Viaductstraat 7 9561 AA Ter Apel

Ter Apel — wonen, ondernemen én volop mogelijkheden op één locatie!

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: een bijzonder en karakteristiek woon-winkelpand aan de Viaductstraat 7 in Ter Apel. Een unieke kans voor ondernemers die werken en wonen willen combineren op een ruim perceel met uitstekende bereikbaarheid en volop parkeergelegenheid.

Dit veelzijdige object is momenteel ingericht als woning met winkel en bakkerij en biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, ambachtelijke bedrijven of creatieve herbestemming. Dankzij de royale oppervlakte, de praktische indeling en de goede ontsluiting via zowel de Viaductstraat als de Robert Kochstraat is dit een object met uitzonderlijk veel potentie.

Waarom dit object uniek is:

* Wonen en ondernemen gecombineerd op één locatie;
* Totale gebruiksoppervlakte woning en bedrijfsruimte circa 514 m²;
* Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.331 m²;
* Uitstekend bereikbaar via de Robert Kochstraat aan de achterzijde;
* Acht parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Vrijstaande houten garage aanwezig;
* Carport geschikt voor caravan of camper;
* Voorzien van een Nefit HR-combiketel uit 2020 (eigendom);
* Veel opslag- en werkruimte aanwezig;
* Karakteristieke uitstraling met praktische bedrijfsfaciliteiten.

Indeling bedrijfsruimte / winkel en bakkerij
Entree met winkelruimte voorzien van elektrische screens en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de bakkerij met vloerverwarming en diverse functionele ruimtes, waaronder een opslagruimte, siloruimte, kleedruimte, spoelkeuken, banketbakkerij en een berging met elektrische deur.

Indeling woning
Via de entree bereikt u de sfeervolle woning met woonkamer, keuken voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en gaskachel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte, een royale badkamer voorzien van dakkapel, whirlpool, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel, evenals een extra berging met dakraam.

Omgeving en voorzieningen
Het object is gelegen in een goed bereikbare omgeving in Ter Apel, met diverse voorzieningen op korte afstand. In het dorp vindt u onder meer winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast staat Ter Apel bekend om het prachtige natuurgebied rondom het Klooster Ter Apel en de uitgestrekte bossen en wandelroutes in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar.

Een object als dit komt zelden op de markt: een perfecte combinatie van wonen, werken, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met volop mogelijkheden.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.