Passage 85 3901 AZ Veenendaal

Jouw kant-en-klare kapperszaak op een toplocatie in het centrum van Veenendaal!

Op een uitstekende locatie in het overdekte winkelcentrum Passage te Veenendaal bieden wij deze commerciële ruimte te huur aan. Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Veenendaal, een levendig winkelcentrum dat wekelijks circa 100.000 bezoekers trekt.

De commerciële ruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 77 m², volledig gelegen op de begane grond. Het object is jarenlang in gebruik geweest als kapsalon en wordt inclusief de aanwezige inrichting en inventaris opgeleverd, zoals zichtbaar op de foto's. Hierdoor biedt de ruimte een unieke kans voor ondernemers die zonder grote investeringen een kapsalon op een uitstekende locatie willen voortzetten.

Het centrum van Veenendaal kenmerkt zich door een sterke mix van landelijke winkelketens en lokale ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Hunkemöller, Zeeman, Rituals, HEMA, Douglas, WE Fashion, Etos en Vodafone gevestigd. De combinatie van een constante bezoekersstroom, een centrale ligging en een gevarieerd winkelaanbod maakt Passage 85 tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een kapsalon.

De bereikbaarheid is uitstekend. Veenendaal beschikt over directe aansluitingen op de A12 via twee op- en afritten,
hierdoor heeft Veenendaal ook regionaal een goede dekking. In combinatie met de ruime parkeermogelijkheden in en
rondom het centrum is de locatie eenvoudig met de auto te bereiken. Daarnaast is de commerciële ruimte goed toegankelijk voor voetgangers en fietsers en ligt NS-station Veenendaal-Centrum op korte loopafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Wilt u meer weten over Deze geweldige commerciële ruimte? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 77 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Winkelcentrum Passage Corridor beschikt over een parkeerkelder onder de Passage en een dubbellaags parkeerdek boven de Corridor.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 200,00 per m² per jaar, exclusief promotiekosten, servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Daarnaast gelden er servicekosten van € 30,00 per m² per jaar exclusief btw en promotiekosten van € 8,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.