Kerkplein 1 3881 BH Putten

In het centrum van het gezellige Veluwse dorp Putten, direct aan het levendige Kerkplein en de belangrijkste winkelstraten, ligt deze karaktervolle en multifunctionele winkelruimte (voormalig restaurant). Een uitstekende locatie voor een ondernemer met een onderscheidend winkel- of conceptstore idee.
 
De ruimte beschikt over een brede etalage en grote raampartijen aan de voor- en zijkant, wat zorgt voor veel daglicht, optimale zichtbaarheid en sterke presentatiemogelijkheden. De royale indeling biedt volop flexibiliteit voor een gevarieerd assortiment en een aantrekkelijke winkelbeleving. Gebruik van de buitenruimte aan de voorzijde is mogelijk.
Dankzij de centrale ligging trekt deze locatie niet alleen lokale klanten, maar ook veel toeristen en dagjesmensen die Putten en de Veluwe bezoeken.
 
Zeer geschikt voor o.a.:
- Conceptstore met lifestyle, interieur & cadeaus
- Delicatessenwinkel (lokaal, ambachtelijk, Veluws thema)
- Mode- of schoenenwinkel met beleving en advies
- Outdoor-, fiets- of leisureconcept passend bij de Veluwe
- Kunst-, galerie- of ambachtelijke winkel
- Experience store of showroom
- Ruimte voor events, workshops of demonstraties
- Winkel met ondersteunende horeca (koffiebar, lunchroom, proeverij)
 
Wat deze locatie in Putten zo aantrekkelijk is:
- Putten als toegangspoort tot de Veluwe (fietsers, wandelaars, dagjesmensen)
- Kerkplein als verblijfsgebied met horeca, evenementen en terrassen
- Goede zichtbaarheid door hoekligging / zijpui
- Mix van lokale bewoners, recreanten en toeristen
- Regelmatige markten, evenementen en seizoensdrukte

Oppervlakten:
Begane grond:
- Winkelruimte: circa 180 m2
- Toiletten: circa 15 m2
- Kantoor/keuken/opslag: circa 70 m2
- Kelder/opslag: circa 55 m2 +
- Totaal: circa 320 m2

- Achterplaats: circa 25 m2
- Buitenruimte voorzijde: circa 20 m2

Indeling:
Begane grond: entree portaal, winkelruimte voorzijde, toonbank/balie, winkelruimte achterzijde, toilet groepen, kantoor/keuken en opslag, achterplaats voor opslag en containers.
Kelder: ruime opslagkelder met verdeling in 4 diverse ruimten.

Opleveringsniveau:
- Grote zijpui met zicht op het plein en kerk
- Modern entreeportaal met automatische deuren en tochtportaal (rolstoel vriendelijk)
- Lambrisering rondom, houten vloeren en verlichtingsarmaturen
- Balie met rijke decoratie en achterwand
- Toilet groepen
- CV-ketel (nieuw) en radiatoren
- Buitenruimte/-gang en kelder t.b.v. opslag

Bestemming:
Centrum-2, detailhandel en met horeca a en b (zie bestemmingsplan).

Beschikbaarheid:
In overleg
 
Ingroei Huur:
1ste jaar € 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW
2de jaar € 3.000,- per maand, te vermeerderen met index en BTW
3de jaar € 3.500,- per maand, te vermeerderen met index en BTW
4de jaar € 4.000,- per maand, te vermeerderen met index en BTW

Servicekosten:
Bedrijfsruimte: € 50,- CV-onderhoud, administratie- en beheerkosten

Omzetbelasting:
BTW van toepassing.

Looptijd:
2 jaar + 3 jaar verlenging + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
- Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
- Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Welke ondernemer heeft een uniek idee om op deze plek iets moois op te bouwen?
Neem contact met ons op, we denken graag mee om er een succes van te maken!

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30