Omschrijving
Winkel-/praktijkruimte met royaal woonhuis in het centrum van Swolgen!
Aan de Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen wordt dit bijzonder veelzijdige object aangeboden, bestaande uit commerciële ruimten op de begane grond in combinatie met een zeer royaal woonhuis. Dankzij de verschillende toegangen, twee multifunctionele ruimten, sanitaire voorzieningen en een totale woonoppervlakte van circa 309 m² biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen op één locatie.
Op basis van de geldende Beheersverordening Kern Swolgen heeft het pand een woonbestemming, waarbij de bestaande mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond behouden zijn gebleven. Hierdoor kan het object interessant zijn voor onder meer een winkel, praktijk, kantoor of andere dienstverlenende onderneming, gecombineerd met de boven- en achtergelegen woonfunctie. Het voorgenomen gebruik dient uiteraard binnen de geldende planologische regels te passen.
Locatie
Het object is gelegen aan de Generaal Dempsystraat, centraal in de dorpskern van Swolgen. Swolgen is een karakteristiek Noord-Limburgs dorp met een verzorgde en kleinschalige dorpskern. Omliggende plaatsen als Tienray, Meerlo en Horst zijn goed bereikbaar. De ligging in de kern, gecombineerd met de mogelijkheid om wonen en ondernemen op één adres samen te brengen, maakt het pand met name interessant voor lokale ondernemers, zelfstandigen en dienstverleners.
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele bedrijfsruimte met een eigen entree vanaf de straatzijde. De ruimte is daarnaast intern verbonden met het woonhuis, waardoor zowel een zelfstandige als gecombineerde bedrijfsvoering mogelijk is.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tweede ruime multifunctionele ruimte. Ook deze ruimte kan afzonderlijk worden bereikt en beschikt over grote openslaande deuren richting de tuin. Door de royale maatvoering zijn uiteenlopende indelingen en gebruiksmogelijkheden denkbaar.
Op de begane grond zijn daarnaast meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder een badkamer en separate toiletruimten. Hierdoor zijn de commerciële gedeelten praktisch te gebruiken zonder dat hiervoor direct gebruik hoeft te worden gemaakt van de privévertrekken.
De verschillende ruimtes, entrees en sanitaire voorzieningen maken het mogelijk om het zakelijke en particuliere gedeelte van het pand op een praktische manier van elkaar te scheiden.
Woonhuis
Het woondeel beschikt op de begane grond over een royale keuken met ruimte voor een grote eettafel en een lichte woonkamer van circa 34 m². Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, die veel praktische opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere royale zolder- en bergruimten. Daarmee beschikt het pand naast de commerciële mogelijkheden over een volwaardig en bijzonder ruim woonprogramma.
Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met overkapping en een royaal ingegraven zwembad. De tuin biedt ruimte voor meerdere zit- en terrasgedeelten.
Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 24 m², voorzien van elektra en een elektrische deur. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Combinatie van winkel-/praktijkruimte en royaal woonhuis
- Bestaande mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond
- Twee royale multifunctionele ruimtes met eigen toegangsmogelijkheden
- Circa 309 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en twee badkamers
- Verzorgde tuin met ingegraven zwembad, overkapping en vrijstaande garage
Interesse in de mogelijkheden van dit veelzijdige object? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over het pand en de gebruiksmogelijkheden.
Aan de Generaal Dempsystraat 13 in Swolgen wordt dit bijzonder veelzijdige object aangeboden, bestaande uit commerciële ruimten op de begane grond in combinatie met een zeer royaal woonhuis. Dankzij de verschillende toegangen, twee multifunctionele ruimten, sanitaire voorzieningen en een totale woonoppervlakte van circa 309 m² biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen op één locatie.
Op basis van de geldende Beheersverordening Kern Swolgen heeft het pand een woonbestemming, waarbij de bestaande mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond behouden zijn gebleven. Hierdoor kan het object interessant zijn voor onder meer een winkel, praktijk, kantoor of andere dienstverlenende onderneming, gecombineerd met de boven- en achtergelegen woonfunctie. Het voorgenomen gebruik dient uiteraard binnen de geldende planologische regels te passen.
Locatie
Het object is gelegen aan de Generaal Dempsystraat, centraal in de dorpskern van Swolgen. Swolgen is een karakteristiek Noord-Limburgs dorp met een verzorgde en kleinschalige dorpskern. Omliggende plaatsen als Tienray, Meerlo en Horst zijn goed bereikbaar. De ligging in de kern, gecombineerd met de mogelijkheid om wonen en ondernemen op één adres samen te brengen, maakt het pand met name interessant voor lokale ondernemers, zelfstandigen en dienstverleners.
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele bedrijfsruimte met een eigen entree vanaf de straatzijde. De ruimte is daarnaast intern verbonden met het woonhuis, waardoor zowel een zelfstandige als gecombineerde bedrijfsvoering mogelijk is.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tweede ruime multifunctionele ruimte. Ook deze ruimte kan afzonderlijk worden bereikt en beschikt over grote openslaande deuren richting de tuin. Door de royale maatvoering zijn uiteenlopende indelingen en gebruiksmogelijkheden denkbaar.
Op de begane grond zijn daarnaast meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder een badkamer en separate toiletruimten. Hierdoor zijn de commerciële gedeelten praktisch te gebruiken zonder dat hiervoor direct gebruik hoeft te worden gemaakt van de privévertrekken.
De verschillende ruimtes, entrees en sanitaire voorzieningen maken het mogelijk om het zakelijke en particuliere gedeelte van het pand op een praktische manier van elkaar te scheiden.
Woonhuis
Het woondeel beschikt op de begane grond over een royale keuken met ruimte voor een grote eettafel en een lichte woonkamer van circa 34 m². Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, die veel praktische opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere royale zolder- en bergruimten. Daarmee beschikt het pand naast de commerciële mogelijkheden over een volwaardig en bijzonder ruim woonprogramma.
Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met overkapping en een royaal ingegraven zwembad. De tuin biedt ruimte voor meerdere zit- en terrasgedeelten.
Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 24 m², voorzien van elektra en een elektrische deur. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Combinatie van winkel-/praktijkruimte en royaal woonhuis
- Bestaande mogelijkheden voor detailhandel en dienstverlening op de begane grond
- Twee royale multifunctionele ruimtes met eigen toegangsmogelijkheden
- Circa 309 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en twee badkamers
- Verzorgde tuin met ingegraven zwembad, overkapping en vrijstaande garage
Interesse in de mogelijkheden van dit veelzijdige object? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over het pand en de gebruiksmogelijkheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
