Omschrijving
In het historische centrum van Sneek en aan stadsgracht ligt deze royale winkel/kantoorruimte met ruime en sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras. De winkelruimte heeft een oppervlakte van zo'n 216m2 en een frontbreedte van 10,6 m en is direct beschikbaar. Uitstekende locatie direct bij winkels en restaurants (o.a Hema, Pata Negra, Weduwe Joustra) en het Fries Scheepvaart Museum.
De representatieve bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en verdeeld over 2 panden en voorzien van een dubbele toegangsdeur. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een royaal trappenhuis met in totaal nog zo'n 60m2 bruikbare vloeroppervlak. De speelse opzet geeft een grote indelingsvrijheid. Vanuit de winkel is de kelder (ca. 20 m2) bereikbaar waar o.a. de cv ketel is ondergebracht. De ruimte wordt verwarmd door een cv-installatie met radiatoren.
De bovenwoning beschikt over een eigen opgang aan het Kleinzand en is verhuurd tot eind 2028.
De indeling bestaat uit:
Begane grond:
Entree, trapopgang.
1e verdieping:
Hal/entree. Overloop. Modern betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Prachtig gelegen woonkamer (ca. 40m2) met Frans balkon, rookkanaal t.b.v. houtkachel, eiken parketvloer, luxaflex en inbouwspots. Woonkeuken (ca. 35m2) met aanrecht met houten werkblad, oven, vaatwasser, koelkast, rvs afzuigkap en inloopkast.
Bordestrap naar tussenverdieping met gang, inloopkast, slaapkamer (15,7m2) met wastafel, slaapkamer (15,2m2) met douche.
2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer (ca. 13m2) met schuifdeurenkastenwand, dakkapel en dak-/kantelraam. Moderne badkamer ingericht met ligbad, wastafel, 2e toilet/wandcloset, douche en dak-/kantelraam. Was-/cv-kast met opstelling combiketel, wasmachine en droger. Toegang tot royaal en zonnig dakterras (ca. 20m2).
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 177m2 en de woning heeft een energielabel F.
Bestemming:
Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 48 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor wonen (ook op de begane grond), wonen en werken, wonen en verhuren, detailhandel en dienstverlening. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van de binnenstad van Sneek. Kleinzand 11 (het witte pand, waar zich een deel van de winkelruimte bevindt) is een Rijksmonument.
Info:
- Representatieve, goed onderhouden instapklare winkel-/detailhandelsruimte met energielabel C.
- Charmante en aansprekende panden met karakteristieke uitstraling en fraai gedetailleerde gevels.
- Uitstekende locatie direct bij grote en kleinere winkelketens.
- Ruime bovenwoning met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 177m2.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
De representatieve bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en verdeeld over 2 panden en voorzien van een dubbele toegangsdeur. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een royaal trappenhuis met in totaal nog zo'n 60m2 bruikbare vloeroppervlak. De speelse opzet geeft een grote indelingsvrijheid. Vanuit de winkel is de kelder (ca. 20 m2) bereikbaar waar o.a. de cv ketel is ondergebracht. De ruimte wordt verwarmd door een cv-installatie met radiatoren.
De bovenwoning beschikt over een eigen opgang aan het Kleinzand en is verhuurd tot eind 2028.
De indeling bestaat uit:
Begane grond:
Entree, trapopgang.
1e verdieping:
Hal/entree. Overloop. Modern betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Prachtig gelegen woonkamer (ca. 40m2) met Frans balkon, rookkanaal t.b.v. houtkachel, eiken parketvloer, luxaflex en inbouwspots. Woonkeuken (ca. 35m2) met aanrecht met houten werkblad, oven, vaatwasser, koelkast, rvs afzuigkap en inloopkast.
Bordestrap naar tussenverdieping met gang, inloopkast, slaapkamer (15,7m2) met wastafel, slaapkamer (15,2m2) met douche.
2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer (ca. 13m2) met schuifdeurenkastenwand, dakkapel en dak-/kantelraam. Moderne badkamer ingericht met ligbad, wastafel, 2e toilet/wandcloset, douche en dak-/kantelraam. Was-/cv-kast met opstelling combiketel, wasmachine en droger. Toegang tot royaal en zonnig dakterras (ca. 20m2).
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 177m2 en de woning heeft een energielabel F.
Bestemming:
Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek in blokzijde 48 met de bestemming 'gemengde doeleinden'. Dit biedt mogelijkheden voor wonen (ook op de begane grond), wonen en werken, wonen en verhuren, detailhandel en dienstverlening. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van de binnenstad van Sneek. Kleinzand 11 (het witte pand, waar zich een deel van de winkelruimte bevindt) is een Rijksmonument.
Info:
- Representatieve, goed onderhouden instapklare winkel-/detailhandelsruimte met energielabel C.
- Charmante en aansprekende panden met karakteristieke uitstraling en fraai gedetailleerde gevels.
- Uitstekende locatie direct bij grote en kleinere winkelketens.
- Ruime bovenwoning met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 177m2.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
