnenstad

In het hart van Kampen, aan de levendige Oudestraat, komt deze winkelruimte van circa 43 m² beschikbaar. De winkel beschikt over een frontbreedte van circa 11 meter, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en attentiewaarde.

Het object wordt casco en leeg opgeleverd en is daarmee volledig naar eigen wens in te richten.
Objectomschrijving

Deze compacte, maar efficiënte winkelruimte met veel daglicht biedt volop mogelijkheden voor diverse formules. Dankzij de prominente ligging aan de hoofdwinkelstraat en de hoekpresentatie is er een uitstekende zichtbaarheid en passantenstroom.
Parkeren kan op loopafstand, onder andere aan de IJsselkade en in diverse nabijgelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Oppervlakte
• Winkelruimte begane grond: circa 43 m²
• Frontbreedte: circa 11 meter

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum - 1, waarmee onder andere detailhandel is toegestaan. Andere gebruiksmogelijkheden zijn mogelijk in overleg met de gemeente Kampen.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco en leeg opgeleverd en beschikt over:
• Toiletruimte
• Kleine pantry met aanrechtblad, spoelbak, 2 bovenkastjes en 2 onderkastjes

Parkeergelegenheid
Ruime betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving, met diverse parkeergarages en parkeerterreinen op loopafstand.

Huurcondities
• Huurprijs: € 13.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn: 5 jaar (andere termijnen in overleg mogelijk)
• Borg: 3 maanden huur inclusief BTW
• Aanvaarding: per 1 augustus 2026 of eerder in overleg