Nassaukade 121-H 1052 EC Amsterdam

Representatieve commerciële ruimte op zichtlocatie aan de Nassaukade 121-H te Amsterdam

Op een prominente locatie aan de Nassaukade, direct tegenover de Bloemgracht, bevindt zich deze representatieve commerciële ruimte. De ruimte is recent gerenoveerd na funderingswerkzaamheden en wordt in casco staat opgeleverd, waardoor een nieuwe huurder de mogelijkheid heeft om het geheel naar eigen wens af te werken en in te richten.

De winkelruimte beschikt over een brede pui met uitstekende zichtbaarheid vanaf de Nassaukade, een open en efficiënte indeling met vernieuwde toiletruimte. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartij kent de ruimte een prettige lichtinval en een representatieve uitstraling.

De Nassaukade vormt één van de belangrijkste verbindingen tussen Amsterdam Centrum, de Jordaan en Amsterdam-West en kent een constante stroom aan voetgangers, fietsers en autoverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere lokale ondernemers. De Jordaan en het Hugo de Grootplein liggen op korte loopafstand, waardoor sprake is van een levendige en aantrekkelijke commerciële omgeving.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer:

a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
b. consumentverzorgende dienstverlening;
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
d. maatschappelijke dienstverlening;
e. kantoren;
f. bedrijven;
g. horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4, mits vergund.

Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan is toegestaan.

BESTEMMING
Westerpark Zuid Gemengd - 2

OPPERVLAKTE
Vloeroppervlakte: circa 50 m² BVO commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf overeenkomsten af te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand, vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van nogmaals vijf jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel winkelruimte ROZ 2012, aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige casco staat, leeg en bezemschoon.

BEREIKBAARHEID
De ruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en Station Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en de overige uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

VOORBEHOUD
Finale goedkeuring directie verhuurder.

AANVAARDING
Per direct.