Kerkstraat 84 3764 CV Soest

Op zoek naar een instapklare plek met maximale zichtbaarheid voor jouw onderneming? Aan de Kerkstraat 84 in Soest vind je deze verzorgde winkel-/kantoorruimte met energielabel A en een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 78,42 m² (87,23 m² BVO). Dankzij de ligging aan een drukbezochte straat trek je hier moeiteloos de aandacht van voorbijgangers, een plek waar jouw onderneming echt gezien wordt. De ruimte is netjes afgewerkt, voorzien van moderne installaties en biedt met een aparte toiletruimte, praktische kitchenette én een slimme indeling precies wat je nodig hebt om hier zonder omkijken te starten of door te groeien. Een plek die werkt voor jou én jouw onderneming.

Huurprijs & servicekosten
De huurprijs bedraagt € 950,- per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten. De servicekosten bedragen € 250,- per maand (inclusief voorschot water en verwarming), eveneens exclusief btw. Je beschikt over eigen meters voor elektra en een eigen cv-installatie.

Je vestigt je hier op een centrale en levendige plek in Soest, waar bereikbaarheid en zichtbaarheid samenkomen. Openbaar parkeren kan eenvoudig voor de deur, wel zo prettig voor jou én je klanten. De Kerkstraat vormt een belangrijke verbindingsweg binnen Soest en zorgt voor een constante stroom aan passanten. In de directe omgeving vind je diverse lokale ondernemers, wat bijdraagt aan een dynamische en aantrekkelijke setting. Winkelcentrum Soest-Zuid ligt op korte afstand, net als het station en belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je richting steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Een toegankelijke locatie die jouw onderneming alle ruimte geeft om zichtbaar en bereikbaar te zijn.

Indeling
Zodra je binnenkomt, valt direct de open en lichte uitstraling op. De begane grond is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor winkel-, kantoor- of praktijkgebruik. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een sterke presentatie van jouw onderneming. De ruimte is slim opgezet en flexibel in te richten, passend bij jouw manier van werken. De glazen scheidingswand creëert een aparte kantoor- of spreekruimte, zonder dat het open karakter verloren gaat, ideaal voor gesprekken of geconcentreerd werken. Achterin vind je de praktische voorzieningen die het geheel compleet maken: een nette kitchenette, een separate toiletruimte en een eigen cv-installatie (Remeha Avanta, 2017). Alles is aanwezig om hier comfortabel en zonder aanpassingen van start te gaan.

Bijzonderheden
- Instapklare winkel-/kantoorruimte met moderne afwerking
- 78,42 m² VVO (87,23 m² BVO)
- Energielabel A
- Flexibele indeling met separate (glazen) kantoor-/spreekruimte
- Voorzien van nette kitchenette en aparte toiletruimte
- Eigen cv-installatie (Remeha Avanta, 2017)
- PVC-vloer in de bedrijfsruimte, tegelvloer bij kitchenette
- Eigen meter voor elektra
- Glasvezel aanwezig
- Parkeergelegenheid direct voor de deur
- Huurprijs € 950,- per maand excl. btw en servicekosten
- Servicekosten € 250,- per maand excl. btw (incl. voorschot water en verwarming)
- Borgsom € 4.356,-
- Bestemming: detailhandel (informeer naar de mogelijkheden)

Bijzonderheden bedrijfspand:
HUURPERIODE
De huurperiode is in overleg, conform wettelijke bepalingen.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken voor model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
AANVAARDING
Oplevering van het gehuurde kan in overleg plaats vinden
BESTEMMING / GEBRUIK
Conform het bestemmingsplan
METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
SERVICEKOSTEN
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.