Meent 96 3011 JR Rotterdam

Algemeen
Representatieve winkelruimte op een absolute A1-locatie aan de Meent in Rotterdam.

Op een van de meest gewilde winkellocaties van Rotterdam bieden wij deze hoogwaardige winkelruimte aan, gelegen aan de Meent 96. De ruimte bevindt zich midden in het bruisende stadscentrum, omringd door een sterke mix van gerenommeerde retailers, exclusieve modezaken en populaire horecagelegenheden. Dankzij de prominente ligging en uitstekende zichtbaarheid biedt dit object een unieke vestigingsmogelijkheid voor retailers die zich willen positioneren op een toplocatie.

De winkelruimte omvat circa 195 m² winkelruimte op de begane grond, aangevuld met circa 70 m² kelderruimte. De representatieve winkelpui van circa 9 meter zorgt voor een optimale presentatie en maximale attentiewaarde.

In de naastgelegen winkels zijn verhuurd aan Nikkie Brands, My Jewellery, Shoe Club en Gassan. Daarnaast zijn de populaire horeca gelegenheden 108, Thoms en De Huismeester bij de winkelruimte gelegen. Directe buren zijn onder meer NIKKIE, My Jewellery, Shoe Club en GASSAN. Daarnaast bevinden populaire horecaconcepten als 1Nul8, THOMS en De Huismeester zich in de directe omgeving, hetgeen bijdraagt aan een constante bezoekersstroom gedurende de gehele dag.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van het karakteristieke Minervahuis, een uitstekend onderhouden wederopbouwcomplex uit de periode 1946-1950, met kantoorruimten op de verdiepingen en hoogwaardige winkel- en horecaruimten in de plint.

Locatie
De Meent geldt als één van de meest populaire winkel- en horecastraten van Rotterdam. De straat kenmerkt zich door een hoogwaardige mix van (inter)nationale retailers, exclusieve boetieks, designwinkels, speciaalzaken en toonaangevende horecagelegenheden. Deze combinatie maakt de Meent tot een geliefde bestemming voor zowel Rotterdammers als bezoekers van buiten de stad.

Daarnaast ligt de locatie op korte afstand van de Coolsingel, de Koopgoot en de Bijenkorf, waardoor wordt geprofiteerd van een grote en diverse passantenstroom. De centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, uitstraling en commercieel potentieel.

De Meent: Een populaire winkel- en horecastraat
De Meent is dé hotspot van Rotterdam en een trekpleister voor zowel lokale shoppers als toeristen. Deze stijlvolle straat staat bekend om haar diverse mix van hoogwaardige modeboetieks, trendy schoenenzaken, luxe designwinkels en unieke conceptstores. Hier vindt men exclusieve merken en bijzondere collecties die je niet snel ergens anders tegenkomt.

Indeling
begane grond: circa 195 m²
kelder: circa 70 m²
Frontbreedte: circa 9 m

Bereikbaarheid
De Minervahuizen zijn uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto en de fiets. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen zowel NS-station Blaak als Rotterdam Centraal op loopafstand, waardoor de locatie uitstekend is verbonden met de regio en de rest van Nederland.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Bezoekers en medewerkers kunnen gebruikmaken van diverse openbare parkeergarages, waaronder de Meentgarage en WTC Beursplein. Daarnaast zijn er in de omliggende straten diverse (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Ook per fiets zijn de Minervahuizen uitstekend bereikbaar. Direct achter Minervahuis II bevindt zich de bewaakte fietsenstalling Koopgoot, gerealiseerd door de Gemeente Rotterdam. Deze moderne fietsenstalling is gratis toegankelijk en biedt een veilige en comfortabele parkeervoorziening voor medewerkers en bezoekers.

Voorzieningen
De ruimte wordt in de basis casco opgeleverd voorzien van o.a.:
- nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
- toiletvoorziening en pantry aansluiting;
- entree (loopdeur) aan de achterzijde.

Leveringen en diensten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 1.650 exclusief b.t.w. per kwartaal voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektra kelder;
- (stads)verwarming;
- onderhoud stadsverwarmingsinstallatie;
- onderhoud brandveiligheid installaties;
- glasverzekering;
- huismeesterdiensten Minervahuizen;
- administratiekosten.

Energielabel
Volgt bij oplevering.

Huurprijs
€ 185.000,-- per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Oplevering
Per direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.