Kerkweg 2 1906 AW Limmen

Aan de Kerkweg 2 in Limmen wordt deze representatieve commerciële ruimte van ca. 115 m² VVO met ruime kelder van ca. 45 m² te koop aangeboden.

De ruimte ligt centraal in de kern van Limmen, waar bushalte, supermarkt, bakker en slager op loopafstand liggen; voor de deur liggen circa 10 gedeelde parkeerplaatsen.

Dankzij de bestemming ‘Gemengd’ zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, van winkel en dienstverlening tot kantoor of praktijk.

Inhoudsbeschrijving
De unit is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. De kelder is middels een vaste trap bereikbaar. De ruime opzet zorgt voor een goede indeelbaarheid.

Koopprijs
€ 249.000,- kosten koper.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd.

Parkeren
Direct voor het pand liggen circa 10 parkeerplaatsen. Deze worden gedeeld met de overige gebruikers van het complex en de bezoekers van het dorp. Daarnaast is er in de directe omgeving gelegenheid om te parkeren.

Locatie
Limmen is een dorp in de gemeente Castricum, gelegen tussen Alkmaar en Castricum in het hart van Noord-Holland. Het object ligt in de kern van het dorp, op een zichtbare plek met dagelijkse loop van bewoners uit Limmen en omgeving. In de directe omgeving zijn onder meer een supermarkt, bakker en slager gevestigd. Het verzorgingsgebied bestaat uit het dorp zelf en de omliggende kernen.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de doorgaande weg tussen Alkmaar, Heiloo en Castricum. Een bushalte ligt op loopafstand; de treinstations van Castricum, Heiloo en Alkmaar liggen op korte rijafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Limmen.
Sectie: A.
Nummer: 4757
Appartementsindex: 2

Energielabel
Van het aangeboden object is het energielabel A++ afgegeven.

Bestemming
Bij de gemeente Castricum valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Kern Limmen” (vastgesteld op 7 april 2011, geheel onherroepelijk in werking). Het perceel heeft de bestemming “Gemengd”. Dit houdt in dat de gronden bestemd zijn voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca;
- Kantoren;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Wonen, uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen;

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Castricum of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Aanvaarding
In overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.