Omschrijving
Grotestraat 20 | Venray
Karakteristiek beleggingspand op een centrale locatie in het winkelhart van Venray!
Investeren op een centrale locatie in het winkelhart van Venray? Aan de Grotestraat 20 bieden wij dit karakteristiek volledig verhuurde monumentale beleggingspand aan, met een representatieve uitstraling en interessante mogelijkheden voor de toekomst. Het object beschikt 331m², verdeeld over drie bouwlagen, en is momenteel verhuurd aan een landelijke kledingketen. Naast de bestaande huurinkomsten biedt de voormalige bovenwoning toekomstige mogelijkheden voor een zelfstandige woonfunctie. Een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van verhuur en toekomstig ontwikkelpotentieel!
Indeling
+ Begane grond; 195 m² VVO
+ Eerste verdieping; 73 m² VVO
+ Tweede verdieping; 63 m² VVO
+ Gemeentelijk monument; G1001583100
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Grotestraat, midden in het centrum van Venray. Deze straat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied en wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en horecagelegenheden. De ligging in het centrum zorgt voor een aantrekkelijke winkelomgeving met een divers publiek.
Ook de bereikbaarheid is goed. Het centrum van Venray is vanuit de omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bestaat een goede verbinding met de A73, richting onder andere Venlo en Nijmegen. Daarnaast bevinden zich in en rondom het centrum diverse openbare parkeervoorzieningen.
Het object
Het betreft een karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand met een representatieve uitstraling, bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Het object beschikt over een totale oppervlakte van 331 m².
De begane grond is ingericht als commerciële winkelruimte en is momenteel in gebruik bij een kledingketen. De winkel beschikt over een praktische indeling en is voorzien van airconditioning, sanitaire voorzieningen en een pantry. Vanuit de winkelruimte is middels een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar.
De eerste en tweede verdieping vormen gezamenlijk de voormalige bovenwoning. Deze verdiepingen worden momenteel gebruikt ten behoeve van extra opslag voor de winkel, maar bieden mogelijkheden voor een toekomstige invulling als zelfstandige woonruimte. De bovenwoning beschikt reeds over een badkamer en diverse ruimten die kunnen worden ingericht als woon- en slaapkamers.
Op dit moment beschikt de bovenwoning niet over een zelfstandige opgang. De toegang verloopt uitsluitend via de winkelruimte op de begane grond. Voor het afzonderlijk gebruiken van de bovenwoning dient dan ook een eigen toegang te worden gerealiseerd.
Huurinformatie
Het object is momenteel verhuurd aan een kledingketen. De lopende huurovereenkomst heeft een einddatum van 31 mei 2030, waarbij een breakoptie op 31 mei 2028 is overeengekomen.
De bestaande verhuursituatie maakt het object interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een winkelpand met lopende huurinkomsten. Daarnaast bieden de bovengelegen verdiepingen mogelijkheden voor een toekomstige herinvulling.
Meer informatie over de actuele huurinkomsten, de huurovereenkomst en de overige huurvoorwaarden is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Bestemming
Volgens het geldende omgevingsplan ‘Centrum Venray’ zijn binnen de bestemming diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan. Op de begane grond zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca toegestaan. De verdiepingen mogen worden gebruikt voor onder meer dienstverlening, kantoorruimte, maatschappelijke dienstverlening en wonen.
Voor de woonfunctie geldt dat maximaal één woning per perceel is toegestaan, tenzij ter plaatse een afwijkend maximumaantal wooneenheden is aangeduid.
De aanwezige bovenwoning biedt daarmee interessante mogelijkheden voor een toekomstige zelfstandige woonfunctie.
Meer informatie over het bestemmingsplan en de bijbehorende regels zijn op te vragen via ons kantoor.
Grotestraat 20 in Venray biedt een combinatie van een centrale winkellocatie, een karakteristieke uitstraling en bestaande verhuur. De aanwezigheid van de voormalige bovenwoning zorgt daarnaast voor mogelijkheden op de langere termijn.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit beleggingsobject? Neem gerust contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren je graag verder!
