Omschrijving
Algemeen:
Op de van oorsprong historische plek van het ontstaan van Rotterdam verrijst het zeer markante en uiterst representatieve complex RottaNova. Het onderscheidende complex wordt gerealiseerd op de kavel omvattende de Hoogstraat (Noordgevel), Binnenrotte (Oostgevel), Grotemarkt (Zuidgevel) en Ds. Jan Scharpstraat (Westgevel).
Deze nieuwe Landmark in het centrum van Rotterdam bestaat uit: ca. 910 m² retailruimte aan de Hoogstraat en ca. 1.315 m² horecaruimte aan de Grotemarkt. Op de bovengelegen verdiepingen komen 259 appartementen in een compositie van 2 torens van respectievelijk 19 en 21 verdiepingen met een daarbij behorende parkeervoorziening onder de grond.
Complex RottaNova vormt uiteindelijk tezamen met de Markthal het kloppend hart van het zeer drukke winkel- en horecagebied van Rotterdam.
De directe ligging nabij NS-station Blaak met de daaraan toegevoegde metro- en tramlijnen draagt bij aan de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Daarbij beschikt de locatie in de directe nabijheid over een ruim aanbod van parkeervoorzieningen in o.a. de parkeergarages onder de Markthal en aan de Hoogstraat waardoor ook de bereikbaarheid per eigen vervoer goed is te noemen.
Kortom RottaNova samen met de Markthal zijn iconische gebouwen op de locatie aan de Oostkant van het Rotterdamse centrum waardoor de aantrekkelijkheid van dit gebied aanmerkelijk zal versterken alsook de positie van de kenmerkende Laurenskerk nog meer tot haar recht zal komen.
Op basis van de aangeleverde informatie van BIZ Rotterdam Centrum bedroeg het bezoekersaantal in 2025 in het centrum ruim 42.000.000 mensen.
Metrages Hoogstraat voor retailruimten*:
HUURPRIJS PER JAAR, EXCL. B.T.W. (PRIJSPEIL JULI 2026)
Unit 01-02 ca. 54 m² € 35.000,--
Unit 02-04 ca. 182 m² € 132.000,--
Unit 04-05 ca. 112 m² € 90.000,--
Unit 05-10 ca. 562 m² € 400.000,--
* De voorgestelde unitverdelingen zijn basisuitgangspunten en daarvan kan in nader overleg met verhuurder/eigenaresse worden afgeweken.
De vrije hoogte van de begane grond is 7,84 m¹ (gemeten van de gevelzijde) en deels
4,39 m¹, hetgeen het geheel zeer onderscheidend en opvallend maakt.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.
Opleveringsdatum:
Verwachte oplevering per 1-11-2027.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst 1 juli 2027, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst Van Herk Groep, gebaseerd op het ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
De ruimten worden casco opgeleverd en voorts voorzien van:
• fraaie hoge puien voorzien van slagvaste beglazing;
• 2 gecombineerde meterkasten 1 voorzien van aansluiting stroomvoorziening, water en
de andere voor de warmte en koude levering via de WKO-installatie;
• uniforme reclame duidingen middels reclameborden haaks op de gevel;
• de Richtlijnen Ingebruikname en Afbouw wordt op aanvraag ter hand gesteld.
Bijzonderheden:
Concretisering van de verhuur alsmede de in-/verdeling van de ruimten geschiedt in overleg met de verhuurder en onder expliciet voorbehoud van definitieve toewijzing/goedkeuring van de directie van eigenaresse van RottaNova.
Op de van oorsprong historische plek van het ontstaan van Rotterdam verrijst het zeer markante en uiterst representatieve complex RottaNova. Het onderscheidende complex wordt gerealiseerd op de kavel omvattende de Hoogstraat (Noordgevel), Binnenrotte (Oostgevel), Grotemarkt (Zuidgevel) en Ds. Jan Scharpstraat (Westgevel).
Deze nieuwe Landmark in het centrum van Rotterdam bestaat uit: ca. 910 m² retailruimte aan de Hoogstraat en ca. 1.315 m² horecaruimte aan de Grotemarkt. Op de bovengelegen verdiepingen komen 259 appartementen in een compositie van 2 torens van respectievelijk 19 en 21 verdiepingen met een daarbij behorende parkeervoorziening onder de grond.
Complex RottaNova vormt uiteindelijk tezamen met de Markthal het kloppend hart van het zeer drukke winkel- en horecagebied van Rotterdam.
De directe ligging nabij NS-station Blaak met de daaraan toegevoegde metro- en tramlijnen draagt bij aan de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Daarbij beschikt de locatie in de directe nabijheid over een ruim aanbod van parkeervoorzieningen in o.a. de parkeergarages onder de Markthal en aan de Hoogstraat waardoor ook de bereikbaarheid per eigen vervoer goed is te noemen.
Kortom RottaNova samen met de Markthal zijn iconische gebouwen op de locatie aan de Oostkant van het Rotterdamse centrum waardoor de aantrekkelijkheid van dit gebied aanmerkelijk zal versterken alsook de positie van de kenmerkende Laurenskerk nog meer tot haar recht zal komen.
Op basis van de aangeleverde informatie van BIZ Rotterdam Centrum bedroeg het bezoekersaantal in 2025 in het centrum ruim 42.000.000 mensen.
Metrages Hoogstraat voor retailruimten*:
HUURPRIJS PER JAAR, EXCL. B.T.W. (PRIJSPEIL JULI 2026)
Unit 01-02 ca. 54 m² € 35.000,--
Unit 02-04 ca. 182 m² € 132.000,--
Unit 04-05 ca. 112 m² € 90.000,--
Unit 05-10 ca. 562 m² € 400.000,--
* De voorgestelde unitverdelingen zijn basisuitgangspunten en daarvan kan in nader overleg met verhuurder/eigenaresse worden afgeweken.
De vrije hoogte van de begane grond is 7,84 m¹ (gemeten van de gevelzijde) en deels
4,39 m¹, hetgeen het geheel zeer onderscheidend en opvallend maakt.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.
Opleveringsdatum:
Verwachte oplevering per 1-11-2027.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst 1 juli 2027, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst Van Herk Groep, gebaseerd op het ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
De ruimten worden casco opgeleverd en voorts voorzien van:
• fraaie hoge puien voorzien van slagvaste beglazing;
• 2 gecombineerde meterkasten 1 voorzien van aansluiting stroomvoorziening, water en
de andere voor de warmte en koude levering via de WKO-installatie;
• uniforme reclame duidingen middels reclameborden haaks op de gevel;
• de Richtlijnen Ingebruikname en Afbouw wordt op aanvraag ter hand gesteld.
Bijzonderheden:
Concretisering van de verhuur alsmede de in-/verdeling van de ruimten geschiedt in overleg met de verhuurder en onder expliciet voorbehoud van definitieve toewijzing/goedkeuring van de directie van eigenaresse van RottaNova.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
