Klaasstraat 34 5911 JR Venlo

WINKELRUIMTE KLAASSTRAAT 34 TE VENLO
Op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Venlo bieden wij deze winkelruimte aan de Klaasstraat 34 te Venlo aan. De winkelruimte is gelegen aan een karakteristieke winkelstraat en bevindt zich op een centrale locatie tussen de Vleesstraat en de Parade. De ruimte beschikt over circa 75,5 m² BVO, gelegen op de begane grond. De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 66,5 m² VVO. De winkelruimte beschikt over een representatieve winkelpui met een brede glazen voorgevel en ruime etalagemogelijkheden. De grote glaspartijen zorgen voor een open en uitnodigende uitstraling en bieden goede mogelijkheden om de winkelruimte en het assortiment vanaf de straat zichtbaar te presenteren.

De Klaasstraat heeft de afgelopen periode een positieve ontwikkeling doorgemaakt, met de vestiging van bekende en aansprekende winkels. Zo hebben recent Dille & Kamille en MY Jewellery zich aan de Klaasstraat gevestigd. Deze nieuwe winkelvestigingen dragen bij aan de aantrekkelijkheid en het bezoekersprofiel van de straat. De centrale ligging, de karakteristieke uitstraling en het gevarieerde winkelaanbod maken de Klaasstraat tot een aantrekkelijke vestigingslocatie in het centrum van Venlo.

Met ruim 100.000 inwoners en de nabijheid van Noordrijn-Westfalen met circa 18 miljoen inwoners beschikt Venlo over een omvangrijk verzorgingsgebied. De combinatie van dagelijkse bezoekers, regionale consumenten en Duitse dagtoeristen zorgt voor een aantrekkelijk marktgebied voor ondernemers. Venlo trekt bovendien jaarlijks meer dan 10 miljoen bezoekers.

LOCATIE
Klaasstraat 34 is gelegen aan de Klaasstraat, in de historische binnenstad van Venlo. De Klaasstraat is een van de karakteristieke straten van de Venlose binnenstad en vormt een verbinding tussen de Vleesstraat en de Parade. De Klaasstraat is van oudsher een karakteristieke winkelstraat met veel lokale ondernemers. Samen met de Gasthuisstraat en de Jodenstraat vormt de Klaasstraat de Festina Lente straatjes. Deze straten kenmerken zich door authentieke panden, bijzondere winkelconcepten, lokale boetieks, speciaalzaken en ambachtelijke ondernemers. De combinatie zorgt voor een persoonlijke en onderscheidende winkelervaring. De Klaasstraat heeft de afgelopen periode een positieve ontwikkeling doorgemaakt, met de vestiging van bekende en aansprekende winkels. Zo hebben recent Dille & Kamille en MY Jewellery zich aan de Klaasstraat gevestigd. Deze nieuwe winkelvestigingen dragen bij aan de aantrekkelijkheid en het bezoekersprofiel van de straat. De centrale ligging, de karakteristieke uitstraling en het gevarieerde winkelaanbod maken de Klaasstraat tot een aantrekkelijke vestigingslocatie in het centrum van Venlo. Ook het gemeentelijke Plan Binnenstad 2030 benoemt de Klaasstraat als een bijzondere centrumstraat waar kleinschalige detailhandel en lokale specialisten een belangrijke rol spelen.

OPPERVLAKTE
Verhuurbare vloeroppervlakte: circa 66,5 m² VVO.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte beschikt over een toilet en keukenblok. Daarnaast beschikt de winkelruimte over een representatieve winkelpui met een brede glazen voorgevel en ruime etalagemogelijkheden.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig. Het centrum van Venlo beschikt over diverse parkeergarages, waaronder Q-Park Arsenaal, Blok van Gendt, Maaswaard, Mgr. Nolensplein, Roermondsepoort en Maasboulevard. Deze parkeergarages bieden gezamenlijk circa 2.605 parkeerplaatsen en bevinden zich op loopafstand van de binnenstad.

BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming ‘Centrum - 2’. Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, bepaalde vormen van horeca en cultuur en ontspanning toegestaan. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden en eventuele voorwaarden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan. Het object is tevens voorzien van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - monument’. Bij eventuele verbouwings- of wijzigingswerkzaamheden dient rekening te worden gehouden met de monumentale status en de daarvoor geldende regelgeving.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.070,- per maand, te vermeerderen met btw.
- Servicekosten: niet van toepassing.
- De huurder dient zelf de benodigde nutsvoorzieningen, waaronder gas, water en elektra, op eigen naam af te sluiten.

- Huurtermijn: minimaal 1 jaar.
- Waarborgsom: 3 maanden.
- Aanvaarding: in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is as-is.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de historische binnenstad van Venlo;
- Gelegen aan de karakteristieke Klaasstraat;
- Onderdeel van de Festina Lente straatjes;
- Circa 66,5 m² VVO;
- Representatieve winkelpui met brede glazen voorgevel en ruime etalagemogelijkheden;
- Toilet en keukenblok aanwezig;
- Bestemming ‘Centrum - 2’;
- Omvangrijk regionaal verzorgingsgebied;