Omschrijving
Representatieve winkelruimte van circa 277 m² op een goed bereikbare locatie in Kerkrade.
TE HUUR | AKERSTRAAT 80F | KERKRADE
Op een goed bereikbare locatie aan de Akerstraat in Kerkrade bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 277 m² te huur aan. Dankzij de 'Centrum' bestemming is het object geschikt voor diverse commerciële doeleinden, waaronder detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen.
De winkelruimte beschikt over een ruime verkoopruimte met een representatieve entree voorzien van automatische schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast zijn er een pantry, een kantoor-/vergaderruimte en een opslagruimte aanwezig. De grote raampartijen aan de zijkant zijn momenteel afgedekt, maar kunnen eenvoudig worden vrijgemaakt om extra daglicht en zichtbaarheid te creëren.
Verder is het object voorzien van onder meer een toilet, airconditioning, een cv-installatie en een systeemplafond met verlichting. Op eigen terrein is één parkeerplaats beschikbaar, met via de achterzijde toegang tot een separate personeelsentree.
Optioneel is een extra bedrijfsruimte van ca. 177 m² beschikbaar voor opslag. Deze bedrijfsruimte ligt achter de winkel.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Akerstraat 80F, 6466 HL Kerkrade
Bouwjaar: 1950
Gebruik: Winkelruimte, detailhandel, kantoor, maatschappelijk, horeca
Oppervlakte: ca. 277 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.293,- per maand
Aanvaarding: Per direct
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Akerstraat, een belangrijke doorgaande weg in Kerkrade met een gevarieerd aanbod van winkels, dienstverlening en overige voorzieningen. De combinatie van omliggende commerciële functies en woonbebouwing zorgt voor een levendige omgeving en een constante passantenstroom.
Dankzij de prominente ligging geniet het object bovendien van een uitstekende zichtbaarheid.
Bereikbaarheid:
Per auto: Goede verbinding met de N300 (Buitenring Parkstad) en de A76.
Per openbaar vervoer: Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en bieden verbindingen richting onder andere station Kerkrade Centrum en Heerlen.
OBJECTINFORMATIE
Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - winkelruimte - ca. 154 m²
Begane grond - pantry - ca. 17 m²
Begane grond - kantoor - ca. 18 m²
Begane grond - overig - ca. 35 m²
Totaal ca. 224 m²
Parkeren:
Het object beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is langs de openbare weg ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waarbij geparkeerd kan worden met een blauwe parkeerschijf.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade West I’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.293,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE HUUR | AKERSTRAAT 80F | KERKRADE
Op een goed bereikbare locatie aan de Akerstraat in Kerkrade bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 277 m² te huur aan. Dankzij de 'Centrum' bestemming is het object geschikt voor diverse commerciële doeleinden, waaronder detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen.
De winkelruimte beschikt over een ruime verkoopruimte met een representatieve entree voorzien van automatische schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast zijn er een pantry, een kantoor-/vergaderruimte en een opslagruimte aanwezig. De grote raampartijen aan de zijkant zijn momenteel afgedekt, maar kunnen eenvoudig worden vrijgemaakt om extra daglicht en zichtbaarheid te creëren.
Verder is het object voorzien van onder meer een toilet, airconditioning, een cv-installatie en een systeemplafond met verlichting. Op eigen terrein is één parkeerplaats beschikbaar, met via de achterzijde toegang tot een separate personeelsentree.
Optioneel is een extra bedrijfsruimte van ca. 177 m² beschikbaar voor opslag. Deze bedrijfsruimte ligt achter de winkel.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Akerstraat 80F, 6466 HL Kerkrade
Bouwjaar: 1950
Gebruik: Winkelruimte, detailhandel, kantoor, maatschappelijk, horeca
Oppervlakte: ca. 277 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.293,- per maand
Aanvaarding: Per direct
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Akerstraat, een belangrijke doorgaande weg in Kerkrade met een gevarieerd aanbod van winkels, dienstverlening en overige voorzieningen. De combinatie van omliggende commerciële functies en woonbebouwing zorgt voor een levendige omgeving en een constante passantenstroom.
Dankzij de prominente ligging geniet het object bovendien van een uitstekende zichtbaarheid.
Bereikbaarheid:
Per auto: Goede verbinding met de N300 (Buitenring Parkstad) en de A76.
Per openbaar vervoer: Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en bieden verbindingen richting onder andere station Kerkrade Centrum en Heerlen.
OBJECTINFORMATIE
Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - winkelruimte - ca. 154 m²
Begane grond - pantry - ca. 17 m²
Begane grond - kantoor - ca. 18 m²
Begane grond - overig - ca. 35 m²
Totaal ca. 224 m²
Parkeren:
Het object beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is langs de openbare weg ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waarbij geparkeerd kan worden met een blauwe parkeerschijf.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade West I’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.293,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
