Omschrijving
Te koop: uniek winkel-woonhuis in het hart van Laren
Aan de Nieuweweg, op een van de meest gewilde locaties in het karakteristieke dorpscentrum van Laren, bieden wij dit veelzijdige object aan. De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond en woonmogelijkheid op de verdieping maakt Nieuweweg 30 tot een bijzondere kans voor ondernemers, eigenaar-gebruikers én beleggers. Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat in het centrum van Laren een bijzondere toegevoegde waarde is.
LET OP: het is enkel toegestaan om te wonen op de etage
Begane grond
De begane grond met tuin is tot voor kort in gebruik geweest als kantoorruimte en leent zich tevens uitstekend als winkelruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor uiteenlopende commerciële doeleinden van detailhandel en dienstverlening tot kantoor of dienstverlening.
Verdieping
Boven de commerciële ruimte bevindt zich een verdieping met reële mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardig appartement. In combinatie met de begane grond ontstaat is een aantrekkelijke woon-werkcombinatie mogelijk.
Oppervlakten conform NEN 2580
De oppervlakten zijn vastgesteld op basis van een meetrapport conform NEN 2580:
- ?Begane grond: circa 106 m²
- Eerste verdieping: circa 43,6 m²
- Tweede verdieping: circa 13,3 m²
- Schuur: circa 8,3 m²
Totale oppervlakte: circa 171 m² VVO
Beleggingsperspectief
Naast eigen gebruik biedt het object ook vanuit beleggingsoogpunt aantrekkelijke mogelijkheden. De combinatie van een te verhuren commerciële ruimte en het realiseren van een zelfstandig appartement zorgt voor een interessant beleggingsprofiel.
Locatie
De Nieuweweg maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Laren en bevindt zich op loopafstand van de Brink het bruisende hart van het dorp. Het winkelaanbod in Laren onderscheidt zich door een hoogwaardig en gevarieerd karakter, met boetieks, design- en lifestyleconcepten, gerenommeerde horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Laren trekt een koopkrachtig publiek en geniet regionale bekendheid als aantrekkelijke winkelbestemming in het Gooi.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris.
Koopakte:
Gebruik van ROZ koopovereenkomst
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing
Voorbehoud:
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.
Bijzonderheden:
- Centrale locatie in het kernwinkelgebied van Laren
- Winkel- en/of kantoorruimte op de begane grond
- Verdieping met mogelijkheid tot realisatie woonruimte
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuin aanwezig
- Geschikt voor eigen gebruik én als belegging
- Structureel laag aanbod in Laren beperkte beschikbaarheid vergelijkbare objecten
- Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
Voor meer informatie betreffende deze belegging in Huizen of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082.
Tevens bent u van harte welkom op ons kantoor in Laren voor een kop koffie.
Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars
Voor meer informatie betreffende dit object in Laren of andere objecten kunt u reageren via het reactieformulier.
U bent van harte welkom op ons kantoor in Laren op de Brink 34 voor een kop koffie.
Aan de Nieuweweg, op een van de meest gewilde locaties in het karakteristieke dorpscentrum van Laren, bieden wij dit veelzijdige object aan. De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond en woonmogelijkheid op de verdieping maakt Nieuweweg 30 tot een bijzondere kans voor ondernemers, eigenaar-gebruikers én beleggers. Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat in het centrum van Laren een bijzondere toegevoegde waarde is.
LET OP: het is enkel toegestaan om te wonen op de etage
Begane grond
De begane grond met tuin is tot voor kort in gebruik geweest als kantoorruimte en leent zich tevens uitstekend als winkelruimte. De indeling biedt flexibiliteit voor uiteenlopende commerciële doeleinden van detailhandel en dienstverlening tot kantoor of dienstverlening.
Verdieping
Boven de commerciële ruimte bevindt zich een verdieping met reële mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardig appartement. In combinatie met de begane grond ontstaat is een aantrekkelijke woon-werkcombinatie mogelijk.
Oppervlakten conform NEN 2580
De oppervlakten zijn vastgesteld op basis van een meetrapport conform NEN 2580:
- ?Begane grond: circa 106 m²
- Eerste verdieping: circa 43,6 m²
- Tweede verdieping: circa 13,3 m²
- Schuur: circa 8,3 m²
Totale oppervlakte: circa 171 m² VVO
Beleggingsperspectief
Naast eigen gebruik biedt het object ook vanuit beleggingsoogpunt aantrekkelijke mogelijkheden. De combinatie van een te verhuren commerciële ruimte en het realiseren van een zelfstandig appartement zorgt voor een interessant beleggingsprofiel.
Locatie
De Nieuweweg maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Laren en bevindt zich op loopafstand van de Brink het bruisende hart van het dorp. Het winkelaanbod in Laren onderscheidt zich door een hoogwaardig en gevarieerd karakter, met boetieks, design- en lifestyleconcepten, gerenommeerde horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Laren trekt een koopkrachtig publiek en geniet regionale bekendheid als aantrekkelijke winkelbestemming in het Gooi.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris.
Koopakte:
Gebruik van ROZ koopovereenkomst
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing
Voorbehoud:
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.
Bijzonderheden:
- Centrale locatie in het kernwinkelgebied van Laren
- Winkel- en/of kantoorruimte op de begane grond
- Verdieping met mogelijkheid tot realisatie woonruimte
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuin aanwezig
- Geschikt voor eigen gebruik én als belegging
- Structureel laag aanbod in Laren beperkte beschikbaarheid vergelijkbare objecten
- Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer
Voor meer informatie betreffende deze belegging in Huizen of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082.
Tevens bent u van harte welkom op ons kantoor in Laren voor een kop koffie.
Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars
Voor meer informatie betreffende dit object in Laren of andere objecten kunt u reageren via het reactieformulier.
U bent van harte welkom op ons kantoor in Laren op de Brink 34 voor een kop koffie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
