Omschrijving
Algemeen
Unieke combinatie van wonen en werken in de populaire wijk Amby, een rustige woonomgeving aan de oostkant van Maastricht, bestaande uit een commerciële ruimte (134) van ca. 500 m² en een zelfstandige bovenwoning (134b) van ca. 95 m² met dakterras.
In de commerciële ruimte was een ambachtelijke bakkerij met winkel en productie gevestigd.
Een ideale kans voor ondernemers, beleggers of particulieren die wonen en werken willen combineren, of op zoek zijn naar een object met meerdere gebruiksmogelijkheden.
De winkelruimte aan de straatzijde profiteert van een goede zichtbaarheid en leent zich uitstekend voordetailhandel, dienstverlening of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich de bedrijfsloods, die praktisch is ingericht en geschikt voor opslag, productie of logistieke doeleinden.
De zelfstandige bovenwoning biedt een prettig wooncomfort en is voorzien van een ruim dakterras. Dankzij de zelfstandige indeling is de woning ook uitstekend geschikt voor verhuur.
Voorzieningen
- CV-ketel (gehuurd, bouwjaar 2016)
- Airconditioning in de bovenwoning
- Glasvezelverbinding aanwezig
- 2 bakkerij-ovens
Kenmerken
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij. De verkoop geschiedt van faillissement dan wel in verband met bedrijfsbeëindiging.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, zonder vrijwaring en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
Label B voor Ambyerstraat Noord 134
Label A voor Ambyerstraat Noord 134B
Ligging
Ambyerstraat Noord 134 -134b is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Amby, aan de oostzijde van Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar dorpse karakter in combinatie met uitstekende voorzieningen, waardoor het een zeer prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als stellen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels. Ook het natuur- en recreatiegebied rondom Amby en de nabijgelegen groene zones bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A79, met snelle verbindingen naar onder andere Heerlen, Eindhoven, Luik en Aken. Het centrum van Maastricht is vlot bereikbaar, zowel per auto als per fiets. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een directe verbinding met het stadscentrum en het treinstation. Hierdoor is de locatie ook ideaal voor
forenzen en studenten.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Amby ', vastgesteld op 14-02-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht
te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Unieke combinatie van wonen en werken in de populaire wijk Amby, een rustige woonomgeving aan de oostkant van Maastricht, bestaande uit een commerciële ruimte (134) van ca. 500 m² en een zelfstandige bovenwoning (134b) van ca. 95 m² met dakterras.
In de commerciële ruimte was een ambachtelijke bakkerij met winkel en productie gevestigd.
Een ideale kans voor ondernemers, beleggers of particulieren die wonen en werken willen combineren, of op zoek zijn naar een object met meerdere gebruiksmogelijkheden.
De winkelruimte aan de straatzijde profiteert van een goede zichtbaarheid en leent zich uitstekend voordetailhandel, dienstverlening of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich de bedrijfsloods, die praktisch is ingericht en geschikt voor opslag, productie of logistieke doeleinden.
De zelfstandige bovenwoning biedt een prettig wooncomfort en is voorzien van een ruim dakterras. Dankzij de zelfstandige indeling is de woning ook uitstekend geschikt voor verhuur.
Voorzieningen
- CV-ketel (gehuurd, bouwjaar 2016)
- Airconditioning in de bovenwoning
- Glasvezelverbinding aanwezig
- 2 bakkerij-ovens
Kenmerken
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij. De verkoop geschiedt van faillissement dan wel in verband met bedrijfsbeëindiging.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, zonder vrijwaring en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabel
Label B voor Ambyerstraat Noord 134
Label A voor Ambyerstraat Noord 134B
Ligging
Ambyerstraat Noord 134 -134b is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Amby, aan de oostzijde van Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar dorpse karakter in combinatie met uitstekende voorzieningen, waardoor het een zeer prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als stellen. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels. Ook het natuur- en recreatiegebied rondom Amby en de nabijgelegen groene zones bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A79, met snelle verbindingen naar onder andere Heerlen, Eindhoven, Luik en Aken. Het centrum van Maastricht is vlot bereikbaar, zowel per auto als per fiets. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een directe verbinding met het stadscentrum en het treinstation. Hierdoor is de locatie ook ideaal voor
forenzen en studenten.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Amby ', vastgesteld op 14-02-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht
te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
