Koepoortsweg 23 1624 AB Hoorn (NH)

Van Overbeek Makelaars biedt wegens bedrijfsverplaatsing van Beck Tweewielers aan:

Ondernemers opgelet, voor verkoop beschikbare bedrijfsruimten binnen de ring van de stad Hoorn zijn schaars, en zeker als het gaat om de Koepoortsweg, een straat met allure. Tellingen hebben uitgewezen dat het aantal passanten op deze verbindingsweg met het stadscentrum substantieel zijn. Op loopafstand van het NS-station, centrum en temidden van overwegend woningen en nabij zorgcomplex Lindendael is deze verrassende winkelruimte met magazijn en entresolvloer ter grootte van circa 228 m² bruto vloeroppervlakte aantrekkelijk gesitueerd. Het object is rond het jaar 1900 op traditionele wijze gebouwd.

De begane grond is circa 203 m² bruto vloeroppervlakte groot, bestaande uit winkelruimte met achtergelegen werkplaats en magazijn, de entresolvloer ter grootte van circa 25m² geeft opslagmogelijkheden.

Dit appartementsrecht maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een tweetal appartementsrechten, op een perceel eigen grond ter grootte van 215 m², collectief eigendom van de VVE. Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 165,- exclusief btw per maand.

De bedrijfsruimte heeft thans de bestemming Detailhandel maar wij zien ook de potentie om de ruimte te transformeren tot woonruimte met achtertuin, mits natuurlijk de gemeente Hoorn planologisch gezien en de Vereniging van Eigenaren daar hun medewerking aan verlenen.

De huidige voorzieningen zijn aanwezig:

- CV installatie met warmtegordijn
- Toiletvoorziening
- Pantry
- Systeemplafonds met LED verlichting
- Energielabel

Bereikbaarheid :
De locatie biedt gezien de ligging nabij het stadscentrum een uitstekende bereikbaarheid: het NS station met busknooppunt bevindt zich evenals het stadscentrum op loopafstand. De Koepoortsweg is voorts niet ver gelegen van Rijksweg A7 richting Purmerend en Amsterdam.

Parkeergelegenheid :
Parkeermogelijkheden via parkeervergunningenbeleid, betaald parkeren en blauwe schijf.

Graag nodigen wij je uit om op locatie een kijkje te komen nemen.

Verkoopcondities

Vraagprijs:
€ 465.000,- kosten koper, BTW niet van toepassing

Aanvaarding:
Per in overleg

Servicekosten:
€ 165,- excl. btw per maand

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmings-/omgevingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmings-/omgevingsplan “ Hoorn-Noord en Venenlaankwartier, met de bestemming Detailhandel (zie omgevingswet.overheid.nl/regels);

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hoorn.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.