Karakteristiek beleggingspand op een centrale locatie in het winkelhart van Venray!
Investeren op een centrale locatie in het winkelhart van Venray? Aan de Grotestraat 20 bieden wij dit karakteristiek volledig verhuurde monumentale beleggingspand aan, met een representatieve uitstraling en interessante mogelijkheden voor de toekomst. Het object beschikt 331m², verdeeld over drie bouwlagen, en is momenteel verhuurd aan een landelijke kledingketen. Naast de bestaande huurinkomsten biedt de voormalige bovenwoning toekomstige mogelijkheden voor een zelfstandige woonfunctie. Een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van verhuur en toekomstig ontwikkelpotentieel!
Indeling
+ Begane grond; 195 m² VVO
+ Eerste verdieping; 73 m² VVO
+ Tweede verdieping; 63 m² VVO
+ Gemeentelijk monument; G1001583100
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Grotestraat, midden in het centrum van Venray. Deze straat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied en wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en horecagelegenheden. De ligging in het centrum zorgt voor een aantrekkelijke winkelomgeving met een divers publiek.
Ook de bereikbaarheid is goed. Het centrum van Venray is vanuit de omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bestaat een goede verbinding met de A73, richting onder andere Venlo en Nijmegen. Daarnaast bevinden zich in en rondom het centrum diverse openbare parkeervoorzieningen.
Het object
Het betreft een karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand met een representatieve uitstraling, bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Het object beschikt over een totale oppervlakte van 331 m².
De begane grond is ingericht als commerciële winkelruimte en is momenteel in gebruik bij een kledingketen. De winkel beschikt over een praktische indeling en is voorzien van airconditioning, sanitaire voorzieningen en een pantry. Vanuit de winkelruimte is middels een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar.
De eerste en tweede verdieping vormen gezamenlijk de voormalige bovenwoning. Deze verdiepingen worden momenteel gebruikt ten behoeve van extra opslag voor de winkel, maar bieden mogelijkheden voor een toekomstige invulling als zelfstandige woonruimte. De bovenwoning beschikt reeds over een badkamer en diverse ruimten die kunnen worden ingericht als woon- en slaapkamers.
Op dit moment beschikt de bovenwoning niet over een zelfstandige opgang. De toegang verloopt uitsluitend via de winkelruimte op de begane grond. Voor het afzonderlijk gebruiken van de bovenwoning dient dan ook een eigen toegang te worden gerealiseerd.
Huurinformatie
Het object is momenteel verhuurd aan een kledingketen. De lopende huurovereenkomst heeft een einddatum van 31 mei 2030, waarbij een breakoptie op 31 mei 2028 is overeengekomen.
De bestaande verhuursituatie maakt het object interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een winkelpand met lopende huurinkomsten. Daarnaast bieden de bovengelegen verdiepingen mogelijkheden voor een toekomstige herinvulling.
Meer informatie over de actuele huurinkomsten, de huurovereenkomst en de overige huurvoorwaarden is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Bestemming
Volgens het geldende omgevingsplan ‘Centrum Venray’ zijn binnen de bestemming diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan. Op de begane grond zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca toegestaan. De verdiepingen mogen worden gebruikt voor onder meer dienstverlening, kantoorruimte, maatschappelijke dienstverlening en wonen.
Voor de woonfunctie geldt dat maximaal één woning per perceel is toegestaan, tenzij ter plaatse een afwijkend maximumaantal wooneenheden is aangeduid.
De aanwezige bovenwoning biedt daarmee interessante mogelijkheden voor een toekomstige zelfstandige woonfunctie.
Meer informatie over het bestemmingsplan en de bijbehorende regels zijn op te vragen via ons kantoor.
Grotestraat 20 in Venray biedt een combinatie van een centrale winkellocatie, een karakteristieke uitstraling en bestaande verhuur. De aanwezigheid van de voormalige bovenwoning zorgt daarnaast voor mogelijkheden op de langere termijn.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit beleggingsobject? Neem gerust contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren je graag verder!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
