Kaaistraat 25-a 4651 BL Steenbergen (NB)

Namens onze opdrachtgever bieden wij u de Kaaistraat 25a te Steenbergen te huur aan.

De winkelruimte op de begane grond is gelegen in het historische centrum van Steenbergen. Met een brede bestemming zijn er diverse mogelijkheden, zoals kantoor en maatschappelijke voorzieningen. De ruimte is gelegen op korte afstand van winkels en horecavoorzieningen in Steenbergen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit object geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

Oppervlakte
De totale oppervlakte betreft ca. 125 m² VVO.

Voorzieningen

-Representatieve pui met entree aan de Kaaistraat van ca. 3,5 meter;
-Gedeeltelijk laminaatvloer en tapijtvloer;
-plafond met spots;
-Pantry met keukenblok;
-Toilet met fontein;
-Opslag-/magazijnruimte met achterdeur naar buitenruimte;
-Radiatoren ten behoeve van verwarming.

Bestemming:
Plan 'Kom Steenbergen' met de volgende bestemmingsvlakken: 'Centrum-1', 'Waarde-Archeologie' en 'Waarde-Historische stedenbouw'.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.wonen op bovenverdiepingen;
b.detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
c.dienstverlening;
d.kantoren;
e.praktijkruimten;
f.(lokale) maatschappelijke voorzieningen;
g.dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
h.horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels.

Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Huurprijs
€1.275,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten
€100,- exclusief BTW per maand.

Energielabel
Energielabel C (Geldig tot 29-08-2028).

Bouwjaar
1950

Huurtermijn
Verhuurder prefereert een minimale huurtermijn vanaf 24 maanden.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Te koop
De koopprijs is op aanvraag.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Kaaistraat 25a te Steenbergen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom

0164 -796009